Villa te koop in Torroella de Montgrí, Gerona

Weinig panden combineren geschiedenis, architectuur, omvang en toekomstperspectief zoals deze uitzonderlijke statige villa in het historische centrum van Torroella de Montgrí. Een uniek landgoed, van moderne oorsprong, met verbouwingen tussen de 16e en 19e eeuw en een gevel die is opgenomen als architectonisch erfgoed.

Dit biedt de mogelijkheid om een bijzonder pand te verwerven met een buitengewoon potentieel, zowel als privéwoning als voor een hoogwaardig hotel- of toeristisch project. Het eigendom staat op een perceel van 1.939 m2 en beschikt over 2.062 m2 bebouwde oppervlakte, verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen. De ruime vertrekken, de elegantie van de volumes en de flexibele indeling maken uiteenlopende gebruiksmogelijkheden denkbaar, zonder het statige karakter te verliezen dat het pand kenmerkt.

De woning beschikt over 12 slaapkamers, verschillende woonkamers en eetkamers, een kantoor, een studeerkamer, een galerij en talrijke vertrekken die het oorspronkelijke karakter van het landgoed hebben behouden. De terrassen, balkons, zolder en ruime open gedeelten completeren een indeling die is ontworpen om van grote ruimtes te genieten en zich aan elk project aan te passen.

Buiten biedt een prachtige privétuin rust, privacy en een bevoorrechte omgeving, terwijl beide garages en de toegang vanaf drie straten een uitzonderlijke functionaliteit bieden voor een landgoed van dit type. De zuidelijke oriëntatie van de hoofdgevel, samen met de oostelijke en westelijke gevels, garandeert de hele dag door uitstekend natuurlijk licht.

Het pand beschikt over airconditioning, een alarmsysteem en de benodigde vergunningen voor hotelgebruik, waardoor de mogelijkheden nog verder worden uitgebreid. Hoewel het een modernisering vereist om zijn volle glorie terug te krijgen, vormt deze ingreep een kans om een uniek architectonisch geheel opnieuw te interpreteren en aan de huidige normen aan te passen, met behoud van de erfgoedwaarde.

Gelegen in een van de meest karakteristieke gemeenten van Baix Empordà, op slechts enkele minuten van de stranden van de Costa Brava en omgeven door een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, vertegenwoordigt deze villa een zelden terugkerende kans. Een pand voor wie op zoek is naar een woning met ziel, geschiedenis en een enorm toekomstpotentieel.

Code woonbaarheidsverklaring: CHG00435923001
Code energieprestatiecertificaat: J12HMGN71