Huis te koop in Estepona, Málaga

Exclusieve rustieke villa met charme, de hele dag zon en groot uitbreidingspotentieel in Estepona (Diana-zone)

Ontdek deze prachtige, ruime en lichte villa in rustieke stijl, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Estepona, de prestigieuze wijk Diana. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de woning de hele dag van zon, waardoor er het hele jaar door een warme en gastvrije sfeer heerst.

De woning valt op door haar hoogwaardige rustieke architectuur, met zeer hoge zadeldaken, zichtbare houten balken, ingebouwde massiefhouten kasten en rustieke badkamers met zorgvuldig geselecteerde decoratieve tegels. De aparte keuken, eveneens rustiek maar zeer functioneel, is uitgerust met een keramische kookplaat en oven en beschikt over een praktische voorraadkast waarin de koelkast staat, zodat de visuele uitstraling van de ruimte behouden blijft.

Indeling
De villa is verdeeld over twee verdiepingen:

Begane grond:
- Entreehal
- Extra woonkamer met vloerverwarming (voormalige afgesloten en gerenoveerde veranda)
- Ruime hoofdwoonkamer
- Tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer
- Tweede tweepersoonsslaapkamer
- Volledig uitgeruste badkamer in de hal
- Privétoegang tot de bovenverdieping
- Aparte keuken met voorraadkast
- Wasruimte met kleine bergruimte en stookruimte

Bovenverdieping:
- Tweepersoonsslaapkamer met toegang tot een groot terras van 39 m² met uitzicht op de bergen
- Gedeelde volledig uitgeruste badkamer
- Tweepersoonsslaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, met Julietbalkon en spectaculair uitzicht op zee

Buitenruimtes

Vanaf de begane grond is er toegang tot een groot terras dat wordt overdekt door een ruime veranda en aansluit op een tuin met twee niveaus:
- Bovenste gedeelte met zwembad met waterval, aparte douche en een tropische omgeving met palmbomen en volwassen bomen
- Onderste gedeelte rondom de woning, met een omringende haag die maximale privacy garandeert

De woning beschikt over een carport voor één auto (momenteel in gebruik als bergruimte) en parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen naast de ingang.

Groot uitbreidingspotentieel

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.246 m² en een bebouwbaarheidscoëfficiënt van 0,36%, waardoor er tot 448 m² kan worden gebouwd.
Momenteel is er 266 m² bebouwd, waardoor er nog circa 182 m² bebouwbare oppervlakte beschikbaar is, met talrijke mogelijkheden:
- Het bovenste terras afsluiten om een extra slaapkamer te creëren
- Bijgebouwen op de begane grond bouwen
- Bestaande ruimtes uitbreiden

Er is zelfs al eerder een project aangevraagd door de eigenaars om de keuken open te maken en met de wasruimte te verbinden, waardoor een grotere en modernere ruimte ontstaat.

Uitstekende investering

De woning is zeer gemakkelijk te verhuren tijdens het vakantieseizoen. Ze is eerder al verhuurd en biedt een hoog rendement; in de zomer kan de huurprijs ongeveer € 5.000 per week bedragen, in lijn met andere vergelijkbare villa’s in de omgeving.

Voorzieningen

- Individuele airconditioning in bijna alle ruimtes
- Vloerverwarming in alle badkamers en in de extra woonkamer
- Verwarming via gasgestookte ketel met boiler en radiatoren in de hele woning
- Wateraansluiting op het openbare net en een privébron voor irrigatie (aanzienlijke waterbesparing)
- Alarmsysteem aangesloten op een meldkamer die 24 uur per dag actief is
- Meubilair optioneel

Ligging

Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, omringd door villa’s en rijtjeshuizen, maar op korte loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. Uitstekend verbonden met Estepona en San Pedro de Alcántara, op slechts enkele minuten rijden.

Een unieke woning, perfect als hoofdverblijf, tweede woning of investering met een hoog rendement, met als bijkomend voordeel dat u haar in de huidige staat kunt behouden of naar wens kunt uitbreiden.