Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Wij presenteren u deze prachtige villa, gelegen op een unieke plek, gebouwd in de zijkant van een klif, met uitzicht op Las Ramblas Golf Course, in de prachtige regio Costa Blanca in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de prachtige stranden. Officieel geregistreerd als een villa met 4 slaapkamers, biedt deze unieke woning ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te huisvesten, wat ook een aparte appartementensuite kan omvatten. Dit zou ideaal passen voor een gezin, of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten met een aparte accommodatie op de benedenverdieping, met een mogelijke verhuurmogelijkheid voor golfers.

De villa is 27 jaar geleden ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren, ingebouwd in de klifwand. Dit is niet alleen schilderachtig, maar helpt ook om de woning te koelen in de hete zomermaanden, waardoor minder afhankelijk is van airconditioning, en het biedt extra warmte in de wintermaanden. Elke kamer biedt spectaculaire uitzichten op de golfbaan en het groen rondom de villa. De villa beslaat 3 verdiepingen plus een mezzanine-niveau vanaf het keuken-gedeelte.

Loop met ons mee terwijl we u door elke verdieping begeleiden, zodat u de unieke vormgeving van de villa en het indrukwekkende potentieel volledig leert waarderen.

Garage - Werkplaats
Wanneer u via de weg het terrein oprijdt, wordt u begroet door een ruime garage met een laadpunt voor een elektrische auto. Achterin de garage bevindt zich een werkplaatsgedeelte met een eigen, aparte ingang, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag.

De villa binnenkomen - bovenverdieping
Bij het betreden van de villa vindt u een centrale trap die alle drie de belangrijkste niveaus met elkaar verbindt. Dit entreepunt bevindt zich op de bovenverdieping; de trap loopt omlaag via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar zich het zwembad bevindt.

Op het bovenste niveau brengt een linkerafslag vanaf de entree u naar een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets openslaande terrasdeuren, beide met uitzicht op ruime terrassen, perfect voor dineren en entertainment in de open lucht rond de ingebouwde BBQ-voorziening. Vanuit de keuken leidt een trap omhoog naar het mezzanine-niveau, waar u slaapkamer 4 vindt, momenteel in gebruik als kantoor. Dit gebied beschikt ook over een open ruimte die ideaal is om te ontspannen.

Terug in de centrale hal vindt u een gastentoilet en een berg-/technische ruimte, compleet met aansluitingen voor een wasmachine en een handige wasbak-/spoelgedeelte.

De ruime woonkamer heeft een open haard en directe toegang tot het terras via grote terrasdeuren. Deze kamer is groot genoeg om er een eethoek in te realiseren, en biedt een spannende mogelijkheid: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), waardoor u nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Ruim terras - bovenverdieping
Dit ruime terras op het zuiden is zorgvuldig ingedeeld in drie afzonderlijke gedeelten, perfect voor zowel entertainment als dagelijks ontspannen. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u begroet door een zitgedeelte, aangevuld met een slingerende trap die omlaag leidt naar de master bedroom op de lagere verdieping.

In het hart van het terras bevindt zich een speciale eethoek onder een pergola. Het derde deel beschikt over een ingebouwde BBQ, perfect om bijeenkomsten te organiseren of gewoon te genieten van de panoramische uitzichten over het weelderige groen en de golfbaan.

2e - middelste verdiepingsniveau
Terug naar de woonkamer gaan we de trap op/af in, die naar de 2e verdieping leidt, waar u 3 slaapkamers vindt. De master bedroom heeft een walk-in kleedruimte en een grote ensuite badkamer, met een bad op volledige grootte en een grote walk-in douche. Op dit niveau bevinden zich nog 2 extra tweepersoons slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer.

Begane grond - mogelijk gastenappartement
Nu stappen we omlaag naar de begane grond. Zodra u binnenkomt in een grote open ruimte, gaat u door richting een klein keuken-gedeelte en een aparte badkamer. Er is ook een externe zijdeur die leidt naar het tuinen- en zwembadgedeelte. Terug achteruit komend, komt u in een andere open-planruimte met een bar en terrasdeuren, die opnieuw uitkomen op het tuinen- en zwembadgedeelte.

Dit volledige gedeelte kan opnieuw worden ingericht om er een zelfstandig appartement van te maken, met een volledige keuken, 2 slaapkamers (slaapkamers 6 & 7), samen met een loungegedeelte. Ideaal voor extra gasten of een verhuur voor golfers/vakantiegasten.

Zwembadgedeelte - tuin
Deze villa heeft een prachtig en goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het recent opnieuw is gevoegd.

De tuinen lopen uit van het toegangsniveau bovenaan, via het zwembad, en omhoog aan de andere kant van het huis de kliffen in. Er is een specifiek zonnebaddergedeelte aan één kant van het zwembad en een eethoek met een pergola aan de andere kant.

Hoewel de villa vrijstaand is en over een privézwembad beschikt, heeft hij ook toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Details
De villa is volledig legaal gebouwd en voorzien van stads-/leidinggas centrale verwarming. Toegang aan de achterzijde op de 2e verdieping tot het volledige huis, onder elke verdieping, voor werkzaamheden indien nodig aan elektra, leidingen en meer. De villa is volledig airconditioning. De eigenaar informeert ons dat hij een nieuwe elektrische deur naar de garage heeft laten installeren.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf vertelt de huidige eigenaar ons dat u een 10% korting op het clubhuis krijgt en een extra korting op de golfbaan.