Appartement te koop in Tarifa, Cádiz

Uitzonderlijk vastgoed (86 m²) met actieve toeristenvergunning

Twee zelfstandige appartementen onder één enkele escritura (eigendomstitelakte)

Totale oppervlakte: 86 m²

Ligging: Tarifa (Casco Antiguo)

Een zeldzame kans voor een investeerder of een woning met gemengd gebruik

Gelegen in het historische centrum van Tarifa, in een rustige en schilderachtige steeg, maar toch dicht bij winkels, restaurants en het lokale leven. Dit pand van 86 m² heeft zijn authentieke karakter, met als middelpunt een magnifieke traditionele Andalusische patio.

Volledig gerenoveerd volgens een hoog niveau, met hoogwaardige en verfijnde materialen. Het pand biedt een ideale indeling met 2 volledig onafhankelijke appartementen, verkocht met een actieve toeristenvergunning (een groot pluspunt in Tarifa).

Belangrijke juridische mededeling: Het pand wordt gehouden in mede-eigendom (proindiviso). Beide appartementen maken deel uit van één enkel onroerendgoedobject. Ze worden verkocht onder één enkele titelakte, met geen mogelijkheid tot latere splitsing of verdeling in het kadaster.

Beschrijving van de woonruimtes

Het volledige oppervlak van 86 m² bestaat uit twee autonome wooneenheden met royale ruimte, beide met hoge plafonds, karaktervolle keramische vloerafwerking (baldosas) en uitstekend natuurlijk licht in elke kamer.

1) Appartement op de eerste verdieping (46 m²)
- Woonruimte: een charmante en lichte woonkamer met toegang tot een prettig balkon.
- Keuken: volledig ingericht en uitgerust.
- Slaapgedeelte: een comfortabele slaapkamer.
- Badkamer: een moderne complete badkamer met douche.

2) Appartement op de tweede verdieping (40 m²)
- Woonruimte: een ruime en gastvrije woonkamer met toegang tot een buitenruimte.
- Privé buitenruimte: een privéterras, ideaal om van het zonnige klimaat van Tarifa te genieten met volledige privacy.
- Keuken: volledig ingericht en uitgerust.
- Slaapgedeelte: een grote en gastvrije slaapkamer.
- Badkamer: een complete badkamer met douche.

Technische kenmerken & uitrusting
- Renovatiewerk van hoge kwaliteit: uitstekende afwerking, geen werkzaamheden nodig.
- Thermisch en akoestisch comfort: PVC-ramen met dubbele beglazing en omkeerbare airconditioning (verwarmen/koelen).
- Vernieuwde installaties: elektriciteit volledig geüpdatet naar de huidige normen; warm water via een elektrische boiler voor het appartement op de tweede verdieping en via gas voor het appartement op de eerste verdieping.

Verkoopconditie
De appartementen worden gemeubileerd verkocht, met uitzondering van de volledig ingerichte en uitgeruste keukens, alsmede het bed en het matras (bedden inbegrepen).

Advies van de makelaar
Dit pand vormt een uitzonderlijke kans op zowel eigen vermogen als financieel voordeel in Tarifa. Dankzij de actieve toeristenvergunning en de opzet als 2 zelfstandige appartementen onder één enkele kadastrale eenheid (één enkele escritura) profiteert u van flexibiliteit: volledige verhuurexploitatie met hoge opbrengsten, waarbij u één unit gebruikt als pied-à-terre terwijl u de andere verhuurt, of een groter pand heeft voor het ontvangen van gasten. De charme van de patio, het privéterras en de kwaliteit van de renovatie garanderen een sterke eerste indruk tijdens bezichtigingen.

Volledig dossier, financiële informatie en bezichtigingen uitsluitend op afspraak.