Bouwgrond te koop in Miramar, Valencia

Bouwgrond te koop in Miramar

Deze bouwgrond met gedetailleerde stedenbouwkundige voorschriften wordt te koop aangeboden. Het perceel ligt in Miramar, een plaats dicht bij de kust die zowel voor permanente bewoning als voor investering bijzonder aantrekkelijk is.

Het perceel heeft volgens het Kadaster een oppervlakte van 400 m2 en beschikt over een netto bebouwingscoëfficiënt van 1,35 m2/m2, waardoor tot 540 m2 bebouwbare vloeroppervlakte kan worden gerealiseerd.

Volgens de stedenbouwkundige voorschriften mag het terrein maximaal 3 bouwlagen hebben, met een maximale toegestane hoogte van 9,75 meter.

De hoofdbestemming is wonen; het perceel kan worden bestemd voor één woning of voor een meervoudig residentieel project. Daarnaast zijn ook andere verenigbare bestemmingen toegestaan, waaronder:

- Handel en kantoren.
- Parkeren.
- Horeca en hotelgebruik.
- Sport.
- Zorg.
- Onderwijs en cultuur.
- Administratie.
- Infrastructuur.

Belangrijkste stedenbouwkundige parameters

- Oppervlakte perceel: 400 m2.
- Netto bebouwingscoëfficiënt: 1,35 m2/m2.
- Bebouwbare vloeroppervlakte: tot 540 m2.
- Maximumaantal bouwlagen: 3.
- Maximale hoogte: 9,75 m.
- Minimale perceeloppervlakte: 200 m2.
- Minimale perceelbreedte aan de straatzijde: 10 m.
- Afstand tot perceelgrenzen: minimaal 2 m.
- Afstand tot wegen: minimaal 2 m.
- Maximale bloklengte: 50 m.
- Minimale afstand tussen blokken: 4 m.

Een bijzonder interessante kans voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven en investeerders die een residentieel project in Miramar willen ontwikkelen, met een bebouwbaarheid die uitstekende benuttingsmogelijkheden biedt.