Bouwgrond te koop in El Montgó, Dénia, Alicante

Twee aaneengesloten bouwpercelen in Montgó, Dénia, die samen worden verkocht voor € 550.000. Aan de Carrer de la Rosa, in een gevestigde villawijk van Montgó, bieden 2.342 m² de mogelijkheid om een woning op maat te realiseren, met weidse uitzichten over Dénia, de haven en de Middellandse Zee.

Wat het project omvat
Het grootste perceel, van 1.391 m², beschikt al over een volledig architectonisch project van architectenbureau Pepe Cabrera. De bouwvergunning is aangevraagd en wordt momenteel behandeld; de tot nu toe gemaakte kosten voor het project en het dossier zijn al betaald. Het ontwerp zet in op moderne, strakke volumes, grote glaspartijen en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Het dient als basis voor de bouw, maar kan ook worden aangepast aan eigen ideeën of worden vervangen door een alternatieve planning. Volgens de beschikbare stedenbouwkundige uitgangspunten bedraagt de bebouwbaarheid ongeveer 18% – circa 421 m² –, plus de terrassen, het zwembad en de extra oppervlakken die volgens de geldende voorschriften zijn toegestaan. De uiteindelijke benutting wordt vastgelegd in het project en de toepasselijke stedenbouwkundige regelgeving.

Het perceel
Het tweede perceel, van 951 m², grenst eraan en brengt het geheel op 2.342 m². Juist de combinatie van beide percelen maakt het verschil: meer privacy, meer tuin en meer terras rondom de woning, en ruimte voor een eigen concept voor het volledige geheel. De aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering bevinden zich vlakbij. Er is geen bouwverplichting.

De ligging
De verhoogde ligging biedt een weids uitzicht over Dénia, de Middellandse Zee en de haven, dat vooral vanaf de hogere verdiepingen en de terrassen van de toekomstige woning tot zijn recht komt. De omgeving is een rustige, gevestigde villawijk met een goede verbinding naar het centrum van Dénia en de voorzieningen. Indicatieve afstanden: 700 m van de zee, 750 m van de supermarkt en restaurants en 1 km van het centrum.

Bezichtiging
Vraag een bezichtiging of meer informatie aan.