Villa te koop in Gavà, Barcelona

Dorpshuis te koop in Gavà met commerciële ruimte en geldige exploitatievergunning | Naast de Rambla | Uitbreidingsmogelijkheden

Dorpshuis te koop in Gavà, gelegen in een van de meest gewilde en bevoorrechte wijken van de stad, naast de Rambla de Gavà en op enkele minuten van alle voorzieningen. De woning beschikt momenteel over twee verdiepingen van elk ongeveer 60 m² en biedt een zeer veelzijdige indeling met een commerciële ruimte op de begane grond en een woning op de eerste verdieping.

Begane grond – Commerciële ruimte met geldige exploitatievergunning
De begane grond is ingericht als commerciële ruimte en beschikt over een geldige exploitatievergunning, een belangrijke meerwaarde voor de koper. De ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden: de huidige activiteit voortzetten, een nieuw professioneel of commercieel project ontwikkelen of andere opties overwegen, steeds met inachtneming van de geldende regelgeving en voorwaarden. De aanwezigheid van een commerciële ruimte met een geldige exploitatievergunning geeft de woning een interessante investeringswaarde en maakt haar veelzijdig.

Eerste verdieping – Woning
De eerste verdieping, van ongeveer 60 m², is bestemd als woning en biedt afhankelijk van de wensen van de koper verschillende mogelijkheden. De woning kan worden gerenoveerd en gemoderniseerd om een volledig op maat gemaakt thuis te creëren, afgestemd op de behoeften en voorkeuren van de nieuwe eigenaren. Bovendien kan de woning worden uitgebreid door een derde verdieping te bouwen, waardoor het gebruik en het potentieel van het pand kunnen toenemen, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen. Dankzij de uitstekende oriëntatie valt er veel natuurlijk licht binnen en zijn de ruimtes aangenaam en licht.

Een pand met tal van mogelijkheden
De combinatie van een commerciële ruimte met geldige exploitatievergunning op de begane grond en een woning op de eerste verdieping maakt dit pand bijzonder interessant voor verschillende soorten kopers. Het kan aantrekkelijk zijn voor wie wonen wil combineren met professionele of commerciële activiteiten in hetzelfde pand, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met mogelijkheden voor transformatie en waardestijging.

Een strategische ligging in Gavà
Het pand ligt naast de Rambla de Gavà, in een centrale, gevestigde en uitstekend bereikbare wijk, omringd door allerlei voorzieningen en gemakken. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, het station, openbaar vervoer, restaurants en basisvoorzieningen. Zo geniet u van een uitstekende levenskwaliteit en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging, indeling, commerciële ruimte met geldige exploitatievergunning, oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand een interessante kans in Gavà, vooral voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met verschillende gebruiksmogelijkheden.

Ideaal voor:
Investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor waardestijging. Kopers die wonen willen combineren met professionele of commerciële activiteiten. Mensen die de woning willen renoveren en een thuis op maat willen creëren. Professionals die een commerciële ruimte en woning in hetzelfde pand willen hebben. Kopers die een uitbreidingsproject willen realiseren, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Mensen die in het centrum van Gavà willen wonen, naast de Rambla en dicht bij alle voorzieningen.

Een pand met tal van mogelijkheden in een van de meest gevestigde wijken van Gavà, met een woning, een commerciële ruimte met geldige exploitatievergunning en uitbreidingspotentieel. Een kans die een bezichtiging waard is.