Flat te koop in La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Ontdek deze uitzonderlijke woning gelegen in een van de meest exclusieve gebieden van Barcelona, aan de prestigieuze Passeig de Sant Joan, direct boven de Avenida Diagonal. Het betreft een gelijkvloerse buitenwoning in een statig gebouw die de charme van het historische gebouw uit 1920 combineert met een gegarandeerd direct rendement.

Met een geldige toeristische vergunning vertegenwoordigt dit pand van 89 m² bebouwd oppervlak (81 m² bruikbaar) een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar solide activa en bewezen rendement. De buurt kent een zeer hoge vraag, met een gevraagd rendement van 9,5%, waardoor het zich profileert als een veilige en rendabele investering in het hart van Barcelona.

De ligging is strategisch: op korte afstand van Gràcia, l'Eixample en de iconische Sagrada Família. Vanaf hier hebt u eenvoudig toegang tot de belangrijkste toeristische en commerciële bezienswaardigheden van de stad, wat een constante bezetting gedurende het hele jaar garandeert.

De woning valt op door het spectaculaire privéterras van 100 m², een uitzonderlijke buitenruimte die perfect is om te genieten van het uitzicht en het mediterrane klimaat. Daarnaast omvat het een parkeerplaats en een berging, essentiële extra’s in een omgeving waar ruimte beperkt en kostbaar is.

In goede staat van onderhoud beschikt het over verwarming via een elektrische cold/heat-warmtepomp, wat comfort gedurende het hele jaar garandeert. Hoewel het een energieklasse E heeft (verbruik 42,00 kWh/m² per jaar) en CO2-emissies klasse F (223,00 kgCO₂/m² per jaar), compenseert het potentieel voor toeristisch rendement ruimschoots elke energiebekommernis.