Villa te koop in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze geweldige villa op een unieke locatie, gebouwd tegen de zijkant van een klif, met uitzicht over de golfbaan Las Ramblas, in de prachtige regio Costa Blanca van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de schitterende stranden.

De woning staat officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, maar biedt dankzij de unieke indeling een enorme flexibiliteit, met de mogelijkheid om maximaal 7 slaapkamers te creëren, waaronder een afzonderlijk appartement. Dit is ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte voor gasten zoekt, met aparte accommodatie op de benedenverdieping, of zelfs als mogelijke verhuurkans voor golfers.

De villa werd 27 jaar geleden door de huidige eigenaren ontworpen en op maat gebouwd. Doordat de woning tegen de klif is aangebouwd, is zij niet alleen schilderachtig gelegen, maar helpt dit ook om de woning in de warme zomermaanden koel te houden, waardoor er minder afhankelijkheid is van airconditioning, en in de wintermaanden voor extra warmte wordt gezorgd. Elke kamer biedt spectaculaire uitzichten op de golfbaan en het groen rondom de villa. De villa strekt zich uit over 3 verdiepingen, plus een entresolniveau vanuit de keuken.

Wij nemen u graag mee door elke verdieping, zodat u de unieke indeling en het indrukwekkende potentieel van de villa volledig kunt waarderen.

Garage – Werkplaats

Bij aankomst bij de woning vanaf de weg wordt u verwelkomd door een ruime garage, compleet met een laadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen afzonderlijke ingang, die extra opslagmogelijkheden biedt.

Entree van de villa – Bovenste verdieping

Bij binnenkomst in de villa treft u een centrale trap aan die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Deze entree bevindt zich op de bovenste verdieping. De trap leidt naar beneden via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt.

Op de bovenste verdieping leidt u vanaf de entree naar links naar een volledig ingerichte keuken. De keuken beschikt over twee sets terrasdeuren, die beide uitkomen op ruime terrassen, ideaal voor buiten dineren en entertainment rond de ingebouwde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar de entresol, waar u Slaapkamer 4 vindt, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte omvat ook een open gedeelte dat ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en een praktische gootsteen.

De ruime woonkamer beschikt over een open haard en directe toegang tot het terras via grote terrasdeuren. Deze kamer is groot genoeg voor een eethoek, wat een interessante mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, mogelijk Slaapkamer 5, waardoor u nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Ruim terras – Bovenste verdieping

Dit ruime terras op het zuiden is zorgvuldig verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten, perfect voor zowel entertainment als dagelijks ontspannen. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, komt u in een zithoek, aangevuld met een kronkelende trap die naar de hoofdslaapkamer op de benedenverdieping leidt.

In het hart van het terras bevindt zich een speciale eethoek onder een pergola. Het derde gedeelte beschikt over een ingebouwde barbecue, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten of om simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e – Middelste verdieping

Terug in de woonkamer nemen we de trap naar de 2e verdieping, waar u 3 slaapkamers vindt. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkleedkamer en een ruime en-suite badkamer met een ligbad op volledige grootte en een grote inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer.

Begane grond – Mogelijk gastenappartement

We dalen nu af naar de begane grond. Bij binnenkomst in een grote open ruimte loopt u door naar een kleine keuken en een afzonderlijke badkamer. Er is ook een externe zijdeur die naar de tuin en het zwembad leidt. Wanneer u terugloopt, komt u in nog een open ruimte met een bar en terrasdeuren, die opnieuw toegang geven tot de tuin en het zwembad.

Deze volledige ruimte kan opnieuw worden ingericht tot een zelfstandig appartement, met een complete keuken en 2 slaapkamers, Slaapkamers 6 en 7, samen met een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of als verhuur aan golfers of vakantiegangers.

Zwembad – Tuin

Deze villa beschikt over een prachtig, goed onderhouden zwembad, dat volgens de eigenaar onlangs opnieuw is gevoegd.

De tuinen lopen vanaf het bovenste entreelevel naar beneden tot aan het zwembad en aan de andere zijde van het huis weer omhoog, de kliffen in. Aan één zijde van het zwembad bevindt zich een speciale ligweide en aan de andere zijde een eethoek met een pergola.

Hoewel de villa vrijstaand is en over een privézwembad beschikt, hebben de bewoners ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden

De villa is volledig legaal gebouwd en beschikt over centrale verwarming op aardgas. Op de 2e verdieping is er aan de achterzijde toegang tot de volledige woning, onder elke verdieping, voor eventuele werkzaamheden aan de elektrische installatie, leidingen en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar informeert ons dat hij een nieuwe elektrische garagedeur heeft laten installeren.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf informeert de huidige eigenaar ons dat u 10% korting krijgt in het clubhuis en een extra korting op de golfbaan.