Commercieel te koop in Puerto de la Cruz, Tenerife

Referentie: 170553

Exclusieve investeringskans in vastgoed

Rendabel bedrijfspand | Puerto de la Cruz, Tenerife

Overzicht van het vastgoed
Met genoegen presenteren wij een uitstekende investeringskans in een van de meest veelbelovende en gevestigde stedelijke gebieden van Puerto de la Cruz. Het betreft een indrukwekkend bedrijfspand dat opvalt door zijn ruime opzet, functionele indeling en uitstekende ligging in een gevestigde woonomgeving met een hoge vraag.

Momenteel is het pand verhuurd, waardoor de investeerder vanaf de eerste dag verzekerd is van een stabiele inkomstenstroom en een onmiddellijk rendement (rendement op verhuur).

Technische kenmerken en indeling
Het pand beschikt over een optimaal ingerichte totale bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee zelfstandige en multifunctionele niveaus:

Begane grond (commercieel gebruik): 138 m²

Open en veelzijdige ruimte met directe toegang vanaf de openbare weg.

Brede commerciële gevel die een grote zichtbaarheid en veel natuurlijk licht biedt.

Indeling aangepast om de ontvangst van het publiek en de klantervaring te optimaliseren.

Kelderverdieping: 108 m²

Ruime ruimte, ideaal als opslag, archief, logistieke zone of operationele uitbreiding van de hoofdactiviteit.

Strategische ligging en omgeving
Het pand ligt in een woonwijk met een hoge leefkwaliteit en geniet van een rustige en veilige omgeving, met een constante stroom van lokale bewoners en bezoekers.

Exclusieve voetgangers toegang: de hoofdingang bevindt zich aan een voetgangersstraat, wat zorgt voor comfortabel, veilig verkeer zonder hinder van gemotoriseerd verkeer. Dit stimuleert voorbijgangers om halt te houden en verhoogt de commerciële aantrekkingskracht van het bedrijfspand.

Bereikbaarheid: uitstekende verbindingen met de belangrijkste toegangswegen en nabijheid van alle essentiële voorzieningen, openbaar vervoer en bezienswaardigheden van Puerto de la Cruz.

Investerings- en herwaarderingspotentieel
Onmiddellijke financiële zekerheid: omdat het pand momenteel verhuurd is, biedt het een direct en veilig rendement. Daarmee is het een ideale belegging voor vermogensinvesteerders die op zoek zijn naar terugkerende inkomsten zonder leegstandsperiode.

Hoog herwaarderingspotentieel: Puerto de la Cruz blijft een constante stijging van de vastgoedwaarde ervaren, gestimuleerd door stedelijke vernieuwing, het beperkte aanbod van commerciële ruimtes met een grote oppervlakte en de hoge vraag in strategische woongebieden.

Veelzijdigheid van het actief: de royale totale oppervlakte (247 m² over beide verdiepingen) garandeert een optimale aanpasbaarheid voor meerdere bedrijfsmodellen op lange termijn, waarbij de vermogenswaarde van het pand behouden blijft.