Grond te koop in Pinoso, Alicante

Rústiek bouwkavel te koop in de gemeente Pinoso (regio Alicante)

Mooie rústieke kavel van 10.000 m², beplant met amandelbomen, gelegen in een rustige omgeving met vrij uitzicht op de bergen en het landschap eromheen.

Volgens de inschrijving in het Kadaster lijkt de kavel iets kleiner dan 10.000 m², maar dit moet worden gecorrigeerd, omdat in het Register van Eigendommen de juiste oppervlakte van 10.000 m² staat vermeld.
Het Register is het geldige document, dus dit is de maat die wordt toegepast voor bouwwerken.

Met een oppervlakte van 10.000 m² voldoet deze kavel aan de minimale eis om een woning te kunnen bouwen op rústieke grond.

Het terrein ligt binnen de zogeheten “Patricova-zone”, een gebied dat door de autoriteiten als mogelijk gevoelig voor overstroming wordt beschouwd. In de praktijk hebben echter vrijwel alle percelen in de omgeving dezelfde classificatie, en er zijn meerdere woningen gebouwd.
De aanduiding Patricova houdt niet automatisch in dat de hele kavel een werkelijk overstromingsrisico heeft.

Om een bouwvergunning te verkrijgen, kan een architect een “onderzoek naar overstromingsgevoeligheid” uitvoeren.
In dit onderzoek wordt geanalyseerd waar er mogelijk natuurlijke afwatering of geringe waterstromen kunnen zijn, zodat aan de gemeente kan worden aangetoond welke delen van de kavel veilig zijn om te bouwen.

Door dit type onderzoeken zijn er in de zone andere nieuwbouwwoningen goedgekeurd en gebouwd.

In de buurt van de kavel zijn er aansluitingen voor water en elektriciteit, hoewel het wordt aangeraden dit vooraf te controleren bij de betreffende leveranciers.