Flat te koop in Centro, Almería stad, Almería

Appartement met rendement te koop in Parque Nicolás Salmerón.

Wonen of investeren in het historische hart van Almería.

Veilige investering in een van de beste wijken van Almería – rendement van meer dan 6%.

Als u op zoek bent naar een solide investering met een hoog rendement en een bevoorrechte ligging, voldoet deze woning aan alle vereisten om een uitstekende kans te worden.

Gelegen midden in Parque Nicolás Salmerón, op de hoek met Calle Martínez Campos, een van de meest gewilde en gevestigde wijken van Almería, biedt dit appartement een rendement van meer dan 6% dankzij de verhuur per kamer, een model met een grote vraag en uitstekende resultaten.

De woning beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers, een aparte keuken met bijkeuken en droogruimte, en biedt een functionele en zeer aantrekkelijke indeling voor dit type verhuur.

Daarnaast is de woning gemoderniseerd, met vernieuwd buitenschrijnwerk en gemoderniseerde elektriciteits- en loodgietersinstallaties, waardoor toekomstige investeringen aanzienlijk worden beperkt en onmiddellijke exploitatie mogelijk is.

Het pand maakt deel uit van een bijzonder gebouw dat perfect is onderhouden en vanaf het eerste moment kwaliteit uitstraalt. Het beschikt over volledig vernieuwde entrees, nieuwe liften en onberispelijke gemeenschappelijke ruimtes, wat zowel voor eigenaars als huurders een belangrijke meerwaarde vormt.

Een ideale kans voor wie een vastgoedactief op een strategische locatie aan zijn portefeuille wil toevoegen, met aantoonbare inkomsten, een grote vraag naar huurwoningen en een uitstekend potentieel voor waardestijging.

De strategische ligging maakt dit tot een uitstekende investeringskans. De wijk ondergaat een volledige transformatie en waardestijging dankzij belangrijke stadsontwikkelingsprojecten, zoals de opening van Ciudad Puerto en de geplande integrale herinrichting van Parque Nicolás Salmerón. Deze ontwikkelingen zullen de residentiële en toeristische aantrekkingskracht van de omgeving nog verder versterken.

Deze locatie is eenvoudigweg onovertroffen, midden in het Centro-Casco Antiguo, omringd door geschiedenis, cultuur, winkels, horeca en alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven. Bovendien profiteert de woning van belangrijke stedenbouwkundige ontwikkelingen die de waardestijging van de wijk stimuleren, zoals de recente opening van Puerto-Ciudad, die de verbinding tussen Almería en de zee heeft veranderd, de geplande integrale herinrichting van Parque Nicolás Salmerón en de nabijheid van het MUREC (Museo del Realismo Español Contemporáneo), een van de belangrijkste culturele referenties van Andalusië.

Een unieke kans om een charmante woning in het centrum van Almería te verwerven, ideaal als hoofdverblijf, tweede woning of investering met een grote vraag naar huur.

Investeer met een gerust hart. Investeer waar altijd vraag is.

Kenmerken:
- Parque Nicolás Salmerón, op de hoek met Calle Martínez Campos.
- Bijzonder gebouw.
- Wijk met een sterk waardestijgingspotentieel.
- Nieuwe ramen.
- Gemoderniseerde installaties.
- Ligging op het noorden.
- Exterieur.
- Onberispelijke gemeenschappelijke ruimtes.
- Vernieuwde liften.
- Rendement: € 1.340/maand = 6%.
- 5 slaapkamers.
- Woonkamer.
- 2 badkamers.