Villa te koop in Ciudad, San Javier, Murcia

Deze opvallende villa in San Javier onderscheidt zich door de bevoorrechte ligging op een hoek van twee straten, in een exclusieve woonwijk tussen de meest gewilde gebieden van de stad. Het royale perceel van 690 m² is wettelijk geschikt voor de bouw van twee vrijstaande woningen. Dit is bijzonder aantrekkelijk voor zowel vastgoedinvesteerders als gezinnen die hun woonruimte willen uitbreiden, bijvoorbeeld door een tweede woning te bouwen of de bestaande woning uit te breiden.

De ruime buitenruimte rondom deze woning verdient bijzondere vermelding: aan de ene kant bevindt zich een grote tuin met beplanting en aan de andere kant een privézwembad met een royale ontspanningsruimte met pergola en barbecuezone. Het zwembad van 8 x 4 meter beschikt over een jacuzzi-functie. In een hoek van het terrein bevinden zich een complete badkamer met douche en een technische ruimte.

De bebouwde oppervlakte van de villa bedraagt 170 vierkante meter en bestaat uit een woonkamer met toegang tot de zolder en het solarium, een afzonderlijke keuken met ruime wasruimte, vier slaapkamers en twee badkamers. De woon-eetkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan beide zijden en biedt rechtstreeks toegang tot een privéterras dat uitkomt op de tuin. De in twee niveaus ingedeelde zithoek heeft dankzij de aanwezigheid van een open haard een bijzonder gezellige sfeer.

Vanuit de hoofdwoonkamer leidt een trap naar de zolder, die kan worden ingericht als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. De zolder biedt toegang tot een L-vormig solarium. Oorspronkelijk was deze ruimte tijdens de bouw ontworpen om een mogelijke uitbreiding van de woning met een tweede verdieping mogelijk te maken.

Vanuit de centrale hal die vanaf de entree door de villa loopt, zijn de overige ruimtes van de woning bereikbaar. De afzonderlijke keuken, tegenover de woonkamer, biedt veel ruimte en een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte, evenals directe toegang tot de wasruimte. Alle slaapkamers bevinden zich op dezelfde begane grond. Er zijn drie eenpersoons slaapkamers en aan het einde van de hal bevindt zich, voorbij de kleedruimte, de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer.

Via de centrale hal is rechtstreeks toegang tot de kelderverdieping. Dit is een open ruimte met dezelfde oppervlakte als de woning, inclusief een inrit met plaats voor maximaal vier auto’s. Daarnaast kan de ruimte worden ingedeeld voor diverse aanvullende doeleinden, zoals een fitnessruimte, werkplaats of andere vertrekken.

Hoewel de woning momenteel enige verbeteringen nodig heeft, is het belangrijk te benadrukken dat zij oorspronkelijk voor privégebruik door de eigenaar is gebouwd, met hoogwaardige materialen. De ramen zijn voorzien van PVC-profielen en dubbele beglazing, wat uitstekende thermische en akoestische isolatie garandeert. De woning beschikt over airconditioning via splitunits en centrale verwarming op aardgas.

Deze vrijstaande villa ligt tussen Santiago de la Ribera en San Javier, op een bevoorrechte locatie dankzij de nabijheid van gemeentelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en onderwijsinstellingen, terwijl ook het stadscentrum dichtbij ligt. De woning bevindt zich op ongeveer anderhalve kilometer van de prachtige stranden van de Mar Menor.

Het betreft een ideale woning voor permanente bewoning, bijzonder geschikt voor gezinnen die zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de aantrekkingskracht van de stranden van de Costa Cálida waarderen. De woning is vooral geschikt voor mensen die veel waarde hechten aan ruimte, onafhankelijkheid en comfort en die toekomstige uitbreidingsmogelijkheden overwegen.