Commercieel te koop in Puerto de la Cruz, Tenerife

Exclusieve investeringskans in vastgoed

Commerciële ruimte met rendement | Puerto de la Cruz, Tenerife

Samenvatting van het pand
Met genoegen presenteren wij een uitstekende investeringskans in een van de meest veelbelovende en gevestigde stedelijke gebieden van Puerto de la Cruz. Het betreft een indrukwekkende commerciële ruimte die uitblinkt door haar royale oppervlakte, functionele indeling en uitstekende ligging in een gevestigde woonomgeving met een grote vraag.

Momenteel is het pand verhuurd, waardoor de investeerder vanaf de eerste dag verzekerd is van een stabiele inkomstenstroom en direct rendement (rendement uit verhuur).

Technische kenmerken en indeling
Het pand beschikt over een uitstekend geoptimaliseerde totale bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee zelfstandige en veelzijdig inzetbare niveaus:

Begane grond (commercieel gebruik): 138 m²

Open en veelzijdige ruimte met directe toegang vanaf de openbare weg.

Brede commerciële gevel die een grote zichtbaarheid en veel natuurlijk licht biedt.

Ontwerp gericht op het optimaliseren van de klantenservice en de klantervaring.

Souterrain: 108 m²

Ruime ruimte, ideaal als opslag, archief, logistieke zone of operationele uitbreiding van de hoofdactiviteit.

Strategische ligging en omgeving
Gelegen in een woonwijk met een hoge leefkwaliteit, geniet de commerciële ruimte van een rustige en veilige omgeving, met een constante stroom van lokale bewoners en bezoekers.

Exclusieve voetgangerstoegang: de hoofdingang bevindt zich aan een voetgangersstraat, wat zorgt voor comfortabel, veilig en autovrij verkeer zonder hinder van gemotoriseerd verkeer. Dit stimuleert het stoppen van voorbijgangers en verhoogt de commerciële aantrekkingskracht van de vestiging.

Bereikbaarheid: uitstekende verbindingen met de belangrijkste toegangswegen en nabijheid van alle essentiële voorzieningen, openbaar vervoer en bezienswaardigheden van Puerto de la Cruz.

Investerings- en waardestijgingspotentieel
Directe financiële zekerheid: doordat het pand momenteel verhuurd is, biedt het een direct en zeker rendement. Daarmee is het een ideale belegging voor vermogensinvesteerders die op zoek zijn naar terugkerende inkomsten zonder leegstandsperiode.

Hoge waardestijgingsmogelijkheden: Puerto de la Cruz ondergaat voortdurend een stijging van de vastgoedwaarde, gestimuleerd door stedelijke vernieuwing, het tekort aan commerciële ruimtes met een groot vloeroppervlak en de grote vraag in strategische woongebieden.

Veelzijdigheid van het actief: de royale totale oppervlakte (247 m² verdeeld over beide verdiepingen) garandeert een optimale aanpasbaarheid aan uiteenlopende bedrijfsmodellen op lange termijn, terwijl de vermogenswaarde van het pand behouden blijft.