Villa te koop in Torreguadiaro, San Roque, Cádiz

Een ruime kustvilla met panoramisch uitzicht, royale buitenruimtes en uitzonderlijk potentieel, op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee.

Gelegen in een rustige, gevestigde woonwijk van Torreguadiaro, met één bewaakte toegangsweg, biedt deze ruime villa een unieke kans om een karaktervolle mediterrane woning te creëren op een van de meest gewilde kustlocaties, nabij Sotogrande.

De woning geniet van een bevoorrechte ligging, op loopafstand van het strand van Torreguadiaro en het dorpscentrum, met zijn restaurants, strandbars, winkels, apotheek en dagelijkse voorzieningen. De jachthaven en haven van Sotogrande bevinden zich op ongeveer 1 km afstand en zijn bereikbaar via de aantrekkelijke houten promenade langs de zee.

De villa werd gebouwd in 1979 en heeft de royale proporties en het architecturale karakter van haar bouwperiode behouden, terwijl er volop ruimte is voor modernisering en personalisatie. Met circa 272 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 612 m² vormt de woning een uitstekende basis voor een ruime gezinswoning, vakantiewoning of investeringsproject.

Ruime en veelzijdige leefruimtes

De villa is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt momenteel over zes slaapkamers en drie badkamers.

De begane grond heeft een zelfstandige appartementachtige indeling, met twee slaapkamers, een badkamer, woonkamer en keuken. Deze onafhankelijke opzet biedt uitstekende flexibiliteit voor het onderbrengen van gasten of familieleden, of als zelfstandige woonruimte.

De bovenverdieping bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woon- en keukenruimte. De dubbele hoogte van de hoofdwoonruimte zorgt voor een gevoel van ruimte en karakter, terwijl de verhoogde ligging van de woning een weids uitzicht biedt op Gibraltar en de kust van Noord-Afrika.

De interieurs bieden momenteel een authentieke mogelijkheid tot transformatie. De bestaande ruimtes zijn ruim en goed geproportioneerd, wat een uitstekend canvas vormt voor een eigentijdse renovatie, met behoud van het oorspronkelijke karakter van de woning.

Buitenruimte met potentieel

De villa staat op een privéperceel van 612 m², waarvan circa 450 m² uit tuin bestaat. De huidige buitenruimtes bieden aanzienlijk potentieel om een aangelegde mediterrane tuin, terrassen en een aantrekkelijke zwembadzone te creëren, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

De combinatie van de tuin, het uitzicht en de nabijheid van de zee maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een volledig op maat gemaakt toevluchtsoord aan de kust wil creëren.

Een bevoorrechte mediterrane omgeving

Torreguadiaro staat bekend om zijn ontspannen sfeer en uitstekende nabijheid van de voorzieningen en levensstijl van Sotogrande. Het strand ligt op slechts enkele stappen afstand, terwijl de omgeving enkele van de beste mogelijkheden in de regio biedt voor golf, polo, zeilen, watersporten en dineren aan zee.

De uitstekende wegverbindingen via de A-7 en de AP-7 bieden gemakkelijke toegang tot de gehele Costa del Sol, met Gibraltar op ongeveer 20 minuten, Algeciras op circa 25 minuten en de luchthaven van Málaga op ongeveer een uur rijden.

Een kans om iets uitzonderlijks te creëren

Dit is een woning voor kopers die waarde hechten aan ligging, ruimte en potentieel. In plaats van een reeds voltooide villa te kopen, biedt deze woning de mogelijkheid om een omvangrijke bestaande woning om te vormen tot een op maat gemaakte mediterrane residentie, gelegen in een benijdenswaardige kustomgeving.

Met haar royale bebouwde oppervlakte, zes slaapkamers, privétuin, panoramisch uitzicht en nabijheid van het strand en de jachthaven van Sotogrande vertegenwoordigt deze woning een onweerstaanbare kans voor renovatie en waardevermeerdering op lange termijn in Torreguadiaro.

Een unieke kans om op slechts enkele minuten van de Middellandse Zee een werkelijk persoonlijke woning te creëren.