Huis te koop in Estepona, Málaga

Exclusieve villa in rustieke stijl met de hele dag zon en groot uitbreidingspotentieel in Estepona (Diana Area)

Ontdek deze prachtige, ruime en lichte villa in rustieke stijl, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Estepona, de prestigieuze Diana area. Dankzij de zuidoriëntatie geniet de woning de hele dag door van zonlicht, wat het hele jaar door een warme en uitnodigende sfeer creëert.

De villa onderscheidt zich door de hoogwaardige rustieke architectuur, met indrukwekkende dubbelhoge schuine plafonds, houten balken in het zicht, massief houten inbouwkasten en badkamers in rustieke stijl, verfraaid met prachtig geselecteerde decoratieve tegels. De onafhankelijke keuken, eveneens in rustieke stijl maar zeer functioneel, is uitgerust met een keramische kookplaat en oven, en bevat een praktische bijkeuken waar de koelkast discreet is geplaatst om de visuele harmonie van de ruimte te behouden.

Indeling

De woning is verdeeld over twee niveaus:
Begane grond:
Ontvangsthal
Extra woonkamer met vloerverwarming (oorspronkelijk een veranda, later dichtgemaakt en gerenoveerd)
Royale hoofdwoonkamer
Tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer
Tweede tweepersoonsslaapkamer
Volledige badkamer in de gang
Privétrap naar de bovenverdieping
Onafhankelijke keuken met bijkeuken
Wasruimte met kleine opslagruimte en stookruimte

Bovenverdieping:
Tweepersoonsslaapkamer met toegang tot een groot terras van 39 m² met uitzicht op de bergen
Gedeelde volledige badkamer
Tweepersoonsslaapkamer momenteel in gebruik als kantoor, met een Frans balkon met prachtig uitzicht op zee

Buitenruimtes

Vanaf de begane grond heeft u toegang tot een ruim terras onder een grote overdekte veranda, die leidt naar een tuin met twee niveaus:
- Bovenste niveau met een zwembad voorzien van een waterval, onafhankelijke buitendouche en een tropische ambiance met volwassen bomen en palmbomen
- Onderste niveau rondom het huis, begrensd door een perimeterhaag die uitstekende privacy biedt

De woning beschikt over een carport voor één voertuig (momenteel in gebruik als opslagruimte) en extra parkeergelegenheid voor twee auto's bij de ingang.

Uitzonderlijk uitbreidingspotentieel

Het perceel meet 1,246 m² met een bebouwingspercentage van 0.36%, wat een totale bebouwbare oppervlakte van maximaal 448 m² toestaat.
Momenteel is er 266 m² bebouwd, waardoor er circa 182 m² beschikbaar is voor verdere bebouwing, wat diverse mogelijkheden biedt:

Het dichtmaken van het bovenste terras om een extra slaapkamer te creëren
Het bouwen van bijgebouwen op de begane grond
Het uitbreiden van bestaande leefruimtes

Er is zelfs een eerder aangevraagd project om de keuken te openen en te verbinden met de wasruimte, waardoor een grotere en modernere keukenruimte ontstaat.

Uitstekende investeringsmogelijkheid

De villa is zeer goed te verhuren tijdens het vakantieseizoen en is in het verleden met succes verhuurd. Het biedt uitstekende rendementen in de zomer, met het potentieel om ongeveer €5,000 per week te genereren, in lijn met andere vergelijkbare villa's in de omgeving.

Kenmerken & uitrusting

Onafhankelijke airconditioning in bijna alle kamers
Vloerverwarming in alle badkamers en in de extra woonkamer
Verwarmingssysteem via gasketel met accumulator en radiatoren door het hele huis
Aansluiting op het waternet plus een eigen bron voor tuinirrigatie, wat een aanzienlijke waterbesparing oplevert
24-uurs bewaakt alarmsysteem
Meubilair optioneel

Locatie

Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk, omringd door villa's en herenhuizen, maar toch op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. Uitstekende verbindingen met Estepona en San Pedro de Alcántara, beide op slechts enkele minuten rijden met de auto.

Een werkelijk uniek object, ideaal als permanente residentie, vakantiehuis of investering met een hoog rendement, met de toegevoegde waarde dat u er direct van kunt genieten of het kunt uitbreiden naar uw eigen wensen.