Villa te koop in Pravia, Asturië

Er zijn huizen die je koopt en huizen waar je verliefd op wordt. La Gualterina behoort tot die tweede categorie: een karakteristiek Asturisch landhuis, met verfijnde smaak gerenoveerd, waaraan alleen jij nog ontbreekt.

De aankomst. Je rijdt via de oprijlaan naar binnen en parkeert op de ruime buitenplaats, beschut tussen de bomen. Nog voordat je de deur overgaat, voel je het al: hier hangt een andere sfeer. Je bent in La Devesa, midden in de Valle de Arango, met het ruisen van de rivier de Aranguín op de achtergrond en groene bergen die de horizon afsluiten. Het lawaai van de wereld blijft buiten.

De begane grond, het hart van het huis. Je komt binnen en zichtbare natuurstenen muren, houten balken en vloeren van hydraulische tegels verwelkomen je met de warmte van het authentieke. De grote stenen woonkeuken is de ziel van het huis: ruim, licht en ontworpen voor lange maaltijden aan tafel. Ernaast laat de woonkamer je sprakeloos: houten plafonds, een open haard voor winterse middagen en een monumentale raampartij die het dal omlijst als een levend schilderij dat met elk seizoen verandert. Deze verdieping wordt aangevuld met een comfortabele hal, een gastentoilet, een voorraadkast en een eerste slaapkamer met eigen badkamer — perfect voor gasten of voor wie liever trappen vermijdt —.

De eerste verdieping, een toevluchtsoord. Een houten trap brengt je naar boven, naar een charmante bibliotheek die boven de woonkamer hangt: jouw plek om te lezen, thuis te werken of gewoon te genieten van het uitzicht. Vanaf hier leidt een gang naar nog drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een gezellige zitkamer. Het huis opent zich naar het landschap via een traditionele galerij aan de voorgevel — de beste plek voor de eerste koffie van de dag — en een balkon aan de achterzijde, met uitzicht op het zwembad en de tuin.

De buitenruimte, om van mei tot oktober te beleven. Het perceel van 3.550 m² is op zichzelf al een luxe: een verzorgde tuin met hortensia’s, gazons, geplaveide terrassen en een overdekte veranda die gemaakt is voor maaltijden die tot zonsondergang duren. Tegenover het huis wacht het zwembad, met de vallei aan je voeten. En als bekroning van het geheel, de parel van het domein: een authentieke Asturische panera, getuige van een eeuw geschiedenis, waaronder zich een zelfstandige ruimte met badkamer bevindt, ideaal voor gasten, als studio of recreatieruimte. Een multifunctioneel bijgebouw (met zitkamer en badkamer, naast de technische ruimte) zorgt voor nog meer veelzijdigheid.

Het comfort van vandaag, de ziel van altijd. Onder het traditionele uiterlijk is La Gualterina volledig voorbereid op het moderne leven: radiatorenverwarming in de gehele woning met warmwaterproductie, een open haard in de woonkamer, houten kozijnen en snel glasvezelinternet om onbeperkt thuis te werken. Alle voorzieningen verkeren in perfecte staat en er zijn geen gemeenschappelijke kosten. De woning is vrij van lasten en ingeschreven in het Eigendomsregister.

Natuur zonder iets op te geven. Hier geniet je van de rust van het platteland en blijf je toch uitstekend verbonden: directe toegang tot de Autovía del Cantábrico (A-8, afrit 421), op ongeveer 20 minuten van de luchthaven van Asturië, vlak bij het dorp Pravia en alle voorzieningen (winkels, gezondheidszorg, scholen en treinstation), op ongeveer 15 km van de stranden — zoals het strand van Los Quebrantos — en op comfortabele afstand van Oviedo, Gijón en Avilés. Wandelroutes beginnen vrijwel voor de deur.

Of het nu je dagelijkse thuis wordt of die toevlucht waar je al jaren van droomt, La Gualterina is een van die kansen die zich maar zelden voordoen. Een uniek vastgoedobject, met een bebouwde oppervlakte van 373,85 m² op een perceel van 3.550 m², 6 slaapkamers en 6 badkamers. En dankzij zijn karakter en capaciteit heeft het een duidelijk potentieel als landelijke accommodatie of als premiumverhuur, wanneer je dat wenst.

Belangrijkste kenmerken

Gerenoveerd Asturisch landhuis, in zeer goede staat van onderhoud

Bebouwde oppervlakte: 373,85 m² · bruikbare oppervlakte: 284,85 m²

Perceel / domein: 3.550 m² met tuin, gazons en terrassen

6 slaapkamers en 6 badkamers

Woonkamer met open haard en grote raampartij met uitzicht op de vallei · stenen woonkeuken · bibliotheek · zitkamer

Traditionele galerij en balkon met uitzicht

Privézwembad

Traditionele Asturische panera met zelfstandige ruimte en badkamer eronder

Multifunctioneel bijgebouw (zitkamer met badkamer + technische ruimte)

Overdekte veranda en ruime parkeergelegenheid buiten

Radiatorenverwarming en warm water · open haard · snel glasvezelinternet

Houten kozijnen · zichtbare natuurstenen muren · balken en vloeren van hydraulische tegels

Geen gemeenschappelijke kosten · vrij van lasten · ingeschreven in het Eigendomsregister

Traditionele materialen en details met charme behouden

Omgeving: Valle de Arango, naast de rivier de Aranguín · vrij uitzicht

Bereikbaarheid: A-8 (afrit 421), luchthaven op 20 min., stranden op 15 km, Pravia vlakbij