Commercieel te koop in Sant Isidre, Valencia stad, Valencia

Commerciële ruimte van 249 m² in San Isidro (district Patraix), met een gegarandeerd huurcontract voor 3 jaar, ondertekend met de verkopende onderneming. Inkomsten vanaf de eerste dag bij de notaris, nul leegstandsrisico en geen noodzaak om een huurder te zoeken. Mogelijkheid om het pand vrij van huurders aan te kopen.

Kenmerken van het pand
• Oppervlakte: 249 m² volgens de eigendomsakte + 50 m² volledig functionele en optimaal benutte entresolvloer.
• Grote zichtbaarheid: hoekpand op een afgeschuinde hoek, met 3 onafhankelijke uitgangen naar 2 verschillende straten.
• Volledig nieuwe elektrische installatie en vernieuwde toegangsdeur in 2024.
• Geldige exploitatievergunningen en gedeeltelijk geïnstalleerd rookafvoerkanaal.
• Airconditioning voor koelen en verwarmen geïnstalleerd in de administratieve zone.

Indeling
• Grote kantoor-/administratieruimte (capaciteit voor meer dan 8 werkplekken).
• Onafhankelijke vergaderzaal/kantoorruimte (8 m²).
• Open multifunctionele ruimte (50 m²).
• Hoofdmagazijn (70 m²).
• Opslagentresol (50 m²).
• Kantoor-/keukenhoek.
• 2 volledige toiletten, waarvan één aangepast voor personen met beperkte mobiliteit (PMR).

Ligging en logistiek
• Wijk San Isidro/Patraix, Valencia.
• Uitstekende bereikbaarheid: op enkele meters van de metrostations Safranar en San Isidro.
• Directe en onmiddellijke aansluiting op de V-30, essentieel voor stedelijke en logistieke bereikbaarheid.

Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar passief en direct rendement zonder verrassingen.

Sommige afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie geoptimaliseerd om de presentatie te verbeteren, waarbij decoratieve elementen zijn verwijderd of vereenvoudigd. De indeling, afmetingen, structuur en werkelijke kenmerken van het pand zijn in geen geval gewijzigd.