Appartement te koop in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Een indrukwekkende, onlangs verbeterde en ruime moderne hoekwoning (duplex) van 85 m² over twee verdiepingen, met 2 slaapkamers en 1,5 badkamer. De woning beschikt over een oprit/patiotuin aan de voorzijde en een onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde (totale perceelgrootte 183 m²). Voorzien van elektriciteit via het net én zonnepanelen, airconditioning (warm/koud) en gedeeltelijke meubilering; daarnaast is er toegang tot twee grote gemeenschappelijke zwembaden en tuinen.

Op loopafstand van het dorp La Alfoquia, met diverse winkels, restaurants, cafés, banken, huisarts, dierenarts, bowlingbaan, 'walking football'-veld, enz.

De plaatsen Zurgena en Arboleas liggen op minder dan 5 minuten rijden. De snelweg A7 is in minder dan 10 minuten te bereiken en de grotere plaats Huércal-Overa ligt op minder dan 15 minuten afstand. De kust bij Vera, Garrucha en Mojácar is met de auto in ongeveer 25 tot 30 minuten bereikbaar.

Duplex Lebrel verkeert in uitstekende staat en is onlangs gemoderniseerd en opnieuw ingericht, onder andere met nieuwe witte binnendeuren, een hoogwaardige nieuwe inbouwkeuken en een nieuwe doucheruimte op de bovenverdieping. Omdat het de laatste woning in de rij is, beschikt u over een grotere tuin. Er is bovendien voldoende veilige parkeergelegenheid op straat.

De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd (inventarislijst beschikbaar), waardoor het een ideale, instapklare hoofdverblijfplaats is, maar ook een perfect vakantiehuis (eenvoudig af te sluiten en achter te laten) of een interessante investering voor verhuur.

Deze woningen zijn erg populair bij mensen die oorspronkelijk een appartement met een klein terras wilden kopen, maar zich nu realiseren dat ze voor dezelfde prijs (of minder) een volwaardig huis met meer buitenruimte én toegang tot gemeenschappelijke zwembaden kunnen kopen.

Het eerste, grotere zwembad (17 m x 7 m), omgeven door fraaie tuinen met onder meer citrusbomen, ligt op ongeveer 60 meter afstand. Het tweede zwembad (13 m x 6 m) bevindt zich op circa 100 meter van de woning.

Beide zwembaden worden uitstekend onderhouden en zijn uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De zwembaden zijn doorgaans geopend van Pasen tot eind oktober.

Het onderhoud van de zwembaden en gemeenschappelijke tuinen wordt geregeld door de Vereniging van Eigenaren; de bijdrage hiervoor bedraagt iets minder dan € 400 per jaar. Zo kunt u genieten van de twee zwembaden zonder zelf omkijken te hebben naar het onderhoud ervan. Aan de voorzijde bevindt zich een deels overdekte oprit/patio met hekwerk, voorzien van een vloer van gestempeld beton en een ingebouwde barbecue. Een afsluitbaar hek en een pad – met tuinhuisje en opbergbox – leiden langs de zijkant en achterkant van het huis naar de hoofdtuin, die bestaat uit een combinatie van tegels, grind en kunstgras. Er is ook een fraaie houten pergola voor de nodige schaduw.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een overdekte veranda die toegang geeft tot de open woon-/eetkamer, voorzien van airconditioning (warm/koud). Aansluitend vindt u de aparte, recent vernieuwde keuken met hoogwaardige apparatuur en een toiletruimte op de begane grond (toilet en wastafel). Via de achterdeur komt u op een tweede overdekte veranda – een heerlijke plek om te eten of te ontspannen – die direct toegang biedt tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer leidt een marmeren trap naar de overloop en twee tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een klein terras, groot genoeg voor een tafeltje met twee stoelen. De tweede slaapkamer heeft eveneens inbouwkasten en wordt momenteel als kantoor gebruikt. Daarnaast is er een grote, recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche.

De woning is aangesloten op het elektriciteits- en waternet en beschikt over zonnepanelen, dubbele beglazing, zonwering (rolgordijnen), plafondventilatoren en internetverbinding. Alle belangrijke vertrekken zijn voorzien van recent geïnstalleerde plafondlampen/-ventilatoren.

Afmetingen (bij benadering):
Woon- en eetkamer - 4,98 m x 3,44 m (L-vorm)
Keuken - 3,37 m x 1,58 m
Toilet - 1,78 m x 1,44 m
Hoofdslaapkamer - 3,53 m x 2,67 m (exclusief kasten)
Serre/terras - 3,08 m x 2,11 m
Slaapkamer 2 - 3,63 m x 2,53 m (inclusief kasten)
Badkamer - 2,46 m x 2,38 m