Commercieel te koop in Alcalá de Guadaira, Sevilla

Prachtige commerciële ruimte in Alcalá de Guadaíra, wijk Montecarmelo.

Open ruimte van 96,15 m², volledig casco, met plafonds van 4,60 meter hoog, waardoor een dubbele hoogte kan worden gerealiseerd; de gevel is 14 meter breed.

Gelegen in de wijk Montecarmelo van Alcalá de Guadaíra. Bevindt zich aan een avenue met veel verkeer van zowel voertuigen als voetgangers. Tegenover het tramstation, dat eind dit jaar in gebruik wordt genomen en Alcalá de Guadaíra in 20 minuten zal verbinden met het metrostation van de Universidad Pablo de Olavide en vandaar met Sevilla in ongeveer 15 minuten, afhankelijk van het station. Omringd door ondernemingen zoals cafés, bars, supermarkten enzovoort. Tegenover de ruimte bevindt zich de bushalte van de lijnen M-106, M-121, M-122 en M-123B.

Kosten ten laste van de huurder, niet inbegrepen in de huurprijs:

Wettelijke waarborgsom: één maand huur voor woningen of twee maanden huur voor overige onroerende goederen.

Huurprijsherziening: de herziening vindt jaarlijks plaats overeenkomstig de toepasselijke officiële index en de geldende regelgeving op de datum van de aanpassing.

Betalingswijze en frequentie: maandelijks.

Nutsvoorzieningen: kunnen, afhankelijk van de voorwaarden en de definitieve overeenkomst met de eigenaar, op naam van de huurder worden gezet. Voor de raming wordt uitgegaan van de meest recente facturen. Deze kosten hebben betrekking op de facturen voor water, elektriciteit en gas.

Makelaarscourtage voor de verhuurder (eigenaar): inbegrepen in de voorafgaande dienstverleningsovereenkomst met de verhuurder.

Makelaarscourtage voor de huurder:

Voor hoofdverblijf: € 0. De kosten voor vastgoedbeheer en het opstellen van de overeenkomst komen voor rekening van de verhuurder.

Voor ander gebruik dan hoofdverblijf: één maand huur.

Belastingaftrek voor huurders van woningen in Andalusië: 15%, met een maximum van € 600 (€ 900 bij een handicap) voor lopende belastingjaren vóór 2026, onder voorbehoud van voorwaarden inzake leeftijd, inkomen en overige vereisten. Vanaf 2026 is een verhoging van de maxima aangekondigd tot € 1.200 en € 1.500 voor personen met een handicap, afhankelijk van de toepasselijke begrotingswetgeving.