Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Amber" is een eigentijdse villa met zes slaapkamers in de woonwijk Ses Torres, dicht bij Ibiza-stad. De villa staat op een perceel van 416 m² met een bebouwde oppervlakte van 307 m². Ontworpen rondom natuurlijke lichtinval, royale open ruimtes en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven, werd de woning in 2023 voltooid. Het combineert verfijnde moderne architectuur met uitgebreide recreatiegebieden, waaronder een privézwembad, bioscoop en dakterras, in een gewilde woonomgeving dicht bij Jesús, Talamanca en Ibiza-stad.

Toegang, inkom en parkeren

De villa is gelegen in de residentiële wijk Ses Torres, met een goede verbinding naar Jesús, Talamanca en Ibiza-stad. De woning beschikt over privéparkeergelegenheid op het eigen perceel, met ruimte voor één grotere en één kleinere auto, toegankelijk via een elektrische toegangspoort. Daarnaast is er parkeergelegenheid op straat direct voor de woning en is er een voorinstallatie aanwezig voor een laadpunt voor elektrische voertuigen. De entree beschikt over een glazen winterterras dat in de overdekte entree is geïntegreerd.

Indeling

De villa is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een doordachte indeling met zes slaapkamers en vijf badkamers, royale leefruimtes, volledig ingerichte inbouwkasten en zorgvuldig geselecteerde afwerkingen door de gehele woning.

De begane grond (91 m²) is gecentreerd rond een ruime open woon- en eetkamer met een open haard, die natuurlijk overloopt naar de keuken en de buitenruimtes. De keuken beschikt over een groot centraal eiland, hoogwaardige apparaten en een grootformaat porseleinen werkblad, aangevuld met 100 x 100 cm porseleinen vloeren die naadloos doorlopen in de binnen- en buitenruimtes. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet. Buiten verbinden de belangrijkste leefruimtes direct met de terrassen, overdekte portiek en het zwembad, wat het binnen-buiten karakter van de villa versterkt.

De eerste verdieping (119 m²) is voornamelijk ingericht als slaapgedeelte en omvat drie tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime dressing en een en-suitebadkamer met dubbele wastafel en dubbele douche. Een tweede tweepersoonsslaapkamer beschikt eveneens over een eigen en-suitebadkamer, terwijl de derde tweepersoonsslaapkamer en de eenpersoonsslaapkamer een badkamer met ligbad delen. Alle badkamers in de villa zijn volledig betegeld en voorzien van hoogwaardig sanitair en kranen van Noken by Porcelanosa.

Het souterrain (97 m²) biedt extra woon-, gasten- en ontspanningsruimtes en omvat een tweede woonkamer/speelkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen en-suitebadkamer, en een extra aparte badkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens een volledig uitgeruste wasruimte en een speciale thuisbioscoop met 14 zitplaatsen en een professioneel 7.1-geluidssysteem, evenals technische ruimtes en bergruimtes.

Exterieur

De buitenruimtes zijn ontworpen als een natuurlijke verlenging van de interieurs, met een breed terras, mediterrane tuinen en verschillende chill-out ruimtes rondom het privézwembad. Het zoutwaterzwembad is verwarmd en bevat een geïntegreerde jacuzzi voor vijf personen, wat een uitnodigende setting biedt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. Het dak is ingericht als een extra buitenruimte voor leven en entertainment, met een ruim solarium, buitenkeuken en een pergola van 25 m², wat een privéomgeving creëert voor zonnebaden, entertainment of genieten van het avondlicht over de omliggende heuvels van Ibiza.

Technische uitrusting

De woning is uitgerust met een aerothermisch klimaatsysteem dat Daikin VRV airconditioning combineert met vloerverwarming, aangevuld met een Siber luchtvernieuwingssysteem en geïntegreerde domotica. Gira elektrische bedieningselementen en schakelaars in een zwarte afwerking complementeren de eigentijdse esthetiek van de villa. Een geïntegreerd geluidssysteem strekt zich uit door de hele woning, met vijf interne audiozones, waaronder een verborgen Sonance-installatie, evenals twee extra externe zones. Fotovoltaïsche zonnepanelen met een opgegeven capaciteit van 6,4 kW dragen bij aan de energie-efficiëntie van de villa. Hoge snelheid bekabeld internet en Wi-Fi zijn door de hele villa beschikbaar via een glasvezelverbinding. De woning is aangesloten op het waterleidingnet, elektriciteitsnet en het openbare rioolstelsel. Beveiligingskenmerken omvatten een 24-uurs bewaakt alarmsysteem en videobewaking. Minimalistisch zwart Cortizo aluminium schrijnwerk, gecombineerd met veiligheidsbeglazing met zonwering en beveiligingsluiken op de schuiframen, verbetert zowel de privacy als de bescherming terwijl het strakke, eigentijdse architectonische karakter van de villa behouden blijft.

Locatie, uitzicht en oriëntatie

Met een zuidelijke oriëntatie bevindt de villa zich op een bijzonder gunstige locatie in Ses Torres, een gevestigde woonwijk grenzend aan het dorp Jesús en dicht bij het strand van Talamanca. Ses Estanyol ligt ook op ongeveer vijf minuten afstand, terwijl Ibiza-stad in minder dan tien minuten te bereiken is en de jachthaven Marina Botafoch in ongeveer acht minuten. De luchthaven van Ibiza ligt op ongeveer 15–20 minuten afstand, en de golfbaan is ongeveer 15 minuten van de woning verwijderd. De buurt combineert nabijheid van restaurants en winkelvoorzieningen met een steeds meer gezinsgerichte omgeving. Ses Torres biedt ook een recent geïnstalleerd sportcentrum met padelbanen en een nieuwe speeltuin, terwijl scholen, kinderdagverblijven en kinderactiviteiten binnen handbereik te vinden zijn. Op de begane grond richten de uitzichten zich op het eigen zwembad en de aangelegde tuin van de woning, terwijl het dakterras uitzicht biedt over de omliggende heuvels van Ibiza en een bijzonder aantrekkelijke setting biedt voor de zonsondergang.

Ideaal voor

"Villa Amber" is ideaal voor internationale kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse Ibiza-woning die privacy en uitgebreide lifestylevoorzieningen combineert met nabijheid van de belangrijkste diensten van het eiland, het hele jaar door. De configuratie met zes slaapkamers, privérecreatiegebieden en de locatie dicht bij scholen, kinderfaciliteiten, stranden, Jesús en Ibiza-stad maken het bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele primaire of secundaire woning met een echte aantrekkingskracht het hele jaar door.