Appartement te koop in Bel-Air, Estepona, Málaga

Investering met Gegarandeerd Rendement in een 4-sterrenresort – Costa del Sol

Uitzonderlijke kans om een volledig geëxploiteerd toeristisch appartement met 1 slaapkamer te verwerven binnen een gevestigd hotelcomplex met 4-sterrencategorie, gelegen aan de prestigieuze Nieuwe Gouden Mijl, een van de meest gewilde bestemmingen in Zuid-Europa, zowel voor toeristen als investeerders.

Een vastgoedactivum dat vastgoedbezit combineert met de operationele soliditeit van een professionele hotelstructuur en stabiele inkomsten, beperkt persoonlijk gebruik en volledig beheer zonder enige verantwoordelijkheid voor de eigenaar biedt.

Beschrijving van het appartement

Appartement met een bebouwde oppervlakte van 61,24 m², ontworpen volgens de normen van een hotelsuite en functioneel ingedeeld:

Lichte woon-eetkamer met directe toegang tot een privéterras.
Volledig uitgeruste open keuken.
Ruime tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kasten.
Volledige badkamer met ligbad.
Privéterras met uitzicht op de gemeenschappelijke ruimtes en tuinen van het complex.
Geïnstalleerde airconditioning.
Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, klaar voor onmiddellijke exploitatie.

Investeringsmodel en rendement

Gegarandeerde inkomsten van 4.500 euro per jaar.
Geschat rendement van bijna 5 procent.
Inkomsten gedekt door een bankgarantie.
Volledig beheer uitgevoerd door de resortexploitant.

Dit model stelt de eigenaar in staat passief rendement te ontvangen zonder het beheer van verhuur, onderhoud of toeristische exploitatie op zich te nemen.

Persoonlijk gebruik door de eigenaar

Tot 8 weken persoonlijk gebruik per jaar volgens de toeristische regelgeving van Andalusië.
Gebruik doorgaans toegewezen buiten het hoogseizoen.
Geschatte nominale kosten van 65 euro per week, volgens de voorwaarden van de exploitant.

Eigendomskosten

Geen gemeenschapskosten.
Geen onderhouds- of reparatiekosten.
Geen kosten voor nutsvoorzieningen.
Vervanging van meubilair inbegrepen in de exploitatie.
Enige kosten voor rekening van de eigenaar: jaarlijkse IBI van ongeveer 300 euro.

Infrastructuur en diensten van het resort

Het complex bestaat uit 301 geëxploiteerde toeristische appartementen en functioneert als een grootschalige hotelinfrastructuur met diensten die vergelijkbaar zijn met die van een internationaal hotel.

Tot de voorzieningen behoren:

Groot buitenzwembad omgeven door tuinen.
Verwarmd binnenzwembad.
Volledige spa en wellnesscentrum.
Uitgeruste fitnessruimte.
Restaurant en cafetaria.
Professionele keukens.
Vergader- en evenementenruimte.
Grote entreehal met receptie en conciërgeservice.
Buitenbar en loungegedeeltes.
Recreatie- en entertainmentruimtes.

Belangrijk om rekening mee te houden:

Het betreft geen woning die bestemd is voor permanente bewoning.
Het gebruik is uitsluitend beperkt tot vakantie-exploitatie.
De maximale gebruiksduur door de eigenaar is wettelijk beperkt tot 8 weken per jaar.

Investeringspositie

Een bijzonder aantrekkelijk product voor internationale kopers die op zoek zijn naar:

Stabiele en voorspelbare inkomsten.
Eigendom zonder operationeel beheer.
Een toplocatie aan de Costa del Sol.
De ondersteuning van een hotelstructuur.
Een hybride vorm tussen vermogensinvestering en vakantieactivum.