Villa te koop in Hondón de las Nieves, Alicante

Aansluitend presenteert dit kleinschalige project met moderne, instapklare vrijstaande villa’s met privézwembaden, royale terrassen en ruime kelders, gelegen in het charmante dorp Hondón de las Nieves.

Het project bestaat uit slechts acht woningen met elk een eigen toegang, waarvan er momenteel vier beschikbaar zijn. Elke villa biedt drie slaapkamers, drie en-suitebadkamers en een apart gastentoilet, en combineert een praktische indeling met uitnodigende buitenruimtes en diverse energiebesparende voorzieningen.

Met prijzen vanaf €357.250 bieden deze woningen een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse permanente woning of een comfortabel vakantiehuis in de prachtige Hondón-vallei.

De resterende villa’s beschikken over privépercelen van circa 218,18 m² tot 266,45 m², met keuze uit een ligging op het oosten, zuiden of zuidwesten.

Elke villa biedt circa 136,54 m² bebouwde oppervlakte voor het hoofdgebouw, plus een kelder. De hieronder vermelde totale bebouwde oppervlaktes omvatten zowel de villa als de kelder.

Villa GTV-3 — Type 1 — €357.250

Een villa op het oosten, op een perceel van circa 218,18 m², met een totale bebouwde oppervlakte van circa 228,24 m², inclusief een kelder van circa 91,70 m².

Villa GTV-6 — Type 1 — €366.750

Een villa op het zuidwesten, op een perceel van circa 220,77 m², met een totale bebouwde oppervlakte van circa 228,24 m², inclusief een kelder van circa 91,70 m².

Villa GTV-7 — Type 2 — €366.750

Een villa op het zuidwesten, op het grootste momenteel beschikbare perceel van circa 266,45 m². De woning biedt circa 228,24 m² totale bebouwde oppervlakte, inclusief een kelder van circa 91,70 m².

Villa GTV-8 — Type 3 — €362.000

Een villa op het zuiden, op een perceel van circa 243,24 m², met een totale bebouwde oppervlakte van circa 229,38 m², inclusief een kelder van circa 92,84 m². Deze optie beschikt bovendien over een grotere verdiepte patio.

Alle vier de villa’s beschikken over drie slaapkamers, drie en-suitebadkamers, een gastentoilet, een privézwembad en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De begane grond is ingericht rond een open woon-, eet- en keukenruimte van circa 41,34 m². Dit creëert een royale omgeving voor het dagelijks leven, maaltijden met het gezin en het ontvangen van gasten.

De ingerichte keuken beschikt over boven- en onderkasten, met werkbladen van graniet, Silestone of een gelijkwaardig materiaal. Dankzij de open indeling blijft de keuken verbonden met de eet- en zithoek en vormt deze een gezellig onderdeel van de woning.

Een overdekt terras van circa 9,75 m² biedt extra buitenruimte naast het belangrijkste woongedeelte, ideaal om ’s ochtends van een kop koffie te genieten of buiten te ontspannen.

Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer met een eigen en-suitebadkamer en een apart gastentoilet. Deze indeling biedt praktische flexibiliteit voor logerende gasten of kopers die graag een slaapkamer op de belangrijkste woonverdieping hebben.

Boven beschikken twee extra slaapkamers elk over een eigen en-suitebadkamer, wat privacy en comfort biedt voor gezinsleden en gasten.

De eerste verdieping heeft bovendien een ruim open terras van circa 36,62 m², met plaats voor een zithoek, ligstoelen of om eenvoudigweg te genieten van de omgeving van het dorp en de vallei.

Inbouwkasten, witgelakte binnendeuren en glad afgewerkte plafonds dragen bij aan de strakke, eigentijdse interieurs. De bouwspecificaties voorzien in porseleinen vloertegels of laminaat, afhankelijk van de villa.

De badkamers zijn voorzien van keramische tegels, kwaliteitssanitair en kranen, en ingebouwde toiletreservoirs.

Een bijzonder praktisch kenmerk van deze villa’s is de ruime kelder, die bereikbaar is via een interne trap en beschikt over een zogenoemde patio inglés: een verdiepte binnenplaats.

Deze patio brengt natuurlijk licht en ventilatie naar de benedenverdieping, waardoor deze veelzijdiger is dan een volledig afgesloten kelder.

De plattegronden tonen een grote open kelderruimte met daarnaast een afzonderlijke bergruimte. Villa’s GTV-3, GTV-6 en GTV-7 hebben patio’s van circa 6,06 m², terwijl villa GTV-8 beschikt over een grotere patio van circa 10,52 m².

De kelder biedt waardevolle extra ruimte. De mogelijke gebruiksdoeleinden zijn afhankelijk van de overeengekomen afwerking en eventuele benodigde goedkeuringen. De kelderspecificaties en de geschiktheid voor uw beoogde gebruik moeten voor de gekozen villa worden bevestigd.

Elke villa ligt op een eigen privéperceel met een zwembad van circa 11,25 m², tuinruimte en een barbecuegedeelte.

De combinatie van de ruimte rond het zwembad, het overdekte terras op de begane grond en het royale terras boven biedt verschillende plekken om buiten te eten, te ontspannen en van het mediterrane klimaat te genieten.

Elke woning heeft een eigen toegang vanaf de straat en een parkeerplaats op eigen terrein. De specificaties omvatten ook een stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen.

De villa’s beschikken over een reeds geïnstalleerd airconditioningsysteem via luchtkanalen, met een warmtepomp voor verwarming en koeling op de begane grond en de eerste verdieping. Dit zorgt het hele jaar door voor comfort.

Warm tapwater wordt geleverd via een luchtwarmtepomp. Fotovoltaïsche panelen op het dak wekken elektriciteit op en helpen zo de afhankelijkheid van het elektriciteitsnet te verminderen.

Een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning voert frisse, gefilterde lucht aan en helpt tegelijkertijd het energieverlies door ventilatie te beperken.

Thermische en akoestische isolatie, witte PVC-ramen met rolluiken en versterkte voordeuren dragen verder bij aan comfortabel en praktisch dagelijks wonen.

Samen vormen deze voorzieningen een doordachte aanpak voor modern wooncomfort en energiegebruik.

Hondón de las Nieves biedt een aantrekkelijke combinatie van een traditioneel dorpskarakter en dagelijks gemak, met cafés, restaurants, winkels en lokale voorzieningen binnen handbereik.

Omringd door wijngaarden, olijfgaarden en amandelboomgaarden biedt de Hondón-vallei een schilderachtige ligging in het binnenland, met de Sierra de Crevillente als indrukwekkende achtergrond. Het omliggende landschap biedt mogelijkheden om te wandelen en op ontdekking te gaan, terwijl het dorp een gastvrije basis vormt voor een meer ontspannen levensritme.

De luchthaven van Alicante en de kust van de Costa Blanca blijven bereikbaar voor reizen, strandbezoeken en dagjes uit.

Afstanden bij benadering:

Lokale voorzieningen: 200 meter
Golf: 20 km
Luchthaven Alicante: 33,5 km
Stranden: 36 km

Belangrijkste kenmerken:

Kleinschalig project met acht vrijstaande villa’s
Momenteel vier woningen beschikbaar
Instapklare nieuwbouwwoningen
Drie slaapkamers, allemaal met en-suitebadkamer
Apart gastentoilet
Slaapkamer op de begane grond met en-suitebadkamer
Circa 136,54 m² bebouwde oppervlakte voor de villa zelf
Circa 228,24–229,38 m² totale bebouwde oppervlakte, inclusief kelder
Privépercelen van circa 218,18–266,45 m²
Ruime kelder met verdiepte patio en bergruimte
Privézwembad van circa 11,25 m²
Tuin en barbecuegedeelte
Overdekt terras op de begane grond
Terras op de eerste verdieping van circa 36,62 m²
Privéparkeergelegenheid op eigen terrein
Stopcontact voor het opladen van elektrische voertuigen
Geïnstalleerde verwarming en koeling via luchtkanalen op de twee belangrijkste woonverdiepingen
Warm tapwater via een luchtwarmtepomp
Fotovoltaïsche panelen op het dak
Mechanische ventilatie met warmteterugwinning
Inbouwkasten en versterkte voordeuren
Keuze uit een ligging op het oosten, zuiden of zuidwesten
Praktische ligging in het dorp Hondón de las Nieves

Met hun privézwembaden, royale terrassen, slaapkamers met en-suitebadkamers en ruime kelders bieden deze villa’s een aantrekkelijke balans tussen dagelijks gemak en ontspannen mediterraan wonen.

Toepasselijke belastingen en aankoopkosten zijn niet inbegrepen.