Halfvrijstaande villa te koop in Iznájar, Córdoba

High Tech Eagles Nest: huis met 4 slaapkamers in Iznájar

Zeldzame kans om een kant-en-klaar huis te kopen: prachtig, door een architect gerenoveerd, hoogwaardig rustiek-modern huis met 4 slaapkamers en zwembad in een rustig dorpje nabij Iznájar. Op 5 minuten lopen van het dorp met zijn populaire café-restaurant en minisupermarkt, maar toch afgeschermd gelegen boven het dorp in rustige heuvels en olijfboomgaarden, met een prachtig panoramisch uitzicht en wandelpaden.

Locatie
Iznájar (12 minuten rijden) heeft het grootste stuwmeer van Andalusië, met een strand, watersportmogelijkheden en prachtige wandelingen. Bloeiende internationale gemeenschap; het gemeentehuis beschikt over een efficiënte, toegewijde afdeling voor buitenlanders. 1 uur naar de luchthaven van Málaga, 25 minuten naar Archidona, 30 minuten naar Antequera. Het centrum van Andalusië, dus gemakkelijk te bereiken met de auto vanuit Sevilla, Córdoba, Granada, Málaga en Cádiz.

Beschrijving
Door de slimme indeling lijkt dit huis veel groter dan de vierkante meters doen vermoeden, met volop privéruimte voor gasten.

• 170 vierkante meter bebouwde oppervlakte, totaal perceeloppervlak 2.527 vierkante meter.
• Het hoofdterrein is volledig omheind, met een oprit voor 2 auto's; de technische ruimte bij het zwembad ligt naast de oprit en is voorzien van elektriciteit voor een EV-lader en een beveiligingscamera.
• 4 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kleedkamer). 1 op de begane grond.
• 2 badkamers (één op elke verdieping), beide met vloerverwarming.
• Woonkamer met een Deense houtkachel van topkwaliteit, airconditioning/verwarming en plafondventilator.
• Ruime woonkeuken met houtkachel, nieuwe apparatuur van Bosch en Samsung (Amerikaanse koelkast met vriesvak en ijsblokjesmachine, inductiekookplaat, oven, inbouwvaatwasser). Enorme glazen deuren leiden naar een fantastisch overdekt buitenterras dat dienst doet als woonkamer, met ruimte voor een barbecue, pizzaoven, enz.
• Bijkeuken met ruim plaats voor apparatuur en opslag.
• De hal biedt ruimte voor inbouwkasten of kan worden gebruikt als thuiskantoor.
• Grote overloop in loftstijl, gebruikt als thuiskantoor, met ruimte voor inbouwkasten.
• Zwembad met ledverlichting, buitendouche en prachtig tuinterras met panoramisch uitzicht op olijfgaarden, bos en bergen.
• Betegelde eethoek onder een prachtige olijfboom van 12 meter.
• Bovenste terras dat kan worden gebruikt voor yoga enz.
• Leidingwater en elektriciteit, glasvezelinternet met snelheden tot 1 GB.
• Witte microcementvloeren en traditionele tegels.
• Waterontharder, Bosch-zonneboiler, Bosch-boiler, allemaal geïnstalleerd in 2025. Glazen elektronische aanraakschakelaars in de meeste kamers, Climalit Plus-ramen.

Het huis is halfvrijstaand, maar heeft een scheidingsmuur voor volledige privacy en slechts één behulpzame, rustige buur. Na de renovatie in 2017 is er de afgelopen 2 jaar nog eens meer dan 100.000 euro uitgegeven om het huis op dit niveau te brengen. Wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, inclusief alle tuinmeubilair en geselecteerde interieurmeubels, voornamelijk afkomstig van Maisons Du Monde.

Alle juridische documenten zijn bijgewerkt en in orde. Het huis is geclassificeerd als stedelijk woonhuis; de IBI (gemeentebelasting) bedraagt circa 320 euro per jaar. Energiecertificaat: A.