Rijtjeshuis te koop in Ibiza dorp, Ibiza

"Adosado Ancla" is een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers in Illa Plana, ideaal gelegen tussen Marina Botafoch en Talamanca. Verspreid over twee verdiepingen en met een royaal dakterras, combineert de woning privé buitenleven met een uitzonderlijke keldergarage van 227 m², wat opmerkelijke flexibiliteit biedt in een van de meest handige en toch rustige woonomgevingen van Ibiza-stad.

Toegang, entree en parkeren

Adosado Ancla biedt bijzonder praktische toegang vanaf verschillende punten. De woning kan vanuit de gemeenschappelijke hoofdingang betreden worden, rechtstreeks vanaf de straat via de privétuin, of via de ruime keldergarage, die direct verbonden is met het huis.

Met een oppervlakte van 227 m² is de privégarage een uitzonderlijk pluspunt voor deze locatie, met voldoende capaciteit voor meerdere voertuigen naast aanzienlijke extra ruimte voor opslag en andere praktische toepassingen. Naast parkeren is de kelder aangepast met een secundaire keuken en lounge, waardoor een zeer flexibele omgeving is gecreëerd voor entertainment, hobby's of opslag.

Indeling

De woning is verdeeld over twee verdiepingen, met een indeling die het mogelijk maakt de verschillende ruimtes met een natuurlijke mate van scheiding te gebruiken.

De begane grond omvat de hoofdkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers, samen met twee kleinere onderling verbonden kamers die momenteel beiden gebruikt worden als kantoor. Een praktische doorgeefopening verbindt deze twee ruimtes, terwijl elk ook profiteert van een eigen deurraam naar de tuin, wat zorgt voor natuurlijk licht en een directe relatie met het exterieur. Schuifdeuren op dit niveau verbinden verder het interieur met de privétuin, chill-outruimte en het zwembad.

De eerste verdieping herbergt de woonkamer, de hoofdslaapkamer met eigen balkon, een extra slaapkamer en een badkamer met ligbad. De woonkamer profiteert van natuurlijk licht dat van beide zijden binnenkomt, ook via een aantrekkelijke interne lichtschacht, wat een lichte en aangename sfeer creëert. De woonkamer opent ook naar een apart terras, waar een buitentrap direct naar het dakterras leidt.

Boven voegt het ongeveer 90 m² grote dakterras een andere belangrijke dimensie toe aan de woning. Momenteel ingericht met een bar, gym en ruime chill-outruimte, biedt het een uitnodigende setting voor ontspanning en entertainment terwijl u gedeeltelijk uitzicht op zee en de haven geniet.

De woning wordt grotendeels gemeubileerd aangeboden, onder voorbehoud van een overeengekomen eindinventaris en geselecteerde persoonlijke uitsluitingen.

Exterieur

Privé buitenleven is een van de bepalende kwaliteiten van deze hoekwoning. De begane grond opent direct naar ongeveer 95 m² privétuin en buitenruimte, ingericht met een chill-outruimte en een eigen plunge pool. Directe toegang vanaf de straat maakt de tuin ook een alternatieve en handige ingang naar de woning.

Verdere buitenruimtes zijn verdeeld over de bovenste niveaus. De eerste verdieping beschikt zowel over het privébalkon van de hoofdslaapkamer als een terras grenzend aan de woonkamer, die op zijn beurt toegang biedt tot het ongeveer 90 m² grote dakterras erboven.

Naast het privézwembad heeft de woning toegang tot het gemeenschappelijke zwembad, wat een aantrekkelijke combinatie biedt van privé- en gedeelde buitenvoorzieningen.

Technische uitrusting

De woning is uitgerust met gecentraliseerde airconditioning en een volledig ingerichte keuken, aangevuld met een secundaire keuken in het keldergaragegebied.

Locatie, uitzichten en oriëntatie

Adosado Ancla is gelegen in Illa Plana, een bijzonder goed gepositioneerde en rustige woonwijk tussen Marina Botafoch en Talamanca. De locatie biedt het voordeel van opmerkelijk dicht bij de jachthaven van Ibiza, restaurants en Ibiza-stad te zijn, terwijl het de rustigere sfeer van een gevestigde woonwijk behoudt.

Het strand van Talamanca ligt op slechts een minuut lopen, waardoor de Middellandse Zee praktisch voor de deur ligt en de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt om dagelijks te voet van het leven te genieten. Marina Botafoch en de omliggende voorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, terwijl Ibiza-stad slechts een korte afstand verderop ligt.

Vanaf het dakterras geniet de woning van gedeeltelijk uitzicht op zee en de haven, omlijst door het omliggende woon- en stedelijke landschap.

Ideaal voor

"Adosado Ancla" is ideaal voor kopers die de onafhankelijkheid en het buitenleven van een huis zoeken terwijl ze uitzonderlijk dicht bij Talamanca, Marina Botafoch en Ibiza-stad blijven. De flexibele indeling, kantoorruimtes, privétuin en zwembad, meerdere terrassen en de buitengewone garage van 227 m² maken het bijzonder interessant voor een ondernemer of zakenman die een privé Ibiza-residentie wil combineren met praktische werkruimte, uitgebreide parkeergelegenheid en aanzienlijke opslagcapaciteit. Evenzo maakt de configuratie met vijf slaapkamers en de royale binnen- en buitenruimtes het een aantrekkelijke optie voor een gezin dat op zoek is naar een veelzijdig huis in een rustige maar zeer verbonden locatie.