Villa te koop in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Weinig plekken aan de Costa Blanca Noord combineren dit niveau van architecturale ambitie met een omgeving die daar werkelijk recht op heeft. Deze villa bevindt zich momenteel in de projectfase in Jazmines, het meest exclusieve deel van Cumbre del Sol, waar elk perceel uitkijkt over de Middellandse Zee en elke woning naar een norm wordt gebouwd die niets gewoons aan zich heeft. Als u op zoek bent naar vastgoed kopen dat van de grond af is ontworpen rond de manier waarop u werkelijk wilt leven, begint dat gesprek hier.

Overzicht van de woning en analyse van het uitzicht

Deze villa staat op een perceel van 1.233 m² in Jazmines, Cumbre del Sol, tussen Jávea en Moraira aan de Costa Blanca Noord. De zuidoostelijke oriëntatie plaatst haar recht in lijn met Cabo de la Nao, het Parc Natural de la Granadella en de verre contouren van Ibiza over open water. Het uitzicht hier is geen kenmerk dat afhangt van welke verdieping u toevallig bevindt: elk perceel in Jazmines heeft een panorama van 180 graden over de Middellandse Zee, en de zuidoostelijke ligging betekent dat de zee het eerste is waarop het ochtendlicht valt.

Het officieel geregistreerde bebouwde oppervlak van deze woning bedraagt 460 m², samengesteld uit 255 m² woonoppervlak, 158 m² terras en 47 m² garage. Het perceel van 1.233 m² maakt geen deel uit van dat bebouwde oppervlak.

Jazmines is het enige gebied binnen Cumbre del Sol waar uitsluitend luxe villa's worden gebouwd — er is geen standaardaanbod, en dat is er nooit geweest. Elke villa heeft een privézwembad, een landschapstuin en natuurstenen perceelsmuren, niet als upgrade maar als vertrekpunt.

Indeling en woonkwaliteit

Dit is een woning die is ontworpen voor mensen die zowel ruimtelijkheid als heldere indeling willen — even geschikt voor het hele jaar door wonen als voor een tweede woning die intensief en zonder compromissen wordt gebruikt. De architectuur is verdeeld over drie niveaus, elk met een eigen karakter.

Bovenverdieping: Drie ruime tweepersoonskamers, elk met een eigen badkamer en directe toegang tot terrassen met zeezicht. Het slaapniveau is volledig zelfstandig, rustig en georiënteerd op de horizon.

Begane grond: Een open leefzone die een keuken met centraal eiland, een woonkamer en een eethoek samenbrengt, die allen rechtstreeks uitkomen op het hoofdterras en het infinityzwembad. Een gastentoilet, een wasruimte, een overdekte entreeportiek en de liftschacht completeren dit niveau.

Onderbouw / kruipruimte: Een open, flexibele ruimte die kan worden ingericht als gastenverblijf, privégym en spa, of thuiskantoor — de indeling is bewust open gehouden zodat u zelf de uiteindelijke bestemming bepaalt. De 158 m² aan terrassen omvatten een zwembadterras van 80,60 m², een solarium en een ingebouwde barbecue met aanrecht, gootsteen en onderbouwkasten. De tuin is aangelegd in terrassen met droge stenen keermuurtjes en beschikt over een volledig automatisch irrigatiesysteem. Het infinityzwembad met buitendouche loopt langs het terras en omlijst het zeezicht zodra u buiten stapt.

De overdekte garage biedt ruimte aan twee voertuigen. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is standaard aangelegd, en de lift verbindt alle drie niveaus van de woning — een detail dat deze villa even praktisch maakt voor het dagelijks leven als zij comfortabel is.

De interieurs zijn afgewerkt op een specificatieniveau dat de premiumklasse van deze zone weerspiegelt. De wanden combineren glad geprojecteerd pleisterwerk met gepigmenteerd microcement in natte ruimten en decoratief houten paneleerwerk als alternatieve afwerking. Grootformaatporcelein loopt door de hele woning en de terrassen, en doorlopende Pladurplafonds met ingebouwde ledverlichting houden de ruimtes strak. Binnendeuren zijn van vloer tot plafond, massief gelakt of houtfineer, met verborgen scharnieren, en ingebouwde kasten en kleedkamers zijn volledig op maat uitgewerkt met modules, laden en planken.

De keuken is uitgerust met een Silestone-werkblad, Miele-apparatuur en een waterontharder. De badkamers zijn gespecificeerd met Hansgrohe-kranen, wandgehangen sanitair, volledig hoge gehardglazen wanden en verlichte spiegelkasten.

De buitenschil is opgebouwd met minerale-wolisolatie, een waterafstotende mortierlaag, natuurstenen bekleding en grootformaat keramische panelen. Het schrijnwerk is hoogwaardig gelakt aluminium — Technal of Schüco — vlak op de vloer, met thermische onderbreking en Climalit-dubbele beglazing met zonneregeling en laagemissiviteitscoating. Frameless helder glazen balustrades omzomen de terrassen, en gemotoriseerde screens in de slaapkamers verzorgen de passieve zonwering. De platte daken zijn afgewerkt met een perimeterborst en witte decoratieve steentjes.

De airconditioning werkt via een volledig gebouwdekkend kanalensysteem met Airzone-thermostaatzonering via fancoils, en de vloerverwarming — gevoed door een aerothermisch systeem — dekt de hele villa. Mechanische ventilatie met een warmteterugwinningsunit van Mitsubishi Electric regelt de luchtkwaliteit door de gehele woning.

Het domoticasysteem omvat twee iPads voor gecentraliseerde bediening en een slimme luidspreker. De beveiliging bestaat uit een bedraad alarmsysteem met videoverificatie en een videofoon met doorschakeling naar de mobiel. De elektrische installatie heeft een vermogen van 15 kW, en een fotovoltaïsche installatie van 5,5 kW is inbegrepen. Een toegangspoort met een coplanair metalen paneel rondt de aankomst af.

Technische efficiëntie en duurzaamheid

Deze villa bevindt zich momenteel in de projectfase, waardoor er op dit moment geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is; dit maakt deel uit van de documentatie die wordt aangeleverd naarmate het project vordert.

Wat de technische specificatie wél duidelijk maakt, is de kwaliteit van de thermische schil en de systemen die daarachter schuilgaan. De aerothermische vloerverwarming en gekanaliseerde airconditioning, de warmteterugwinningsventilatie en de fotovoltaïsche installatie vormen samen een actieve efficiëntielaag die tijdens de projectbespreking in detail kan worden toegelicht.

Locatie en de werkelijkheid van de omgeving

Jazmines ligt aan de zuidelijke ingang van Cumbre del Sol, in Benitachell, en van alle zones binnen de urbanisatie ligt het het dichtst bij Moraira — 6,6 km over de weg. Die ligging geeft u een werkelijk bruikbare geografie: de zee, de stad en de voorzieningen zijn allemaal bereikbaar zonder het gevoel dat u zich op een afgelegen plek heeft teruggetrokken.

Voor het dagelijks leven ligt het winkelcentrum CC Lirios op 1,8 km, de Mercadona-supermarkt op 3 km over de weg en het CC Adelfas-winkelcentrum op 3,4 km.

Winkelcentrum CC Lirios: 1,8 km
Mercadona-supermarkt: 3 km
Winkelcentrum CC Adelfas: 3,4 km
Internationale school Lady Elizabeth (binnen Cumbre del Sol): 2,4 km
Cala Llebeig: 3 km
Centrum Benitachell: 4,7 km
Strand Cala del Moraig: 4,7 km
Moraira: 6,6 km
Golfbaan: 6,6 km
Jachthaven: 6,9 km
Jávea: 12,7 km
Referentieziekenhuis: 22,4 km
Luchthaven Alicante: 97 km

Alle afstanden zijn over de weg. Een auto is een praktische noodzaak voor het dagelijks leven in dit deel van Cumbre del Sol, en deze afstanden verklaren waarom: de baaien, de dorpen en de voorzieningen die deze kust het wonen waard maken, zijn verspreid over een uitgestrekt, hoger gelegen gebied. Parkeren in Cumbre del Sol is ruim voorhanden, ook in de zomer, en de woonstraten rondom Jazmines hebben geen doorgaand verkeer.