Villa te koop in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gerona

Wij presenteren u een zeer bijzondere woning, die vrijwel alle wensen verenigt die iemand kan hebben. De woning is recent gebouwd (2018) en beschikt over een ongeëvenaarde lichtinval en een zeer logische en comfortabele indeling. Omdat de woning volledig gelijkvloers is en het zwembad zich op hetzelfde niveau als het huis bevindt, is deze woning uiterst geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit. Wat de indeling van de ruimtes betreft, zijn er duidelijk twee zones te onderscheiden: het woongedeelte en het slaapgedeelte, die beide met elkaar verbonden zijn door een gang die ook naar de garage leidt.

Het woongedeelte beschikt over een grote open woonkamer met een eigen open haard, die aan de oostzijde via grote raampartijen toegang biedt tot buiten, en aan de andere zijde over een aangename, volledig uitgeruste keuken. Een praktische tuin omringt het huis, met op een iets lager niveau een kleine ruimte voor een moestuin of het kweken van eigen groenten. Het zwembad, voorzien van nachtverlichting en een chloorsysteem, heeft een oppervlakte van 27 m². De geïntegreerde garage in de woning heeft een oppervlakte van 36 m² en staat in verbinding met het interieur van het huis. De bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 189 m² en de nuttige oppervlakte 158,06 m².

De woning beschikt in totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers, naast de garage en het woongedeelte. Alle ruimtes liggen aan de buitenzijde en de slaapkamers bieden toegang tot het terras en het zwembadgedeelte.

De ramen en deuren zijn van hoogwaardige PVC, voorzien van dubbele beglazing en brede profielen. Alle ramen zijn uitgerust met rolgordijnen. Automatische rolluiken. Bij de dubbele deuren die toegang geven tot het zwembad bevindt zich een automatisch uitklapbare zonwering. De woning beschikt over een alarmsysteem, berging en een wijnkelder onder de vloer. Centrale verwarming op stookolie. Zonneboiler. Automatische beregening in de volledige tuin. Eigen waterput.

Bewoonbaarheidsattest: CHG.
Energiecertificaat: KWR7XWVLL.

De eigenaren zijn geen grootgrondbezitters.