Villa te koop in Otívar, Granada

Unieke kans voor investeerders, ondernemers of particulieren die op zoek zijn naar een pand met meerdere exploitatiemogelijkheden in een bevoorrechte omgeving aan de Costa Tropical van Granada.

Te koop: een gebouw van 359 m² bebouwd oppervlak op een perceel van ongeveer 900 m², gelegen naast de weg, met gemakkelijke toegang en buitenruimte voor parkeren. Het pand beschikt momenteel over een restaurant met een actieve vergunning, naast een ruime woonzone, waardoor de horecagelegenheid kan worden voortgezet, getransformeerd of plaats kan maken voor een nieuw project.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer, evenals verschillende ruimtes en vertrekken die aan de behoeften van de toekomstige eigenaar kunnen worden aangepast.

Het restaurantgedeelte omvat een eetzaal, open ruimtes en andere vertrekken, evenals een afzuiginstallatie. Een deel van het gebouw is nog niet afgewerkt, wat een belangrijk voordeel biedt voor wie de woning wil uitbreiden, de bedrijfsruimte wil vergroten of een nieuwe indeling wil realiseren.

Het gebouw biedt bovendien de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften, waardoor het potentieel van het pand aanzienlijk wordt vergroot.

Buiten is voldoende ruimte om een zwembad, tuin, terras of veranda aan te leggen, waardoor het pand bijzonder aantrekkelijk is voor zowel residentieel als toeristisch of horecagebruik.

Een van de grote troeven van dit pand is het panoramische uitzicht op de Sierra de Cázulas en de vallei van de Río Verde, samen met de gunstige ligging en uitstekende lichtinval.

De ligging naast de weg, de parkeerruimte en de indeling maken dit pand bijzonder interessant voor de ontwikkeling van een restaurantconcept, toeristische accommodatie, een woning met bedrijfsruimte of zelfs een project met meerdere woningen, steeds onder voorbehoud van de stedenbouwkundige haalbaarheid en de vereiste vergunningen.

Het pand was jarenlang een gerenommeerde horecazaak in de omgeving. Een deel van de waarde ligt dan ook in de ligging, zichtbaarheid en mogelijkheden om de activiteit nieuw leven in te blazen of opnieuw uit te vinden.

Belangrijkste kenmerken:

- 359 m² bebouwd oppervlak

- Perceel van ongeveer 900 m²

- 4 slaapkamers

- 1 badkamer + 2 toiletten

- Restaurant met actieve vergunning

- Eetzaal

- Keuken

- Ruime woonkamer

- Wijnkelder

- Open ruimtes

- Extra onafgewerkte ruimte

- Mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, volgens de voorschriften

- Afzuiginstallatie

- Kelder

- Berging

- Parkeerruimte

- Ruime buitenruimte

- Mogelijkheid voor een zwembad, tuin, terras of veranda

- Panoramisch uitzicht op de Sierra de Cázulas en de vallei van de Río Verde

- Zeer zonnig

- Naast de weg en goed zichtbaar

Een pand om een project op maat te creëren

Dankzij de afmetingen, indeling en ligging biedt dit pand een ongebruikelijke combinatie van wonen, horeca-exploitatie en uitbreidingsmogelijkheden.

Ideaal voor wie een gevestigde horecazaak nieuw leven wil inblazen, een nieuw horecaconcept wil creëren, toeristische accommodatie wil ontwikkelen of een residentieel project wil onderzoeken.

Een kans met meerdere mogelijkheden in Otívar.