Huis te koop in Jalón / Xaló, Alicante

Deze prachtig gerenoveerde natuurstenen woning ligt aan de mooiste straat van het dorp, direct bij het dorpsplein, de kerk en het gemeentehuis. Het huis combineert historiek met alle moderne comfort en is een zeldzame vondst, zo dicht bij het dorpscentrum.
Begane grond: 400 m² · Eerste verdieping: 160 m² · Zolder: 15 m²
De woning
De woning beschikt over een centrale patio met uitschuifbare zonwering en een glazen veranda met deuren die volledig open kunnen. Binnen vindt u een eetkamer voor meer dan 30 personen, een woonkamer met uitzicht op het zwembad, tv en satelliet, een ontvangstruimte met een aparte wachtruimte en een tweede woonkamer met een pooltafel. De ruime keuken heeft een open haard en een voorraadkamer. Daarnaast is er een tweede keuken met barbecue en houtoven.
De acht slaapkamers zijn elk voorzien van een tv en airconditioning. De woning biedt plaats aan in totaal 18 tot 25 personen. Alle acht badkamers hebben een hydromassagedouche; meerdere beschikken daarnaast over een ligbad. Ook zijn ze voorzien van verwarming, haardrogers en zeepdispensers.
De hele woning is voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen. Verder zijn er een houtgestookte open haard en de originele centrale verwarming op gas op de begane grond. De gevel en de muren rondom het perceel zijn opgetrokken uit massieve lokale natuursteen. Direct voor de woning is gratis parkeergelegenheid; in de buurt is ook overdekte parkeergelegenheid te huur. De woning beschikt over 18 zonnepanelen, twee elektriciteitsmeters met samen een vermogen van 18 kW, drinkwater en aansluiting op de riolering.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, met hoogwaardige meubels en alle benodigde huishoudelijke apparaten. Ook beddengoed en handdoeken zijn aanwezig, evenals een volledig uitgeruste keuken die klaar is om gasten te ontvangen.
Omdat het om een vrijstaande eengezinswoning gaat, zijn er geen gemeenschappelijke kosten. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt slechts €501. Dankzij de zonnepanelen zijn de elektriciteitskosten minimaal.
Tuin en zwembad
Aan de achterzijde van de woning ligt een privétuin met kunstgras en inheemse beplanting, rondom een zwembad met verlichting, een buitendouche, een zonneterras en een winterafdekking. Verder is er een loungehoek en ruimte om buiten te dineren.
Het dorp
Alles ligt op loopafstand: supermarkten, meer dan 20 restaurants en cafés en alle essentiële voorzieningen. Xaló/Jalón ligt in het hart van de Vall del Pop, in Alicante aan de Costa Blanca, en op slechts 15 km van enkele van de mooiste stranden in de regio. Het dorp staat bekend om zijn wijn en gastronomie en heeft, omringd door wijngaarden, zijn authentieke dorpskarakter behouden.
Een instapklare B&B
De woning wordt momenteel uitgebaat als boutique-B&B en heeft op een beoordeling van 9,1. Er is een geldige toeristenvergunning voor vakantieverhuur en gebruik als B&B. Een nieuwe eigenaar kan de woning dus blijven exploiteren als een onderneming die inkomsten genereert.