Appartement te koop in Bel-Air, Estepona, Málaga

Gegarandeerde belegging met rendement in een full-service 4-sterren hotelresort – Costa del Sol

Een uitzonderlijke kans om een volledig geserviced appartement met 1 slaapkamer te verwerven in een gevestigd 4-sterren hotelresort op de New Golden Mile, een van de meest gewilde investerings- en vakantiebestemmingen in Zuid-Europa.

Dit activum combineert vastgoedbezit met de operationele kracht van een professioneel beheerde horecastructuur, wat zorgt voor een stabiel inkomen, eigen gebruik en nul operationele lasten voor de eigenaar.

Beschrijving van het appartement

Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van 61.24 sqm en is functioneel ontworpen volgens hotel-suite standaarden.

Lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot een privéterras.
Volledig uitgeruste open keuken.
Ruime tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten.
Volledige badkamer met ligbad.
Privéterras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en resortgedeelten.
Airconditioning geïnstalleerd.
Wordt volledig gemeubileerd, uitgerust en klaar voor onmiddellijk gebruik verkocht.

Investeringsmodel en gegarandeerd inkomen

Gegarandeerd jaarlijks inkomen van 4,500 euro.
Geschat rendement van bijna 5 procent.
Inkomen gedekt door een bankgarantie.
Volledig geëxploiteerd en beheerd door de resort-operator.

Deze structuur stelt de eigenaar in staat om te profiteren van passief inkomen zonder zich bezig te hoeven houden met verhuur, onderhoud of administratie.

Eigen gebruik door de eigenaar

Tot 8 weken per jaar toegestaan.
Typisch eigen gebruik toegewezen buiten de piekperiodes.
Nominale verblijfskosten voor de eigenaar van ongeveer 65 euro per week, afhankelijk van de seizoensvoorwaarden die door de operator zijn vastgesteld.

Lopende kosten

Geen gemeenschapskosten (community fees).
Geen onderhouds- of reparatiekosten.
Geen kosten voor nutsvoorzieningen.
Vervanging van meubilair en onderhoud gedekt door de operator.
Alleen jaarlijkse onroerendgoedbelasting verschuldigd, ongeveer 300 euro.

Infrastructuur en faciliteiten van het resort

Het resort bestaat uit 301 volledig geservicede appartementen en fungeert als een grootschalig horecacomplex met uitgebreide voorzieningen die vergelijkbaar zijn met een internationaal hotel.

Faciliteiten omvatten:

Verwarmd binnenzwembad.
Volledig spa- en wellnesscentrum.
Volledig uitgeruste fitnessruimte.
Groot buitenzwembad met aangelegde tuinen.
Restaurant en cafetaria.
Professionele keukens.
Conferentie- en evenementenzaal.
Receptiehal en conciërgediensten.
Outdoor bar in strandstijl en chiringuito.
Vrijetijds- en entertainmentruimtes.

Positionering van de investering

Dit type activum is zeer aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar:

Stabiel, voorspelbaar inkomen.
Zorgeloos vastgoedbezit.
Blootstelling aan een toplocatie aan de Costa del Sol.
Vastgoed ondersteund door de hotelsector.
Een hybride tussen een lifestyle-investering en een financieel activum.