Commercieel te koop in Algeciras, Cádiz

Unieke kans in het centrum van Algeciras: commerciële ruimte / project voor een duplexwoning.

Uitstekende locatie: midden in het levendige en commerciële hart van Algeciras, met directe toegang vanaf straatniveau aan de emblematische Calle Cristóbal Colón. Op slechts enkele meters van Plaza Alta.

Dubbel vastgoedpotentieel:

Als commerciële ruimte: uitstekende zichtbaarheid, een brede gevel aan de hoofdstraat en een ruime open oppervlakte voor een bedrijf, kliniek, kantoor of winkel met publieksfunctie.

Als woning / functiewijziging.

Wettelijke haalbaarheid: dankzij de kadastrale kenmerken en de architectonische indeling (directe toegang, ventilatie/natuurlijke verlichting en verticale verbinding) is deze ruimte ideaal om om te vormen tot een spectaculaire duplexwoning, een designloft of appartementen voor investering/toeristische verhuur.

Functionele en veelzijdige indeling:

Begane grond (114,58 m2): ruime oppervlakte, ideaal als belangrijkste publieksruimte, grote open woon-eetkamer, open keuken, kantoren of slaapkamers.

Eerste verdieping (32,29 m2): bereikbaar via een interne trap, perfect voor privéopslag, administratieve ruimte, een zelfstandig kantoor of hoofdslaapkamers/suite.

Ruimte en lichtinval.

Toegang en gevel: directe entree vanaf Calle Cristóbal Colón, wat maximale zichtbaarheid voor een bedrijf biedt of een comfortabele privétoegang tot de woning vormt.

Binnenruimtes: de woning beschikt over vertrekken aan de buitenzijde met grote ramen die de hele dag door natuurlijke lichtinval garanderen.

Interne verbinding: een privé-interne trap verbindt beide verdiepingen zonder dat men naar de gemeenschappelijke delen van het gebouw hoeft.

Twee investeringsmogelijkheden.

Optie A: bedrijf of bedrijfsvestiging.

Ideaal voor: notariskantoor, administratiekantoor, medisch/esthetisch centrum, advocatenkantoor, coworkingruimte enzovoort. Geschikt voor elk type bedrijf dankzij de uitstekende locatie.

Voordelen: ligging in het centrum van Algeciras, veel voetgangersverkeer en een indeling waarmee de publieksruimte op de begane grond kan worden gescheiden van de privéruimte/opslag op de bovenverdieping.

Optie B: omvorming tot woning / duplex (functiewijziging).

Wettelijke haalbaarheid: aangezien de ruimte kadastraal als zelfstandige eenheid met eigen toegang en trap staat geregistreerd, voldoet zij aan de vereisten om bij het Ayuntamiento de Algeciras een functiewijziging naar residentieel gebruik aan te vragen (voldoen aan de bewoningsvereisten).

Renovatiepotentieel:

Begane grond: grote open woonkamer met patio en dakraam, geïntegreerde Amerikaanse keuken, gastentoilet en 1-2 slaapkamers.

Bovenverdieping: hoofdslaapkamer in suitemodel met dressing of werkkamer.

Hoog rendement: perfect voor eigen gebruik in het hart van de stad én voor investeerders die de woning willen bestemmen voor langdurige verhuur of vakantie-/toeristische verhuur dankzij de onovertroffen locatie.

Maak gebruik van deze kans!