Bouwgrond te koop in Dénia, Alicante

PinHouse.eu biedt een uitzonderlijke kans in één van de meest gewilde en gevestigde woongebieden van Dénia. Er worden twee aaneengesloten bouwpercelen aangeboden met een totale oppervlakte van 2.342 m², die samen worden verkocht en een buitengewone ruimte bieden voor de realisatie van een hoogwaardige villa met royale buitenruimtes.

Het grootste perceel, met 1.391 m², heeft al een volledig ontwikkeld architectonisch project van het architectenbureau Pepe Cabrera. De bijbehorende bouwvergunning is aangevraagd en bevindt zich momenteel in de procedure. De kosten die zijn gemaakt in verband met het bestaande project en de eerdere goedkeuringsprocedure zijn al vereffend.

Het tweede aangrenzende perceel, met 951 m², breidt het eigendom uit tot in totaal 2.342 m² en biedt extra mogelijkheden in het ontwerp van het totale gebied. Juist de combinatie van beide percelen maakt dit aanbod bijzonder interessant: het creëert aanzienlijk meer privacy, ruime tuin- en terrasruimtes en biedt extra ruimte voor een totaalconcept dat op maat is ontworpen.

Vanaf de verhoogde ligging geniet u van een breed uitzicht over Dénia richting de Middellandse Zee en de haven. Vooral vanuit de hogere zones van een toekomstig gebouw of vanaf de terrassen kan het potentieel van dit uitzicht uitstekend worden benut. Tegelijkertijd ligt het object in een rustige, gevestigde woonomgeving, met een goede verbinding met het centrum van Dénia, de stranden, de jachthaven en alle infrastructuur.

Het bestaande architectonische project wordt gekenmerkt door een modern en helder vormenpalet, grote raampartijen en vloeiende overgangen tussen binnen- en buitenruimtes. Het kan als basis dienen voor de toekomstige realisatie; tegelijkertijd geeft de omvang van het totale eigendom de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het concept aan te passen aan de bouwvoorschriften volgens zijn eigen ideeën, of om een alternatieve planning te ontwikkelen.

Volgens de momenteel beschikbare planologische uitgangspunten bedraagt de bebouwbaarheid ongeveer 18%, plus de terras-, zwembad- en bijbehorende ruimtes die volgens de geldende regelgeving kunnen worden toegestaan. Het uiteindelijke gebruik dient te worden gecontroleerd binnen het kader van de concrete planning en de van toepassing zijnde stedenbouwkundige bepalingen.

De aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering liggen zeer dichtbij. Er is geen bouwverplichting.

Aankoopprijs voor beide percelen samen: 550.000 €