Commercieel te koop in Aldaia, Valencia

Hoekbedrijfspand van 161 m² | Uitstekende locatie | Mogelijkheid tot wijziging van gebruiksfunctie

Uitstekende investeringskans aan een van de belangrijkste verkeersaders van de gemeente. Hoekbedrijfspand van 161 m², met gevel en zichtbaarheid aan twee straten, wat een uitstekende zichtbaarheid en talrijke indelings- en gebruiksmogelijkheden biedt.

Het pand heeft een plafondhoogte van 3 meter en een hoogte van 2,65 meter tot aan de balk, waardoor het ruimtelijk aanvoelt en geschikt is voor verschillende soorten activiteiten. Er bestaat de mogelijkheid om toegangsdeuren naar de hal van het gebouw te realiseren, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Daarnaast beschikt het over een lichtschacht van circa 9 m², die voor extra ventilatie en licht zorgt. Dit is een privéonderdeel van de gemeenschap, waardoor ventilatie mogelijk is.

Mogelijkheid om de wijziging van de gebruiksfunctie naar woning te regelen, onder voorbehoud van een haalbaarheidsonderzoek en naleving van de toepasselijke stedenbouwkundige en communautaire regelgeving.

Strategische locatie:
Gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van het dorp, in een gevestigde omgeving met allerlei voorzieningen op slechts enkele meters afstand. Het pand biedt directe toegang tot het treinstation en wordt omringd door apotheken, supermarkten, bars en winkels, wat zorgt voor veel voetgangersverkeer en een bijzonder aantrekkelijke locatie, zowel voor commerciële activiteiten als voor investering.