Villa te koop in Río Real, Marbella, Málaga

Op slechts enkele stappen van de zee, met vrij uitzicht over de Middellandse Zee en op enkele minuten van het centrum van Marbella, bewijst deze villa dat ouderdom er niet toe doet wanneer alles goed is uitgevoerd.

De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1968 en volledig herbouwd in 2021. Ze werd vanaf de fundering gerenoveerd, met nieuwe elektriciteits- en waterleidingen, nieuwe afvoerleidingen, moderne comfortsystemen en een indeling die zowel op bewoning als op rendement is gericht — waardoor ze eruitziet en functioneert als een werkelijk moderne woning.

Het hoofdverblijf beschikt over 4 slaapkamers, plus een extra kamer met en-suite badkamer — perfect als vijfde slaapkamer, kantoor of gastensuite. Op de begane grond bevinden zich twee volledig zelfstandige studio’s, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer — ideaal voor gasten of verhuur.

Toeristische verhuurvergunning reeds verleend

U kunt de volledige villa of elke unit afzonderlijk legaal verhuren, zowel voor korte als lange termijn, met plaats voor in totaal maximaal 14 gasten. Alleen de twee studio’s genereren al meer dan €55.000 per jaar, en de volledige villa heeft het potentieel om ongeveer €120.000 bruto per jaar op te brengen.

Binnen is de woning licht en comfortabel, met een open haard, vloerverwarming, airconditioning in alle kamers en 30 zonnepanelen om de energiekosten te verlagen. Buiten omringt een weelderige tropische tuin het privézwembad. Daarnaast is er een ruime garage met plaats voor meerdere auto’s — en de mogelijkheid tot uitbreiding (een extra verdieping of een zelfstandige gelijkvloerse woning toevoegen, onder voorbehoud van goedkeuringen).

Locatiehoogtepunten:

Op 5 minuten lopen van het strand en met gemakkelijke toegang tot het centrum van Marbella.

Tegenover de woning ligt het onlangs geopende Parque Mediterráneo, een grote recreatiebestemming aan zee van 38.000 m² met sportvelden (beachvolleybal, voetbal op het strand enz.), schilderachtige uitkijkpunten, kinderspeelplaatsen en wandelpaden langs de zee — wat extra levenskwaliteit biedt voor zowel bewoners als toekomstige gasten.

Ook de waarde van de wijk stijgt: een van de meest verwachte ontwikkelingen van Marbella — het Four Seasons Marbella Resort & Residences — zal naar verwachting een nieuw tijdperk van luxe en gastvrijheid naar de omgeving brengen. Dit project van €700 miljoen omvat een 5-sterrenhotel, merkresidenties, beachclubs, toprestaurants en wellnessfaciliteiten, met voorverkoop vanaf begin 2026 en opleveringen in fasen vanaf 2028.

Als u op zoek bent naar een villa aan zee, dicht bij de stad, met realistische verhuurcijfers, een toeristische verhuurvergunning en groeipotentieel in de omgeving, dan is een uitgebreid bezoek zeker de moeite waard.