Huis te koop in Mal Pas-Bon Aire, Alcúdia, Mallorca

Deze uitzonderlijke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1990, ondergaat sinds 2024 een grondige renovatie en hoogwaardige herinterpretatie. In een periode van ongeveer twee jaar is een verfijnd concept ontwikkeld dat hedendaags comfort, hoogwaardige materialen en een individueel ontwerp combineert met de buitengewone natuurlijke omgeving van het noorden van Mallorca.

Op een gemakkelijk te onderhouden perceel van ongeveer 440 m² biedt de woning een bebouwde oppervlakte van ongeveer 294 m² volgens het kadaster en is zij verdeeld over meerdere niveaus. De woning beschikt in totaal over vijf kamers met vier slaapkamers, waarvan drie tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer, evenals drie badkamers, waarvan twee en suite, en een afzonderlijk gastentoilet.

Tijdens de renovatie is bijzondere aandacht besteed aan de selectie van materialen, de verlichting en de gepersonaliseerde details. Een gevel van natuursteen, maatwerkelementen, amethistdetails en Swarovski-accenten creëren een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse elegantie en verbondenheid met de natuur, versterkt door het aangrenzende bosgebied.

De nieuwe panoramische ramen van groot formaat in de slaapvertrekken integreren de zee, de hemel en het landschap in de interieurs. In totaal bieden vier terrassen, waaronder het privé­dakterras, verschillende buitenruimtes en indrukwekkende panoramische uitzichten over de baai.

Om het hele jaar door comfort te garanderen, beschikt de woning over een moderne warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en een open haard in de woonkamer.

Een privéwellness- en fitnessruimte met fitnessruimte, stoombad en massageruimte completeert het exclusieve concept van de woning.

De woning wordt gemeubileerd en volledig ingericht aangeboden. Een van de andere belangrijke pluspunten is de geldige ETV-vakantieverhuurvergunning voor maximaal acht personen, waarmee privégebruik kan worden gecombineerd met hoogwaardige toeristische exploitatie.

De combinatie van panoramische uitzichten, hoogwaardige renovatie, privébuitenruimtes, wellnessruimte en vakantieverhuurvergunning maakt deze woning tot een uitzonderlijk toevluchtsoord en tegelijkertijd tot een interessante investeringsmogelijkheid in het noorden van Mallorca.

Kelderverdieping

Op deze verdieping bevinden zich een moderne fitnessruimte, een afzonderlijke massageruimte, een stoombad met douche en toilet, een berging en een wasruimte.

De verticale beplanting vormt een extra designelement.

Op dit niveau bevindt zich ook de eigen ondergrondse garage met plaats voor één of twee voertuigen.

Begane grond

De begane grond omvat het privé slaapgedeelte met in totaal vier slaapkamers en drie badkamers.

De hoofdsuite beschikt over een eigen badkamer en een afzonderlijke dressing. In totaal zijn twee van de badkamers en suite.

Tussenverdieping

Op deze verdieping bevindt zich de ruime woonkamer met open haard en directe toegang tot een van de terrassen.

De open keuken met geïntegreerde eetruimte vormt samen met de woonkamer de belangrijkste sociale ruimte van de woning.

Dakterras

Het privé­dakterras is een van de grote pluspunten van de woning.

Het beschikt over een ruime chill-outzone, een buitenkeuken met eetruimte en een afzonderlijk gastentoilet. Vanaf deze verhoogde positie geniet men van indrukwekkende panoramische uitzichten over de baai en het omliggende landschap.

GOIBE468739/2024

Uitrusting

• Gemeubileerd en volledig ingericht
• ETV-vakantieverhuurvergunning voor 8 personen
• Moderne warmtepomp
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Open haard in de woonkamer
• Privédakterras
• In totaal vier terrassen
• Twee binnenkeukens
• Buitenkeuken met eetruimte
• Chill-outzone
• Fitnessruimte
• Stoombad
• Massageruimte
• Op maat gemaakte ingebouwde kasten
• Swarovski-kranen en designdetails
• Amethistdetails
• Hoogwaardige tegelvloeren
• Individueel verlichtingsconcept
• Panoramische ramen van groot formaat
• Gevel van natuursteen
• Aangelegde achtertuin
• Verticale beplanting
• Ondergrondse garage voor één of twee voertuigen
• Wasruimte
• Berging

De jaarlijkse onroerendezaakbelasting, IBI, bedraagt ongeveer € 992, terwijl de jaarlijkse afvalheffing ongeveer € 80 bedraagt.

Locatie

De woning bevindt zich in Alcúdia, in het noorden van Mallorca, nabij het schilderachtige schiereiland La Victòria.

De omgeving wordt gekenmerkt door mediterrane natuur, bosrijke gebieden en het unieke kustlandschap van dit deel van het eiland. Het aangrenzende bos draagt bij aan een rustige sfeer die sterk met de natuur verbonden is.

De verhoogde ligging en de verschillende terrassen bieden aantrekkelijke uitzichten over de baai. Vooral vanaf het privé­dakterras vormt het panorama een centraal onderdeel van de woonervaring.

Alcúdia is een van de meest veelzijdige gebieden in het noorden van Mallorca en combineert historische architectuur, natuur, kust en een gevestigde infrastructuur die het hele jaar door beschikbaar is. De combinatie van deze locatie, de hoogwaardige renovatie, de ruime buitenruimtes en de geldige ETV-vergunning maakt de woning bijzonder interessant, zowel als exclusieve privéresidentie als voor hoogwaardige vakantieverhuur.