Villa te koop in Ciudad, San Javier, Murcia

Deze solide villa in San Javier onderscheidt zich door de uitstekende ligging op een hoekperceel in een exclusieve woonwijk, een van de meest gewilde gebieden van de stad.

Belangrijkste kenmerken

Groot perceel van 690 m², wettelijk goedgekeurd voor de bouw van twee vrijstaande eengezinswoningen — ideaal voor vastgoedinvesteerders of gezinnen die extra ruimte wensen.

Veel buitenruimte: een ruime tuin aan de ene kant en een privézwembad (8 x 4 m met jacuzzi-functie) aan de andere kant, compleet met een door een pergola overdekte zithoek en barbecuegedeelte.

Vlak bij het zwembad bevinden zich een complete badkamer (met douche) en een technische ruimte.

Indeling van de woning

Bebouwde oppervlakte: 170 m², verdeeld over:

Lichte woon-eetkamer met grote ramen, directe toegang tot het terras en een gezellige zitruimte op twee niveaus met open haard.

Aparte keuken met veel opbergruimte en toegang tot de wasruimte.

Vier slaapkamers — drie eenpersoonskamers en een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer.

Zolderruimte (bereikbaar via een trap), te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer, met toegang tot een solarium in L-vorm.

Kelder (even groot als de woning) met parkeergelegenheid voor maximaal vier auto’s, die kan worden omgebouwd tot fitnessruimte, werkplaats of opslagruimte.

Bouwkundige bijzonderheden en indeling

De zolder en het solarium zijn oorspronkelijk ontworpen om een mogelijke uitbreiding met een tweede verdieping mogelijk te maken.

De centrale hal loopt vanaf de entree door de hele woning en verbindt alle leefruimtes. Tegenover de woonkamer bevindt zich een aparte keuken met veel opbergruimte en directe toegang tot de wasruimte.

Alle slaapkamers bevinden zich op de begane grond: drie eenpersoonskamers plus een hoofdslaapkamer aan het einde van de hal. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en is bereikbaar via een inloopkast.

De centrale hal leidt rechtstreeks naar beneden naar de kelder — een grote open ruimte met dezelfde volledige oppervlakte als de woning. Er is parkeergelegenheid voor maximaal vier auto’s en de ruimte kan worden aangepast voor extra gebruiksmogelijkheden, zoals een fitnessruimte of werkplaats.

Kwaliteit en specificaties

Deze woning heeft enige modernisering nodig, maar is oorspronkelijk gebouwd met hoogwaardige materialen voor de familie van de eigenaar. De voorzieningen omvatten:

PVC-kozijnen met dubbele beglazing voor uitstekende isolatie

Airconditioning met afzonderlijke binnenunits

Centrale verwarming op aardgas

Ligging en omgeving

De vrijstaande woning ligt tussen Santiago de la Ribera en San Javier, op een uitstekende locatie:

Op korte afstand van supermarkten en scholen

Dicht bij alle voorzieningen van de stad

Slechts 1,5 km van de prachtige stranden van de Mar Menor

De dichtstbijzijnde golfbaan is Roda Golf Resort, op slechts 10 minuten rijden. Een andere optie is Serena Golf, op ongeveer 15 minuten rijden met de auto.

Ideaal voor permanente bewoning, vooral voor gezinnen die zowel het gemak van de stad als toegang tot het strand willen.

Ideaal als u waarde hecht aan:

Ruimte

Privacy

Comfort

Mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding