Grond te koop in Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Op een van de strategisch meest gelegen locaties van Puerto de Pollença bevindt zich dit hoekgebouw voor gemengd gebruik, momenteel met 556,81 m² bebouwde oppervlakte en een interessant ontwikkelingspotentieel als stedelijk bouwperceel. Volgens de stedenbouwkundige studie op basis van de toepasselijke regelgeving zou het pand een theoretische bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.016,93 m² kunnen bereiken. Daarmee vormt het een bijzonder aantrekkelijke kans voor projectontwikkelaars en investeerders.

Het object bestaat uit twee percelen, met een huidige bebouwde oppervlakte van ongeveer 557 m². De stedenbouwkundige bestemming I-3, Intensief Residentieel 3, voorziet in verschillende hoogtes afhankelijk van de ligging van elk perceel. Op het ene perceel zijn maximaal een begane grond plus drie verdiepingen toegestaan en op het andere een begane grond plus twee verdiepingen.

De hoekligging, met gevels en grote zichtbaarheid vanaf drie zijden, zorgt bovendien voor een belangrijke commerciële aantrekkingskracht. Momenteel combineert het gebouw commerciële en residentiële ruimtes, waardoor verschillende mogelijkheden voor herpositionering, renovatie en ontwikkeling worden geboden. De stedenbouwkundige studie geeft aan dat bepaalde kwesties onderhevig zijn aan interpretatie en aan de vereiste gemeentelijke vergunningen. Het aangegeven potentieel moet daarom aan de hand van de nodige technische verificatie worden bevestigd.

Puerto de Pollença is een van de bekendste locaties in het noorden van Mallorca, gelegen aan de baai van Pollença en gekenmerkt door zijn haven, stranden, gastronomisch aanbod en aantrekkingskracht op zowel bewoners als internationale kopers. De nabijheid van Pollença, Alcúdia en Formentor, evenals de goede verbindingen met de rest van het eiland, versterken de aantrekkelijkheid van deze locatie voor vastgoed- en investeringsprojecten.

Kun je je voorstellen dit object aan je vermogen toe te voegen?