Finca/Landhuis te koop in Flix, Tarragona

Rustiek landgoed met olijfbomen en zwembad - Flix, Tarragona

Eigendom

Rustiek landgoed voor ecologische teelt met olijfbomen en woning. Totale oppervlakte: 1,8 hectare (18.000 m²). Aanplant: Arbequina- en Ampeltre-olijfbomen. Gemeenschappelijke irrigatie à €0,16/m³. Kadastraal geregistreerd gebouw met betaalde IBI. Wordt verkocht inclusief meubels, generator en grondfrees. Klaar voor productie en bewoning.

Ligging en coördinaten

Flix, Tarragona | Coördinaten: 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Afstand tot Flix: 4 km | Goed onderhouden toegangsweg | Bereikbaar met een gewone auto
Comarca Ribera d'Ebre | Rustige landbouwzone

Voorzieningen en verbindingen

Dorp Flix op 4 km: Alle voorzieningen (CAP, supermarkt, bar, winkels)
Spoorwegstation Barcelona-Zaragoza: In Flix
Regionale buslijn: Verbindt met nabijgelegen plaatsen
Bevaarbare rivier de Ebro: Uitstekend geschikt voor recreatief vissen
Stranden van de Ebrodelta: 45 minuten met de auto
Luchthaven Reus: 45 minuten met de auto
Luchthaven Barcelona: 2 uur met de auto

Gebouw - 100 m² bebouwd

Woning verdeeld over twee verdiepingen. Kadastraal geregistreerd. In goede staat. Terras over de volledige breedte van het gebouw.

Eerste verdieping (50 m²):
- Eetkamer-keuken met open haard
- Badkamer met douche
- Eén kamer

Bovenverdieping (50 m²):
- Open ruimte, klaar om in te delen in 3 volwaardige kamers
- Flexibel en veelzijdig

Aanvullend bij het gebouw:
- Aangebouwde berging
- Overdekte veranda
- Zwembad in goede staat, inclusief filtersysteem
- Barbecue met gootsteen en waterleiding
- Plaatmetalen hok: voor honden en kippen

Terrein en teelt

Totale oppervlakte: 1,8 hectare (18.000 m²) landbouwgrond.
Volgroeide aanplant: Arbequina- en Ampeltre-olijfbomen. Productie is actief.
Irrigatiewater: Aangesloten op een gemeenschappelijk systeem. Kosten: €0,16 per m³.
Toegang: Goed onderhouden landweg.

Uitrusting en infrastructuur

Zwembad in goede staat met werkend filtersysteem.
Barbecue met gootsteen en aansluiting op de waterleiding.
Plaatmetalen hok voor dieren (honden en kippen).
Overdekte veranda naast het huis.
Generator inbegrepen.
Grote grondfrees inbegrepen.
Meubels inbegrepen.
Alles klaar om onmiddellijk met landbouwactiviteiten te beginnen en de woning direct te betrekken.

Omgeving en voorzieningen

Het landgoed ligt in een rustige landbouwzone van Ribera d'Ebre. Flix is een dorp met alle benodigde voorzieningen. De rivier de Ebro is in dit gebied bevaarbaar: uitstekend geschikt voor recreatief vissen. Gebied met olijventeelt en een sterke landbouwtraditie. Nabij de stranden van de Ebrodelta. Goede verbindingen met de belangrijkste steden zonder het landelijke karakter te verliezen.

Waardevoorstel

Voor landbouwinvesteerders: Productief landgoed met vruchtbare grond, aangelegde irrigatie, een operationele woning en inbegrepen machines. Volgroeide olijventeelt. Direct economisch rendement.

Voor een landelijke levensstijl: Woning met zwembad, terras en recreatieruimtes (barbecue). Operationele basis op 4 km van voorzieningen. Directe toegang tot natuur en rivier.

Voor recreatief vissen: Nabijheid van de bevaarbare Ebro. Gebied met een visttraditie.

Complete kans: Landbouw + woning + recreatie + gebruiksklare machines.

Staat en beschikbaarheid

✓ Kadastraal geregistreerd gebouw
✓ IBI betaald
✓ Aangesloten en operationeel gemeenschappelijk irrigatiesysteem
✓ Olijfboomaanplant in productie
✓ Zwembad met werkend filtersysteem
✓ Generator en grondfrees inbegrepen
✓ Meubels inbegrepen
✓ Wordt verkocht voor onmiddellijke bewoning

Prijs

€87.000