Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze geweldige villa, gelegen op een unieke locatie, ingebouwd in de zijkant van een klif, met uitzicht over Las Ramblas Golf Course, in de prachtige regio Costa Blanca van Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de schitterende stranden.

De woning staat officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, maar biedt dankzij de unieke indeling een enorme flexibiliteit, met de mogelijkheid om maximaal 7 slaapkamers te creëren, waaronder een zelfstandig appartement. Dit is ideaal voor een gezin of voor mensen die extra ruimte voor gasten zoeken, met afzonderlijke accommodatie op de benedenverdieping, en biedt zelfs potentiële verhuurmogelijkheden voor golfers.

De villa werd 27 jaar geleden door de huidige eigenaars ontworpen en op maat gebouwd, ingebouwd in de klifwand. Dit is niet alleen schilderachtig, maar helpt ook om de woning tijdens de hete zomermaanden koel te houden, waardoor de afhankelijkheid van airconditioning wordt verminderd, en zorgt tijdens de wintermaanden voor extra warmte. Elke kamer biedt spectaculair uitzicht op de golfbaan en het groen rondom de villa. De villa strekt zich uit over 3 verdiepingen, plus een mezzanineniveau vanuit de keuken.

Loop met ons mee terwijl we u door elke verdieping leiden, zodat u de unieke indeling en het indrukwekkende potentieel van deze villa volledig kunt waarderen.

Garage - Werkplaats
Wanneer u vanaf de weg bij de woning aankomt, wordt u verwelkomd door een ruime garage, compleet met een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een werkplaats met een eigen aparte ingang, die extra opslagruimte kan bieden.

Binnenkomst in de villa - Bovenste verdieping
Bij binnenkomst in de villa treft u een centrale trap aan die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Deze entree bevindt zich op de bovenste verdieping; de trap leidt naar beneden via de tweede verdieping en vervolgens naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt.

Op de bovenste verdieping leidt u vanaf de entree naar links naar een volledig ingerichte keuken. De keuken beschikt over twee sets openslaande terrasdeuren, die beide uitkomen op uitgestrekte terrassen, perfect voor buiten dineren en entertainment rondom de ingebouwde barbecue. Vanuit de keuken leidt een trap naar het mezzanineniveau, waar u Slaapkamer 4 aantreft, die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte beschikt ook over een open gedeelte dat ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en een praktische wastafel.

De ruime woonkamer beschikt over een open haard en directe toegang tot het terras via grote openslaande terrasdeuren. Deze kamer is groot genoeg voor een eethoek, wat een interessante mogelijkheid biedt: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk Slaapkamer 5), waardoor u nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Uitgestrekt terras - Bovenste verdieping
Dit uitgestrekte terras op het zuiden is zorgvuldig verdeeld in drie afzonderlijke gedeelten, perfect voor zowel entertainment als alledaagse ontspanning. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u verwelkomd door een zitgedeelte, aangevuld met een kronkelende trap die naar de hoofdslaapkamer op de benedenverdieping leidt.

In het hart van het terras bevindt zich een speciale eethoek onder een pergola. Het derde gedeelte beschikt over een ingebouwde barbecue, perfect voor het organiseren van bijeenkomsten of gewoon om te genieten van het panoramische uitzicht op het weelderige groen en de golfbaan.

2e - Middelste verdieping
Terug in de woonkamer nemen we de trap naar beneden naar de 2e verdieping, waar u 3 slaapkamers aantreft. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkleedkamer en een grote en-suite badkamer met een ligbad op ware grootte en een grote inloopdouche. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten en een badkamer.

Begane grond - Mogelijk gastenappartement
We gaan nu naar de begane grond. Bij binnenkomst in een grote open ruimte loopt u door naar een kleine keuken en een afzonderlijke badkamer. Er is ook een externe zijdeur die naar de tuin en het zwembad leidt. Wanneer u terugloopt, komt u in nog een open ruimte met een bar en openslaande terrasdeuren, die opnieuw toegang bieden tot de tuin en het zwembad.

Deze volledige ruimte kan opnieuw worden ingedeeld om een zelfstandig appartement te creëren, met een volledige keuken, 2 slaapkamers (Slaapkamer 6 en 7) en een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of als verhuuraccommodatie voor golfers/vakantiegangers.

Zwembad - Tuin
Deze villa beschikt over een prachtig, goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het onlangs opnieuw is gevoegd. De tuinen lopen vanaf het bovenste entree-niveau naar beneden tot aan het zwembad en vervolgens omhoog naar de andere zijde van het huis, de kliffen in.

Aan de ene zijde van het zwembad bevindt zich een speciaal zonneterras en aan de andere zijde een eethoek met pergola.

Hoewel de villa vrijstaand is en over een privézwembad beschikt, heeft zij ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden
De villa is volledig legaal gebouwd en beschikt over centrale verwarming op aardgas. Aan de achterzijde bevindt zich op de 2e verdieping toegang tot de volledige woning, onder elke verdieping, voor eventuele werkzaamheden aan elektriciteit, leidingen en meer. De villa is volledig voorzien van airconditioning. De eigenaar laat ons weten dat hij een nieuwe elektrische garagedeur heeft geïnstalleerd.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf laat de huidige eigenaar ons weten dat u recht heeft op 10% korting in het clubhuis en op een extra korting voor de golfbaan.