Villa te koop in Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Een ruime kustvilla met panoramisch uitzicht, royale buitenruimtes en uitzonderlijk potentieel, op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee.

Gelegen in de gevestigde woonwijk Torreguadiaro biedt deze ruime villa een uitzonderlijke kans om een karakteristieke mediterrane woning te creëren op een van de meest gewilde kustlocaties nabij Sotogrande.

De woning geniet van een bevoorrechte ligging, op loopafstand van het strand van Torreguadiaro en het dorpscentrum, met zijn restaurants, strandpaviljoens, winkels, apotheek en dagelijkse voorzieningen. De jachthaven en haven van Sotogrande bevinden zich op ongeveer 1 km afstand en zijn bereikbaar via de aantrekkelijke houten promenade langs de kust.

De villa werd gebouwd in 1979 en behoudt de royale proporties en het architectonische karakter van die periode, terwijl ze uitgebreide mogelijkheden biedt voor modernisering en personalisatie. Met ongeveer 272 m² bebouwd oppervlak op een perceel van 612 m² vormt de woning een uitstekende basis voor een ruime gezinswoning, vakantiehuis of investeringsproject.

Ruime en veelzijdige indeling

De villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt momenteel over zes slaapkamers en drie badkamers.

De begane grond heeft een zelfstandige appartementachtige indeling met twee slaapkamers, een badkamer, woonkamer en keuken. Deze onafhankelijke opzet biedt uitstekende flexibiliteit voor gasten, een uitgebreide familie of zelfstandige accommodatie.

De bovenverdieping bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woon- en keukenruimte. De vide in de hoofdruimte zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid en karakter, terwijl de verhoogde ligging van de woning vrij uitzicht biedt op Gibraltar en de kust van Noord-Afrika.

De interieurs bieden momenteel een authentieke kans op transformatie. De bestaande ruimtes zijn ruim en goed geproportioneerd en vormen een uitstekend canvas voor een eigentijdse renovatie, waarbij tegelijkertijd het oorspronkelijke karakter van de woning behouden kan blijven.

Buitenruimte met potentieel

De villa staat op een privéperceel van 612 m², waarvan ongeveer 450 m² uit tuin bestaat. De bestaande buitenruimtes bieden aanzienlijk potentieel voor de aanleg van een aangelegde mediterrane tuin, terrassen en een aantrekkelijke zwembadzone, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen.

De combinatie van de tuin, het uitzicht en de nabijheid van de zee maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een gepersonaliseerd toevluchtsoord aan de kust wil creëren.

Een bevoorrechte mediterrane omgeving

Torreguadiaro staat bekend om zijn ontspannen sfeer en uitstekende nabijheid van de voorzieningen en levensstijl van Sotogrande. Het strand ligt op slechts enkele minuten lopen, terwijl de omgeving enkele van de beste mogelijkheden in de regio biedt voor golf, polo, zeilen, watersporten en dineren aan zee.

De uitstekende wegverbindingen via de A-7 en AP-7 bieden gemakkelijke toegang tot de rest van de Costa del Sol; Gibraltar ligt op ongeveer 20 minuten afstand, Algeciras op circa 25 minuten en de luchthaven van Málaga op ongeveer een uur rijden.

Een kans om iets bijzonders te creëren

Dit is een woning voor kopers die waarde hechten aan locatie, ruimte en potentieel. In plaats van een voltooide villa aan te schaffen, biedt deze woning de mogelijkheid om een ruime eigendom om te vormen tot een op maat ontworpen mediterrane residentie, gelegen in een benijdenswaardige kustomgeving.

Met het ruime bebouwde oppervlak, zes slaapkamers, een privétuin, panoramisch uitzicht en de nabijheid van het strand en de jachthaven van Sotogrande vormt de woning een bijzonder aantrekkelijke renovatie- en waardevermeerderingskans op lange termijn in Torreguadiaro.

Een uitzonderlijke kans om een werkelijk unieke woning te creëren op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee.