Bouwgrond te koop in Dénia, Alicante

Het perceel:

Dit bouwgrondstuk bevindt zich in de gewilde residentiële wijk van Las Troyas / Las Rotas, een van de beste en meest stabiele woonlocaties in Dénia. De omgeving wordt gekenmerkt door hoogwaardige vrijstaande woningen, goed onderhouden terreinen en een rustige en prettige residentiële sfeer, zeer dicht bij de zee en de stad.
Het perceel beslaat ongeveer 823 m² en valt op door een uitstekende zuidligging zonder noemenswaardige beperkingen voor zon, zelfs in de wintermaanden. Vooral opmerkelijk is het vrij uitzicht op de Montgó en de prettige, goed te benutten terreinindeling.
De toegang is ruim en er kan zonder problemen over worden gereden. Tegelijk is het perceel bijna vlak, wat de toekomstige bouw vanuit technisch en economisch oogpunt aanzienlijk vereenvoudigt—een belangrijk voordeel in de hellende gebieden van Dénia.
Er is al een stevige betonnen constructie die als basis kan worden gebruikt voor een toekomstig bouwproject.

Bouwmogelijkheden en project:

Volgens het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om ongeveer 20 % van het perceeloppervlak te bebouwen, plus extra ruimte voor een zwembad en terrassen. Hierdoor kan een bebouwd woonoppervlak van maximaal ongeveer 166,4 m² worden gerealiseerd, aangevuld met ruime buitenruimtes.
Voor het perceel is er al een op maat gemaakt bouwproject aanwezig, inclusief een gedetailleerde begroting. Het bouwvergunningstraject kan binnen een termijn van ongeveer zes maanden worden aangevraagd. Dit biedt bovendien voldoende tijd om het project aan te passen aan de individuele behoeften en wensen.
De geschatte bouwtijd tot aan de volledige oplevering, klaar om in te wonen, bedraagt ongeveer 9 tot 12 maanden, afhankelijk van de uitvoering.
De combinatie van ligging, oriëntatie, uitzicht en het gemak van bouwen maakt dit perceel bijzonder interessant, zeker gezien vergelijkbare bouwkavels in Las Rotas en Las Troyas momenteel erg zeldzaam zijn.

Ligging – Las Troyas / Las Rotas:

Las Troyas en Las Rotas behoren tot de meest exclusieve woonlocaties van Dénia. Het gebied combineert rust, privacy en natuur met een snelle verbinding met het stadscentrum, de haven en de stranden.
De omgeving wordt gekenmerkt door hoogwaardige villa’s, veel groen en een stabiele vraag naar vastgoed op lange termijn. Restaurants, winkels en alle voorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand.
Door de zuidoriëntatie en de verhoogde ligging profiteert het perceel het hele jaar door van zeer goede licht- en zonomstandigheden, evenals van een aangename levenskwaliteit.

Bezoeken en meer informatie:

Wij organiseren een persoonlijk bezoek aan het perceel ter plaatse en informeren u uitgebreid over de bouwmogelijkheden, het bestaande project en alle aanvullende details van dit bijzondere aanbod in een van de beste residentiële locaties van Dénia.