Villa te koop in Manacor, Mallorca

Promotiekans in een van de rustigste en meest gewilde gebieden aan de oostkust van Mallorca: een perceel van 942 m² in de woonwijk Cala Romántica, aan de straat Cala Mendía, op enkele minuten van Porto Cristo en de baaien in de omgeving. Het terrein heeft een hoogteverschil tussen de twee straten die eraan grenzen; in het project is hiervan gebruikgemaakt om verschillende niveaus en terrassen met uitzicht te creëren.

Het perceel wordt verkocht inclusief het volledige uitvoeringsproject (laatste wijziging, 2024-2026) en een geldige gemeentelijke bouwvergunning (verleend door de Ajuntament de Manacor en onlangs verlengd) voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning met zwembad. De werkzaamheden zijn al gestart; de fundering en structuur zijn in uitvoering. De koper kan de bouw dus onmiddellijk voortzetten, zonder de stedenbouwkundige procedure opnieuw te moeten beginnen of te wachten op de afgifte van nieuwe vergunningen.

Het project
- Vrijstaande eengezinswoning verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een bebouwde oppervlakte van circa 257,70 m²
- 4 tweepersoonsslaapkamers, elk met een en-suite badkamer
- Keuken en woon-eetkamer op de hoofdverdieping, met directe toegang tot het terras
- Ruime overdekte en onoverdekte terrassen
- Zwembad met een wateroppervlak van 34 m²
- Wasruimte, bergingen en een aparte technische ruimte op het lagere technische niveau

Voorziene kwaliteitsmaterialen en afwerking in het project
- Gewapendbetonconstructie en gevel met versterkte thermische isolatie (ETICS-systeem)
- Hoogwaardige aluminium kozijnen met dubbele beglazing met zonwerende werking en akoestische isolatie

Omgeving
- Rustige en goed gevestigde woonwijk met vrijstaande villa’s, grenzend aan agrarisch gebied
- Op korte afstand van de baaien en stranden in de omgeving van Manacor

Juridische en administratieve status
- Geldige gemeentelijke stedenbouwkundige vergunning (oorspronkelijk dossier 17816/2021), waarvan de verlenging is aangevraagd bij de Ajuntament de Manacor
- Wijziging van eigenaar/opdrachtgever reeds gemeld en in behandeling
- Technische en administratieve documentatie up-to-date

Een ideale kans voor wie zijn villa op maat wil bouwen aan de kust, vlak bij de baaien van oostelijk Mallorca, en tijd en onzekerheid rond de vergunningsprocedure wil besparen: het project is opgesteld, de vergunning is verleend en de bouwwerkzaamheden zijn al gestart.