Huis te koop in Estepona, Málaga

Investeringskans – woning met potentieel voor 4 appartementen in Estepona

Er wordt een woning verkocht tegen een verlaagde prijs vanwege een bijzondere verkoopvoorwaarde: de 92-jarige eigenaresse, die een kwetsbare gezondheid heeft, behoudt het levenslange vruchtgebruik uitsluitend van de begane grond, waar zij momenteel woont.

Hierdoor kunnen kopers de bovenverdieping vanaf de eerste dag inrichten en exploiteren, met de mogelijkheid deze om te bouwen tot twee zelfstandige appartementen, terwijl zij in de toekomst de volledige beschikking over de begane grond behouden.

Oppervlakte:

Perceel: 121 m²

Bebouwde oppervlakte: 223 m², verdeeld over twee verdiepingen

Dakterras: 121 m², met mogelijkheid om een solarium en gemeenschappelijke ruimte te realiseren

Huidige staat:

Begane grond (vruchtgebruik): oudere, bewoonbare woning die momenteel wordt gebruikt

Bovenverdieping: vrij van bewoning, renovatie vereist en biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee appartementen

Ontwikkelingspotentieel:
Het pand, met één enkele eigendomsakte, kan worden heringericht tot maximaal 4 zelfstandige appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschat rendement: minimaal € 1.100 per maand per appartement → meer dan € 4.000 per maand zodra het project is voltooid.

Bevoorrechte locatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts enkele minuten lopen van het strand La Rada en het historische stadscentrum, omringd door winkels, restaurants, handelszaken en voorzieningen. De omgeving is een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel vakantieverhuur als langdurige verhuur. Het mediterrane klimaat, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, maakt het dakterras tot een perfecte ruimte om het hele jaar door van te genieten.

Voordelen voor investeerders:

Verlaagde prijs dankzij het gedeeltelijke vruchtgebruik

Direct rendement door renovatie van de bovenverdieping

Eén eigendomsakte en één IBI

Ruim dakterras voor een gemeenschappelijke of recreatieve ruimte

Gegarandeerde vraag in het centrum van Estepona

Conclusie:
Een uniek pand, met een bewoonbaar gedeelte waarop vruchtgebruik rust en een vrij gedeelte dat vanaf vandaag rendement kan opleveren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten en een sterke waardestijging op middellange termijn.