Huis te koop in Albaicin, Granada stad, Granada

Uitzonderlijke historische carmen met uitzicht op het Alhambra
Een uitzonderlijke vroeg-20e-eeuwse carmen in het historische Albayzín, met vijf slaapkamers, schitterende neo-Moorse architectuur, een spectaculaire centrale patio, volgroeide tuinen, zwembad, dakterras met panoramisch uitzicht op het Alhambra en de zeldzame luxe van een eigen garage. Met uiterste zorg en behoud van origineel ambachtswerk gerestaureerd; een van de meest karakteristieke historische residenties van Granada.

Dit is een van die zeldzame huizen in Granada waar het gebouw zelf net zo belangrijk is als de locatie. Het betreft een aanzienlijke historische carmen in het Albayzín, aan het begin van de 20e eeuw ontworpen door een vooraanstaand architect uit Granada, een meester in beeldhouwkundige ornamentiek wiens familieatelier gespecialiseerd was in het reproduceren van decoratieve elementen uit het Alhambra. De band met het Alhambra is dan ook veel meer dan louter decoratief.

De architectuur, het stucwerk, de tegels, het houtsnijwerk, de traliewerken en de intieme patio's grijpen bewust terug naar de Moorse traditie van Granada, terwijl men vanaf de hogere delen van het pand geniet van een adembenemend uitzicht over het Albayzín richting het Alhambra zelf. Het huis is verdeeld over verschillende niveaus om de steile heuvelhelling, zo kenmerkend voor het Albayzín, te volgen. Het beschikt in totaal over vijf slaapkamers en vijf badkamers/toiletten, evenals verschillende ontvangstruimtes, een opmerkelijke centrale patio, volgroeide tuinen, terrassen, een kleine alberca/zwembad en, uitzonderlijk voor dit deel van Granada, een eigen garage.

Het is geen recent gecreëerde imitatie van Moorse architectuur. De woning dateert uit de eerste decennia van de 20e eeuw en onderging in de jaren 90 een grondige restauratie, waarbij de huidige eigenaar bekwame Granadese ambachtslieden inschakelde om de originele architectonische details te conserveren, te restaureren en waar nodig te reproduceren, aangevuld met zijn eigen verfijnde decoratieve smaak.

Het woonhuis
Er zijn ingangen op twee verschillende niveaus, volgend op het verloop van het terrein. Binnen is het meest memorabele architectonische element de spectaculaire, dubbelhoge centrale patio. Deze ademt een onmiskenbaar Granadees karakter, omgeven door fijn bewerkte neo-Moorse gipsbogen en slanke zuilen, met een galerij op de bovenverdieping die uitkijkt over de ruimte. Groen geschilderde balustrades, houtsnijwerk, decoratieve bogen en traditionele lantaarns voegen kleur toe zonder de architectuur te overheersen.

In plaats van enkel als circulatieruimte te dienen, vormt de patio het architectonische hart van het huis, dat de belangrijkste vertrekken op de verschillende verdiepingen met elkaar verbindt. In het hele huis vindt men een opmerkelijke verscheidenheid aan originele en traditioneel vervaardigde details, waaronder: decoratief neo-Moors stucwerk, marmeren vloeren gecombineerd met gedessineerde keramische tegels, traditionele Granadese tegels, glas-in-lood en gekleurd glas, gesneden en beschilderd houtwerk, decoratieve plafonds, traliewerken en celosía's, traditionele deuren en luiken, siernissen, smeedwerk en traditioneel kiezelmozaïek (empedrado) in de tuinen. Deze elementen werden tijdens de grote renovatie in de jaren 90 zorgvuldig gerestaureerd of gereproduceerd.

Begane grond
De voornaamste woonvertrekken bevinden zich op tuinniveau. De grote salon en eetkamer is een langwerpige, elegante ruimte die architectonisch wordt gescheiden door zuilen en bogen. Marmeren vloeren worden gecombineerd met kleurrijke Granadese lambriseringstegels langs de wanden, terwijl houten plafonds, gesneden meubilair en traditionele sierelementen de kamer een uitgesproken Andalusisch karakter verlenen. Aan het ene uiteinde bevindt zich een royale zithoek rond de open haard, terwijl glazen deuren de kamer direct verbinden met de tuin.

Ondanks de weelderige decoratie blijft dit een praktisch leefvertrek in plaats van een formeel historisch museum: grote ramen en deuren laten veel natuurlijk licht binnen en creëren een hechte band met de omringende tuinen. Er is tevens een bijzonder indrukwekkende formele eetkamer, een van de meest rijkversierde kamers van het huis. Fijnmazig stucwerk aan het plafond, beschilderd houtwerk, kleurrijke panelen en maatwerkkasten creëren een welhaast theatraal decor, dat tegelijkertijd volledig functioneel blijft als eetkamer.

De keuken is traditioneel van opzet, met ingebouwde kasten, royale werkbladen en open planken. Een aangrenzende informele ontbijt- of eethoek heeft direct toegang tot de tuin. Eveneens op dit niveau aanwezig: een overdekte buiten-eethoek, gastentoilet, toegang tot de tussengalerij van de toren en verschillende informele zithoeken verbonden met de tuin. De overdekte buiteneetkamer is bijzonder sfeervol, omsloten door groen en beschaduwd onder een metalen pergola begroeid met volwassen klimplanten - een heerlijk beschutte plek voor diners in de zomer.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een eigen en-suite badkamer. Net als elders in het huis hebben de slaapkamers een zeer individueel karakter in plaats van een standaardindeling. De hoofdslaapkamer is bijzonder markant, met een rijk beschilderd cassettenplafond, gedessineerde tegelvloer, grote ramen en een uitgesproken decoratieve afwerking. De aangrenzende badkamer zet het Moorse thema voort met groene en marmeren afwerkingen, zuilen en decoratief stucwerk.

Andere slaapkamers kenmerken zich door hun eigen combinaties van traditionele luiken, gekleurd glas, decoratieve tegelvloeren, inbouwkasten en op maat ontworpen plafonds. Een bijzonder charmante slaapkamer heeft een hemelbed en gekleurd glas rond de ramen, terwijl een andere slaapkamer juist veel soberder en moderner aandoet. De gangen en overlopen dragen wezenlijk bij aan de beleving van het pand. Galerijen kijken uit over de centrale patio en bieden wisselende doorkijkjes door bogen en over het interieur, waardoor de overgang tussen vertrekken een voortdurende ontdekkingstocht is.

Bovenste verdieping
De bovenste verdieping herbergt nog een slaapkamer, zitkamer en badkamer, samen met een groot dakterras. De zitkamer is een sfeervol vertrek met dieprode muren, traditioneel meubilair en een reeks grote ramen die uitkijken over Granada. De slaapkamer op deze verdieping is relatief ingetogen, met een gestreept stoffen plafond en een groot raam dat uitkijkt op de omringende historische wijk.

Dakterras en uitzicht
Het grote dakterras is een van de absolute hoogtepunten van het pand. Open naar de hemel van Granada maar beschut door de muren van de carmen, biedt het een compleet andere atmosfeer dan de lommerrijke tuinen beneden. Vanaf hier geniet men van een fantastisch uitzicht over de pannendaken en het groen van het Albayzín naar het Alhambra, met een onbelemmerd zicht op het paleizencomplex op de tegenoverliggende heuvel. Deze visuele relatie met het Alhambra is bijzonder passend gezien de geschiedenis van het huis en het erfgoed van de architect wiens atelier gespecialiseerd was in Alhambra-ornamenten.

De toren
De monumentale toren vormt een beeldbepalend onderdeel van de architectuur en kan tevens worden betreden vanaf de lagere ingang van het eigendom. Deze opzet verleent het pand een gelaagdheid die van buitenaf nauwelijks te bevatten is: het is in wezen een aaneenschakeling van onderling verbonden huizen, patio's, galerijen, tuinen en terrassen die in de heuvel van het Albayzín zijn gebouwd, veeleer dan een conventioneel huis dat simpelweg in verdiepingen is verdeeld.

De tuinen
De tuinen zijn essentieel voor de ziel van het pand. Een traditionele carmen in Granada combineert een woonhuis met een ommuurde tuin, en hier zijn de buitenruimtes verdeeld in een opeenvolging van intieme hoekjes in plaats van één grote formele tuin. Volwassen bomen, palmen, cipressen, klimplanten, hagen en een weelderige vegetatie zorgen voor schaduw en een hoge mate van privacy. Paden en terrassen zijn uitgevoerd in traditioneel Granadees kiezelmozaïek en keramische tegels, met trappen die de verschillende niveaus met elkaar verbinden.

Tot de buitenruimtes behoren onder meer: het belangrijkste tuinterras direct grenzend aan het huis, verschillende beschutte zithoeken, een overdekte zomereethoek onder weelderige klimplanten, geplaveide terrassen, volgroeide plantenborders, sierfonteinen en waterelementen, een alberca/klein zwembad en het grote dakterras. Een bijzonder fraaie binnenplaats direct grenzend aan de belangrijkste salons heeft geometrische groen-witte tegels en een witte sierfontein, omringd door beplanting die de architectuur verzacht.

Elders kabbelt een andere fontein onder volwassen bomen en dicht groen, terwijl tafels en stoelen verspreid staan over kleine terrasjes door de hele tuin, zodat het buitenleven niet beperkt blijft tot één enkele plek. Het zwembad/de alberca ligt in een zeer besloten tuindeel, omringd door oude cipressen en ander groen. Het is bescheiden van omvang, perfect passend bij de schaal en het historische karakter van een traditionele Albayzín-carmen, en niet ontworpen als een standaard modern zwembad.

Voorzieningen en comfort
Hoewel historisch van karakter, is de woning uitgerust voor comfortabel hedendaags gebruik gedurende het hele jaar. Het beschikt over geïntegreerde airconditioning via kanalen, verwarming via warmtepompkanalen, een open haard in de hoofdsalon, inbouwkasten, bergruimte en zwembad/alberca.

Garage
Een van de zeldzaamste praktische troeven is de privégarage, geschikt voor een kleine auto. Toegang per voertuig en privéparkeergelegenheid zijn uitzonderlijk schaars in het historische Albayzín, waar veel woningen uitsluitend te voet bereikbaar zijn.

Locatie
Het pand bevindt zich in het midden van het Albayzín, de historische Moorse wijk van Granada, op de heuvelhelling tegenover het Alhambra. Het is een wijk met smalle straatjes, pleintjes, traditionele huizen en cármenes, waar het stratenpatroon en de sfeer nog altijd de middeleeuwse oorsprong weerspiegelen.

Ondanks deze historische context is het pand geen museumstuk. Het is altijd een riant privéwoonhuis geweest, met royale ontvangstruimtes, vijf slaapkamers, tuinen, een zwembad en een garage, in een van de meest bijzondere historische wijken van Granada. Dit is een uitzonderlijk eigendom, dat het best kan worden gewaardeerd als een historisch Granadees carmen in plaats van een standaard luxe villa. De aantrekkingskracht schuilt in de charme, de architectuur, het vakmanschap, de tuinen, de sfeer en de directe verbinding met het Alhambra en het historische Albayzín.

De kamers variëren sterk in stijl en inrichting, verdiepingen zijn speels verbonden via trappen en galerijen, en de tuinen bieden talrijke intieme plekken. Het is een residentie van uitzonderlijke klasse, gelegen op slechts vijf minuten lopen van het stadscentrum in een oase van rust.