Villa te koop in Pedreguer, Alicante

In een bevoorrechte ligging in La Sella Golf, een van de meest exclusieve woongebieden aan de Noordelijke Costa Blanca, bevindt zich deze uitzonderlijke villa met indrukwekkende panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, op de uitgestrekte golfbaan en op de majestueuze Montgó. De rustige en goed onderhouden omgeving, de beveiliging van de urbanisatie en de directe nabijheid van Dénia en Jávea maken La Sella al jaren tot een van de meest gewilde adressen voor veeleisende kopers die privacy, natuur en een hoge levenskwaliteit willen combineren.

De villa is gebouwd in het jaar 2000 op een ruim perceel van 1.275 m² en wordt vandaag zowel technisch als esthetisch gepresenteerd in uitstekende staat en zeer goed onderhouden. De woning is door de jaren heen voortdurend onderhouden, waardoor deze klaar is om in te trekken zonder dat er renovaties nodig zijn. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 275 m² biedt de woning ruime vertrekken, een goed doordachte indeling en een harmonieuze combinatie van mediterrane architectuur en tijdloos comfort.

Karakteristieke elementen zoals de bogen in ruwe natuursteen, de zichtbare houten balken en een knusse open haard geven de villa haar echte mediterrane karakter en zorgen voor een warme en gemoedelijke sfeer.

De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en loopt vloeiend door naar de volledig uitgeruste keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een directe verbinding met de terrassen en de verzorgde tuin. Een bijzonder opvallend detail is de oude olijfboom in de tuin, die het buitengebeid een heel bijzondere mediterrane sfeer geeft.

De praktische indeling over één woonlaag maakt het mogelijk om te genieten van een woning die bijzonder functioneel en comfortabel is. De ruime hoofdsuite beschikt over een eigen badkamer en een inloop-/kleedruimte. Een tweede slaapkamer met aangrenzend kantoor of extra kamer, evenals een tweede badkamer met een ruime dubbele douche, completeren de hoofdwoning.

Daarnaast heeft de woning een zelfstandige gastenwoning met een oppervlakte van ongeveer 40 m². Deze ruimte beschikt over twee extra slaapkamers, een gedeelde badkamer en een privéterras, ideaal om familie of vrienden te ontvangen tijdens lange verblijven, terwijl tegelijkertijd een hoge mate van privacy behouden blijft. De woning wordt verder aangevuld met een charmante houten constructie die momenteel wordt gebruikt als artistieke studio en die ook kan worden ingezet als kantoor, werkplaats of creatieve ruimte.

Een kenmerk dat bijzonder wordt gewaardeerd aan deze villa is het centrale gasverwarmingssysteem met radiatoren, dat zorgt voor een warm en aangenaam binnenklimaat tijdens de wintermaanden. Dit systeem wordt zeer gewaardeerd door internationale kopers, omdat het meer comfort en efficiëntie biedt dan elektrische systemen. Bovendien beschikt de woning over airconditioning met koel-/warmtefunctie om het hele jaar door een aangename temperatuur te garanderen.

De buitenruimte nodigt uit om het hele jaar van het mediterrane klimaat te genieten. Het ruime privézwembad van ongeveer 10 x 5 meter (ongeveer 50 m² wateroppervlak) is omringd door ruime zonnige terrassen en biedt spectaculaire uitzichten op het landschap en de zee. Het zwembad is bovendien voorzien van een veiligheidshek voor kinderen. Verschillende overdekte en onoverdekte terrassen creëren uiteenlopende plekken om te ontspannen, terwijl de volledig omheinde en zorgvuldig aangelegde tuin privacy en rust garandeert.

De woning beschikt daarnaast over een ruime garage met mogelijkheid tot uitbreiding. De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, klaar om in te trekken.

De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt ongeveer 800 euro. De gemeenschapskosten van de urbanisatie bedragen ongeveer 250 euro per kwartaal en omvatten onder andere 24-uurs bewaking, onderhoud van gemeenschappelijke zones, tuinonderhoud en schoonmaak.

Een uitzonderlijke villa met een authentiek mediterraan karakter, indrukwekkende uitzichten en een hoog niveau van comfort in één van de meest exclusieve woongebieden van de Costa Blanca.