Finca/Landhuis te koop in Tabernas, Almería

Te koop: landelijk perceel van 6,3 ha met woning van 136 m².

Het perceel is operationeel, goed onderhouden en volledig up-to-date.

De woning is volledig gelegaliseerd en beschikt over nutsvoorzieningen.

De woning is zeer gemakkelijk bereikbaar met de auto, direct aan de nationale weg N-340, naast het bijzondere en bekende restaurantcomplex Ruta 66.

Kenmerken

Landelijk perceel van 6,3 ha met een prachtig landhuis met elektriciteitsvoorziening en een eigen waterreservoir, gelegen binnen een omheind terrein van 930 m², in perfecte staat. De woning heeft 136 m² op één verdieping, zonder horizontale splitsing, en bestaat uit een keuken met open haard, zitkamer, salon, 3 tweepersoonsslaapkamers, 1 bergruimte voor gereedschap, een complete badkamer, inverter-airconditioning in de helft van de woning en een terras. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaand magazijn van 48 m² met een smeerput voor voertuigonderhoud, naast de woning.

Het perceel beschikt over een gelegaliseerde waterput met een ondergedompelde elektrische pomp van 2 pk, die de installaties van water voorziet via een geautomatiseerd irrigatiesysteem op het gehele perceel, bij het landhuis en op het landelijke terrein. Het systeem bedient de volgende aanplantingen:

- Fruitbomen:

4 granaatappelbomen

2 citroenbomen

4 sinaasappelbomen

1 mandarijnboom

3 vijgenbomen

5 tafeldruivenstokken

1 moerbeiboom

2 perenbomen

1 breba-vijgenboom

2 jujubebomen

1 walnotenboom

4 amandelbomen

- Olijfgaard bestaande uit:

71 volwassen olijfbomen in volle productie, van de variëteiten Picual, Arbequina en Hojiblanca.

- Wijngaard met omheining, bestaande uit:

Ongeveer 100 wijnstokken van de variëteiten Cabernet en Tempranillo.

- Sierbomen en aromatische planten, evenals 3 palmen van de soort Washingtonia robusta met een hoogte van meer dan 3 m.

Het perceel bezit een derde deel van een omheind waterreservoir met een capaciteit van ongeveer 250 m³. Dit reservoir is aangesloten op het irrigatienetwerk van de irrigatiegemeenschap van het waterreservoir van Las Albardinales. In de prijs zijn 3 uur irrigatie van deze gemeenschap inbegrepen, uitsluitend te gebruiken voor dit perceel.

Alle aanplantingen zijn in productie en verkeren in goede staat van onderhoud.

Het perceel is zeer goed bereikbaar via een openbare weg naar de nationale weg N-340, op slechts 30 minuten van de stad Almería en 50 minuten van de stranden van het natuurpark Cabo de Gata-Níjar.