Commercieel te koop in Coaña, Asturië

Zoekt u een project met een hoog rendement en een bevoorrechte ligging in West-Asturië?

Wij presenteren een uniek pand in El Espín (Coaña), strategisch gelegen tegenover de nationale weg en op korte afstand van het centrum van Navia. Een complex dat de charme van traditionele bouw combineert met het potentieel van een nieuwbouwproject.

1. Hoofdgebouw: karakter en zichtbaarheid

Een traditioneel gebouwd pand met structurele bescherming, die de historische en esthetische waarde ervan waarborgt.

• Begane grond: ruime commerciële ruimte met maximale zichtbaarheid aan de nationale weg. Ideaal voor een bedrijf of om er woningen van te maken.

• Eerste verdieping (200 m²): open ruimte met hoge plafonds en talrijke mogelijkheden. Perfect voor een grote luxewoning, de opsplitsing in twee ruime appartementen of zeer gewilde toeristische appartementen.

• Kelder en zolderverdieping: opslagruimte en garage met gemakkelijke toegang langs de zijkant.

2. Achterliggend bouwperceel: de ruwe diamant

Het totale perceel beslaat 900 m², waarvan ongeveer 500 m² stedelijke grond aan de achterzijde, klaar voor hoogbouw:

• Bebouwbaarheid: mogelijkheid om een nieuw blok van maximaal 4 verdiepingen plus zolderverdieping te bouwen, waarbij de afstand tot de perceelgrenzen de helft van de gebouwhoogte moet bedragen. Een te onderzoeken mogelijkheid zou zijn om twee percelen van elk 200 m² af te splitsen om erop te bouwen en na te gaan welke vloeroppervlakte overblijft wanneer het gebouw op afstand van de perceelgrenzen wordt geplaatst.

• Uitzicht: bevoorrechte oriëntatie met rechtstreeks uitzicht op de spectaculaire Ría de Navia.

• Flexibiliteit: minimale perceeloppervlakte van 200 m², waardoor een gedetailleerd plan kan worden opgesteld om de voetafdruk van het gebouw te optimaliseren.

Waarom hier investeren?

1. Eersteklasligging: naast Navia, de economische motor van de regio (Ence, Reny Picot, Astilleros Armón, bedrijventerreinen enz.), wat een constante vraag naar woningen en diensten garandeert.

2. Dubbel rendement: combineer de renovatie van het historische gebouw (directe inkomsten uit verhuur, een bedrijf of woningen) met de ontwikkeling van nieuwbouw.

3. Unieke omgeving: de perfecte balans tussen stedelijk comfort en de natuurlijke schoonheid van de Asturische kust, met uitzicht op de Ría de Navia.

Een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars of gezinnen die op zoek zijn naar een levensproject met een eigen bedrijf en mogelijkheden voor residentiële uitbreiding.