Bouwgrond te koop in Benimamet, Valencia stad, Valencia

Sommige bouwpercelen bieden vierkante meters. Andere bieden de mogelijkheid om een project met een echte visie te ontwikkelen.

In een rustige voetgangersstraat in Benimàmet, Valencia, wordt dit stedelijke bouwperceel met bestaande bebouwing aangeboden. Het is bijzonder interessant voor projectontwikkelaars, investeerders en professionals die een woningbouwproject willen ontwikkelen in een gevestigde wijk van de stad.

Momenteel bevindt zich op het perceel een gebouw van 222 m², verdeeld over twee verdiepingen, dat volledig gerenoveerd moet worden en over onafhankelijke toegangen vanaf de straat beschikt.

Deze indeling maakt het mogelijk verschillende ontwikkelingsalternatieven te bestuderen, waaronder de creatie van twee zelfstandige wooneenheden, steeds onder voorbehoud van een technisch project, stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.

De begane grond beschikt bovendien over een patio van ongeveer 34 m², die buitenruimte aan het toekomstige project toevoegt.

Stedenbouwkundig potentieel in Benimàmet

Volgens de beschikbare stedenbouwkundige informatie bestaat de mogelijkheid om de huidige twee verdiepingen te behouden en een zolderverdieping onder een zadeldak toe te voegen, met een oppervlakte die ongeveer overeenkomt met 50% van de verdieping.

De gevel valt onder beschermingsgraad 3. Hiermee moet rekening worden gehouden bij elk renovatie- of ontwikkelingsproject van het pand.

Een andere belangrijke troef is de mogelijkheid om het aangrenzende bouwperceel van ongeveer 190 m² erbij te kopen, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een project van grotere omvang te bestuderen.

Een bijzonder moeilijk te vinden combinatie voor wie stedelijke bouwgrond in Benimàmet zoekt met mogelijkheden voor residentiële ontwikkeling.

Een strategische locatie in Valencia

Het bouwperceel bevindt zich in Benimàmet, een gevestigde wijk die het karakter van de traditionele woonwijken van Valencia heeft behouden en tegelijkertijd uitstekend verbonden is met de rest van Valencia.

In de omgeving bevinden zich supermarkten, scholen, winkels, gezondheidscentra, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

Bovendien ligt het op slechts enkele minuten van de Avenida de las Cortes Valencianas, het Palacio de Congresos en Nou Mestalla, met een snelle toegang tot de CV-35, V-30 en Ronda Nord.

Stedelijk bouwperceel in Benimàmet met momenteel 222 m² bebouwde oppervlakte, twee verdiepingen met onafhankelijke toegangen, een patio van ongeveer 34 m², de stedenbouwkundige mogelijkheid om volgens de beschikbare documentatie een zolderverdieping toe te voegen en de optie om een aangrenzend bouwperceel van ongeveer 190 m² aan te kopen.

Een bijzonder interessante kans voor wie een stedelijk bouwperceel in Valencia wil kopen, wil investeren in grond in Benimàmet of een woningbouwproject wil ontwikkelen nabij Cortes Valencianas en het Palacio de Congresos.

De waarde ligt niet alleen in wat er vandaag bestaat, maar ook in het project dat morgen kan worden ontwikkeld.