Bouwgrond te koop in Rodonyà, Tarragona

Stedelijk perceel in Rodonyà – 407 m² – bebouwbaar PB+1 – zuidoostelijke oriëntatie – vrij uitzicht

Als je op zoek bent naar een perceel om je huis te bouwen in een rustige omgeving, omringd door natuur en met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit stedelijke perceel in Rodonyà een uitstekende kans. Het is ook een zeer interessante optie voor projectontwikkelaars of investeerders die een vrijstaande woning willen realiseren in een omgeving met een grote vraag naar woningen.

Het perceel is 407 m² groot, vrijwel vlak en heeft een lichte helling, waardoor de woning hoger kan worden gebouwd en je kunt genieten van vrij uitzicht, aangezien er aan de voorzijde niet gebouwd zal worden: daar bevinden zich gemeentelijke voorzieningen (zwembad, school en sportterrein). Hierdoor kan de tuin aan de voorzijde worden aangelegd, met privacy en de hele dag zon dankzij de zuidoostelijke oriëntatie.

Bebouwbaarheid en bouwmogelijkheden

Volgens het technisch rapport van de gemeente Rodonyà:
Bebouwbaarheidsindex: 0,60 m² vloeroppervlak / m² grond
Bebouwbare oppervlakte: ca. 244 m²
Maximale bebouwingsgraad: 35 %
Toegestane hoogte: PB + 1
Type: vrijstaande woning
Toegestane gebruiksfuncties: wonen, commercieel, onderwijs, gezondheidszorg, sociaal-cultureel, toeristisch, sport, kantoren enz.

Dit maakt het mogelijk om het volgende te bouwen:
Een woning met twee verdiepingen, een ruime woonkamer, open keuken, 3–4 slaapkamers, garage en tuin.
Een gelijkvloerse woning met een modern ontwerp en grote ramen.
Een project voor Europese gepensioneerden die rust, zon en voorzieningen in de buurt zoeken.
Een project voor projectontwikkelaars, met een woning van 200–240 m², afhankelijk van het ontwerp.

Ligging en omgeving

Het perceel ligt in een woonwijk die deel uitmaakt van de dorpskern van Rodonyà, waardoor privacy wordt gecombineerd met directe toegang tot voorzieningen.

Op minder dan 3 minuten lopen vind je:
Gemeentelijk zwembad
School
Voetbalveld en sportcentrum
Parken en groene zones
Dorpscentrum met winkels en basisvoorzieningen

Het is een zeer rustige wijk met vrijstaande woningen, ideaal voor gezinnen die levenskwaliteit zoeken, stellen die aan een woningproject willen beginnen of mensen die in een natuurlijke omgeving willen wonen zonder afstand te doen van voorzieningen.

De verbinding met El Vendrell, Valls en de AP-2 is snel, en het strand ligt op minder dan 20 minuten afstand.

Waarom dit perceel bijzonder is

Gevestigde woonwijk
Gegarandeerd vrij uitzicht
De hele dag zon
Privacy
Voorzieningen op loopafstand
Ideaal voor gezinnen
Perfect voor projectontwikkelaars
Natuurlijke en rustige omgeving
Ruime bebouwbare oppervlakte (244 m²)
Flexibel project: één of twee verdiepingen