Finca/Landhuis te koop in Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Eigendom

Vlak landgoed met woning, zwembad en gewassen in Ribaroja d'Ebre, Tarragona.

Totale oppervlakte: 5.000 m² bebouwbare grond.
Aanplantingen: amandelbomen en fruitbomen.
Woning: 200 m² bebouwd, verdeeld over twee verdiepingen. Gelegaliseerd en ingeschreven in de eigendomsakte. Gemeubileerd, klaar om te bewonen.
Beschikt over een woonbaarheidsattest en een energieprestatiecertificaat.

Ligging en coördinaten

Ribaroja d'Ebre, Tarragona | 41°15′08″ N | 0°29′20″ E
Hoogte: 76 meter.
Afstand tot de dorpskern: 1 km | Goed berijdbare toegangsweg | Toegankelijk met een gewone auto.

Nabijgelegen voorzieningen:

Dorp Ribaroja d'Ebre: 1 km (alle basisvoorzieningen)
Spoorwegstation Barcelona-Zaragoza: in het dorp
Stranden van de Ebrodelta/Tortosa: 45 minuten
Luchthaven Reus: 45 minuten
Luchthaven Barcelona: 2 uur
Tarragona: ongeveer 1 uur

Gebouw

Woning verdeeld over twee verdiepingen | 200 m² bebouwd | Goed onderhouden staat.

Bovenverdieping:

Eetkamer met aangrenzend terras.
Directe toegang tot het zwembad en de tuin.
3 slaapkamers: 1 tweepersoonskamer, 1 ouderlijke slaapkamer, 1 eenpersoonskamer.
Volledig uitgeruste keuken.
Recent gerenoveerde badkamer.

Benedenverdieping:

Garage aan de voorzijde.
Garage aan de achterzijde.
Toegang tot een privétuin met schaduwbomen.

Installaties en voorzieningen:

Elektriciteitsvoorziening van 220 V.
Airconditioning met warmtepomp.
Stromend water.
Elektrische boiler.
Zwembad.
Barbecue.
Privétuin met schaduwbomen.

Terrein en gewassen

Oppervlakte: 5.000 m² vlak terrein.
Aanplantingen: producerende amandel- en fruitbomen.
Toegang: landelijke weg in goede staat | Bereikbaar zonder problemen met een gewone auto.

Natuurlijke hulpbronnen en omgeving

De rivier de Ebro is in dit gebied bevaarbaar. Uitstekend geschikt voor recreatief vissen. Rustige omgeving, schilderachtig klein dorp. Toegang tot wateractiviteiten en nabijgelegen natuur, met behoud van de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Waardevoorstel
Voor landbouwinvesteerders: productief terrein (amandelbomen, fruitbomen) met irrigatie-infrastructuur en een gebruiksklare woning.
Voor lifestyle: gemeubileerde woning, klaar om te bewonen, met zwembad, tuin en landelijke rust op 1 km van voorzieningen.
Aanvullend potentieel: vissen, wateractiviteiten en plattelandstoerisme.

Staat en beschikbaarheid

Volledig gemeubileerde woning.
Klaar om te betrekken.
Wordt verkocht met de volledige inboedel.

Ideaal als permanente woning of tweede verblijf.

Prijs

195.000 €