Villa te koop in Santa Eufemia, Córdoba

Een finca van 27,5 hectare midden in de natuur, met 360º uitzicht.

Deze te koop staande finca, gelegen in de regio Los Pedroches (Córdoba), strekt zich uit over 27,5 hectare (275.000 m²), verdeeld over meerdere aaneengesloten percelen, ingebed in een LIC-zone (Lugar de Interés Comunitario), met Starlight-reservaat en met een grote landschappelijke waarde dankzij haar uitzichten, fauna, flora en heldere luchten. De finca beschikt over een grote gerenoveerde woning.

Grote woon- en eetkamer met dubbele hoogte, met een herstelde oude broodoven en een eigen open haard.
5 slaapkamers.
Bijgebouwen geïntegreerd in het landschap: berging, boorinstallatie/bekisting en een overdekte veranda met ranken.
Eigen bron (boorput) tot 127 meter diepte, met een debiet van 3.000 l/u.
Volledig autonoom energiesysteem met fotovoltaïsche panelen, accu’s en een ondersteunende generator.
Aangesloten bij een jachtgebied voor groot en klein wild, beheerd door de Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia.

Wat maakt deze finca bijzonder?
27,5 hectare natuur in pure staat.
Het uitzicht, haar fauna zoals de keizerarend, haar flora en de kwaliteit van haar luchten maken haar tot een bevoorrechte omgeving voor wie wil ontsnappen en direct contact wil met de natuur, zonder in te leveren op privacy dankzij een terrein van grote omvang.
Een landelijke woning met karakter.

Het hoofdgebouw. Het is georganiseerd rond een grote woon- en eetkamer met dubbele hoogte, open naar de keuken, de eetruimte en een tweede salon ook met dubbele hoogte. De keuken, met een Amerikaanse bar, behoudt een herstelde oude broodoven en een eigen open haard, terwijl de eetruimte open is naar de woonkamer met een houten bar. Een entreeportiek, bereikbaar via enkele buitentreden, geeft toegang tot de hal die zowel de woonkamer als het slaapgedeelte verdeelt.

Vijf slaapkamers en ruimtes bedoeld om te ontspannen.
Op de bovenverdieping, bereikbaar via een houten trap vanuit de hoofdwoonkamer, bevindt zich een salon met een buitenslaapkamer. Vanuit de entreehal verdeelt een gang de rest van de slaapkamers: één met dakkapel en een raam naar de gang, en drie aan de buitenzijde, plus een complete badkamer. Als bijgebouwen beschikt de finca over een berging en een heringerichte zone voor elektrische installaties in metselwerk, een boorinstallatie ook in metselwerk en een met ranken begroeide veranda met houten balken, alles geïntegreerd in de omgeving.

Volledige autonomie: eigen water en zonne-energie.

Een finca met jachtraditie.
De eigendom is aangesloten bij een jachtgebied voor groot en klein wild, beheerd door de Sociedad de Cazadores de Santa Eufemia. De drijfjachten vallen op door de hoeveelheid en de kwaliteit van het wild dat er wordt geschoten, een extra aantrekkingskracht voor liefhebbers van de jacht.

De finca ligt in Los Pedroches, een regio die de grootste aaneengesloten dehesa (heidegrasland) van Europa herbergt, met meer dan 360.000 hectare en een evenwichtsmodel tussen milieubescherming en extensieve veeteelt. Het is een overwinteringsgebied voor beschermde diersoorten, waaronder vooral de komst van duizenden kraanvogels elke winter opvalt, aangetrokken door eikels. De 17 gemeenten bewaren een rijk historisch erfgoed, met middeleeuwse kastelen en kerken zo uniek als die van Hinojosa del Duque, bekend als de “kathedraal van de bergketen”, en een zeer kenmerkende witte volksarchitectuur. De regio heeft ook een eigen Benaming van Oorsprong voor ham, wat haar tevens veel gastronomische waarde geeft.

Belastingen, registratie, notaris- en makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.