Villa te koop in Marbella, Málaga

Goed geprijsde moderne villa in een zeer gewilde woonwijk

Gelegen op een van de meest begeerde locaties in het centrum van Marbella, combineert deze moderne Andalusische villa stijl, comfort en een onovertroffen adres. De oude binnenstad ligt op korte loopafstand, terwijl Marbella Club, Puente Romano Beach Resort en Puerto Banus Marina slechts enkele minuten verwijderd zijn. Hierdoor is deze woning zowel aantrekkelijk als lifestyle-aankoop als investering.

De woning ligt op een privéperceel van 619 m2 en biedt in totaal 243 m2 bebouwde oppervlakte, waaronder het hoofdgebouw, een volledig zelfstandige gastenannex, een buitenbar met badkamer, bergruimtes en verschillende terrassen met vrij uitzicht.

Op de begane grond bevindt zich een lichte open leefruimte met een elektrische haard, die aansluit op een moderne keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Boven zijn er nog drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal gevuld met natuurlijk licht en met prachtig uitzicht op de zee, de bergen en de skyline van Marbella. Een dakterras biedt een fantastische ontspanningsruimte om buiten tot rust te komen.

De benedenverdieping biedt extra bergruimte en directe toegang tot een privéoprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De zelfstandige annex van 40 m2 biedt uitstekende flexibiliteit voor gasten, personeelshuisvesting of langetermijnverhuur, en vergroot zowel de privacy als de waarde.

Buiten beschikt de villa over een privézwembad, een bar van 21 m2 met eigen badkamer en een terras van 25 m2, ideaal voor entertainment en om optimaal van het mediterrane klimaat te genieten.

Een belangrijk voordeel is dat de woning beschikt over een toeristische verhuurvergunning en een bewezen staat van dienst heeft, met een opbrengst van ongeveer 40.000 per zomer uit vakantieverhuur. De villa beschikt bovendien over een zonneboiler, wat bijdraagt aan efficiënte dagelijkse exploitatiekosten. Voor extra gemak bevindt de busdienst met rechtstreekse toegang tot de luchthaven van Marbella zich op loopafstand.

Dankzij de snelle toegang tot de snelweg en de nabijheid van het strand en alle belangrijke voorzieningen is deze instapklare villa een uitstekende kans in het centrum van Marbella. Privébezichtigingen zijn op afspraak beschikbaar.

Marbella staat bekend om een van de beste klimaten van Europa, uitstekende infrastructuur en een hoge levensstandaard, met een uitzonderlijk aanbod aan golfbanen, vijfsterrenhotels, winkels, restaurants en stranden. Dankzij de zon het hele jaar door en de sterke internationale vraag blijft het een van de meest gevestigde bestemmingen voor zowel vakanties als permanent wonen.

De woning is als volgt ingedeeld:

Kelder: 48.80 m2
Begane grond: 97.57 m2
Eerste verdieping: 67.35 m2
Subtotaal hoofdgebouw: 213.72 m2
Barbecue- en bargedeelte met doucheruimte bij het zwembad: 21.08 m2
Was- en bergruimte: 7.95 m2
Totaal: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2