Flat te koop in Ferrol, A Coruña

# Historisch karakter & toplocatie in het hart van Ferrol

116 m² · Historisch gebouw · 1890 · Gerenoveerd in 2005 · 3 slaapkamers · 1 badkamer · 2 beglaasde galerijen · Balkon · Eerste verdieping · Geen lift

Een zeldzame kans om een ruime historische woning aan te kopen op een van de meest karakteristieke locaties van Ferrol, Galicië, op slechts 20 meter van het emblematische Plaza de Amboage, in het hart van het historische stadscentrum.

Deze woning van 116 m² bevindt zich in een historisch gebouw uit 1890 en combineert het architecturale karakter van het Ferrol aan het einde van de 19e eeuw met een renovatie die in 2005 werd uitgevoerd. Zo ontstaat een woning die haar oorspronkelijke identiteit heeft behouden en tegelijk het comfort biedt dat nodig is voor hedendaags wonen.

## Een woning met authentiek architecturaal karakter

De woning onderscheidt zich door het behoud van traditionele architecturale kenmerken die in moderne woningen steeds moeilijker te vinden zijn.

Tot de elementen in oorspronkelijke stijl behoren houten parketvloeren, decoratieve moulures, traditionele houten luiken, beglaasde galerijen en een balkon. Ze creëren een sfeer van warmte en ingetogen elegantie.

De twee galerijen zijn bijzonder representatief voor de historische architectuur van Ferrol. Beglaasde houten galerijen behoren tot de kenmerkende eigenschappen van de traditionele woongebouwen van de stad en maken deel uit van de architecturale identiteit van de historische wijk.

Het resultaat is een woning met een authentiek karakter, geen conventioneel modern appartement: ruime vertrekken, overvloedig natuurlijk licht en architecturale details die de verbondenheid met de geschiedenis van de stad bewaren.

## Een toplocatie: Plaza de Amboage & A Magdalena

De woning bevindt zich in de wijk Amboage, in het historische Barrio de A Magdalena, een van de belangrijkste stedelijke gehelen van Ferrol.

A Magdalena is een uitzonderlijk voorbeeld van rationele stedenbouw uit de 18e eeuw, ontwikkeld in de periode waarin Ferrol uitgroeide tot een belangrijk maritiem en militair centrum. Het zorgvuldig geplande stratenpatroon wordt omlijst door twee belangrijke pleinen: Plaza de Amboage en Plaza de Armas. De wijk heeft historische gebouwen, balkons, smeedwerk en beglaasde houten galerijen uit de 18e en 19e eeuw behouden, naast opmerkelijke voorbeelden van latere modernistische architectuur.

De wijk werd in 1983 officieel uitgeroepen tot Historisch-Artistiek Geheel, wat het culturele en architecturale belang ervan onderstreept.

Plaza de Amboage neemt zelf een van de belangrijkste posities binnen deze historische stedelijke structuur in. Het plein wordt gedomineerd door het monument voor de markies van Amboage, dat in 1896 werd ingehuldigd ter ere van Ramón Pedro Francisco Pla y Monge, een in Ferrol geboren filantroop wiens nalatenschap nog steeds nauw met de stad verbonden is.

De locatie biedt internationale kopers dan ook iets bijzonder aantrekkelijks: de mogelijkheid om in een authentieke historische stedelijke omgeving te wonen, in plaats van enkel een woning aan te kopen die als “historisch” wordt omschreven.

## Wonen in het stadscentrum, alles op loopafstand

Vanuit de woning zijn de belangrijkste bezienswaardigheden en voorzieningen van het centrum van Ferrol onmiddellijk te voet bereikbaar.

De omgeving biedt:

- Plaza de Amboage, vrijwel voor de deur.
- De historische straten van A Magdalena.
- Traditionele winkels, cafés, restaurants en lokale voorzieningen.
- Plaza de Armas en andere belangrijke openbare pleinen.
- Historische kerken en architecturale bezienswaardigheden.
- Culturele attracties en musea.
- Gemakkelijke toegang tot het ruimere historische centrum en de waterkant.
- Aansluiting op de Camino Inglés, een van de routes naar Santiago de Compostela.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor kopers die een woning zoeken waar het dagelijks leven grotendeels te voet kan worden beleefd, terwijl men volledig ondergedompeld blijft in een van de meest karakteristieke historische stedelijke omgevingen van Galicië.

## Een interessante propositie voor investeerders

Naast de aantrekkingskracht als woning beschikt het pand over kenmerken die bijzonder interessant kunnen zijn voor investeerders die historische panden zoeken op gevestigde locaties in het stadscentrum.

De belangrijkste troeven zijn:

1. Schaarste van vergelijkbare woningen
Grote woningen die traditionele architecturale kenmerken hebben behouden en zich op toplocaties in historische stadscentra bevinden, zijn van nature schaars.

2. Toplocatie in het centrum
De ligging op slechts 20 meter van Plaza de Amboage plaatst de woning in het hart van een van de meest herkenbare historische gebieden van Ferrol.

3. Architecturale identiteit
Het parket, de moulures, de houten luiken, de beglaasde galerijen en het balkon geven de woning een tastbaar karakter dat haar onderscheidt van standaardappartementen in hedendaagse stijl.

4. Historische omgeving
De woning bevindt zich binnen de bredere historische omgeving van A Magdalena, die officieel erkend is om haar culturele en stedelijke erfgoed.

5. Meerdere mogelijke gebruiksdoeleinden
Onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige, erfgoed- en vergunningsvereisten kunnen de omvang en locatie het interessant maken om de woning zowel als privéwoning als voor bepaalde woon- of accommodatieconcepten te overwegen.

6. Internationale aantrekkingskracht
Het historische centrum van Ferrol, de verbondenheid met het maritieme erfgoed van Galicië en de ligging aan de Camino Inglés geven de omgeving een aantrekkingskracht die verder reikt dan de lokale woningmarkt.

Voor een investeerder ligt de aantrekkingskracht dus niet alleen in de 116 m² vloeroppervlakte, maar in de combinatie van locatie, architecturaal karakter, historische context en schaarste.

## Een woning met geschiedenis - en een toekomst

Dit is niet zomaar een gerenoveerd appartement.

Het is een ruime historische woning die de visuele kenmerken van de Ferrolse architectuur uit het einde van de 19e eeuw heeft behouden en in 2005 zorgvuldig werd aangepast, met behoud van veel details die haar identiteit bepalen.

De ligging naast Plaza de Amboage plaatst de woning in een van de meest herkenbare historische omgevingen van de stad, terwijl de royale 116 m² ruimte en flexibiliteit bieden die op zo’n centrale locatie zelden te vinden zijn.

### Belangrijkste kenmerken

116 m²
Historisch gebouw uit 1890
Gerenoveerd in 2005
3 slaapkamers
1 badkamer
2 beglaasde galerijen
Balkon
Houten parketvloeren
Decoratieve moulures
Traditionele houten luiken
Eerste verdieping
Geen lift
20 meter van Plaza de Amboage
Historisch centrum van Ferrol
Historische wijk A Magdalena
Camino Inglés / Santiago de Compostela
Omgeving van het Historisch-Artistiek Geheel

### Een kans voor wie waarde hecht aan locatie, erfgoed en karakter

Een karaktervolle woning voor kopers die historische architectuur waarderen en voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met een sterk gevoel van plaats.

In het hart van Amboage. In het historische centrum van Ferrol. Een woning met bijna 140 jaar geschiedenis - en de kans om deel uit te maken van het volgende hoofdstuk.