Finca/Landhuis te koop in San Martin del Tesorillo, Cádiz

Exclusieve residentiële boerderij op Montenegral Alto, San Martin del Tesorillo.

Wij presenteren een prachtige finca in San Martín del Tesorillo, in de exclusieve zone van Montenegral Alto, met privétoegang en een omgeving met maximale privacy. Deze finca vormt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een landelijk activum van hoge waarde in de exclusieve zone van Sotogrande, met talrijke mogelijkheden voor ontwikkeling, toeristisch en agrarisch potentieel, en een strategische ligging naast Sotogrande en de prestigieuze polo-finca’s in de regio. Dankzij de bevoorrechte ligging op een topografisch hoger gelegen terrein is dit een bijzonder veilige en aantrekkelijke enclave, zonder overstromingsrisico en met uitstekende oriëntatie, lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De finca bestaat uit twee aaneengesloten kadastrale percelen, één van 19,57 hectare en de andere van 5.600 m², samen een totaal van ca. 20,1 hectare. Het eigendom beschikt over een woning van 202 m² en omvat bouwwerken die moeten worden gerenoveerd (loods van ca. 50 m²). De finca heeft geïnstalleerde elektriciteit, een watervoorziening via een privébron voor exclusief gebruik, en tevens een tweede bronput die momenteel niet in gebruik is; deze kan eenvoudig worden aangepast voor de bouw van een zwembad of een aanvullend project voor vrije tijd en welzijn. Daarnaast beschikt de finca over een vaste telefoonlijn en internet via kabel, waarbij privacy en natuur worden gecombineerd met connectiviteit en functionaliteit.

Het eerste perceel, met een oppervlakte van 5.600 m², beschikt over een charmante woning van 202 m², verdeeld in een gebouwde woning van 166 m², aangevuld met een aangenaam onoverdekt terras van 36 m², ideaal om te genieten van het weidse uitzicht en de kenmerkende landelijke omgeving van Montenegral Alto.

Op het tweede kadastrale perceel, met een omvang van 19,57 hectare, bevindt zich een te renoveren constructie van ca. 50 m², met een interessant renovatiepotentieel en de mogelijkheid om een uniek project te ontwikkelen in een omgeving met veel ruimte en privacy.