Halfvrijstaande villa te koop in Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Gelegen in de populaire woonwijk Residencial Laderas del Sol in La Florida, biedt deze goed onderhouden rijtjeswoning met 3 slaapkamers en 2 badkamers 97 m² bebouwde oppervlakte, een eigen voortuin, een gemeenschappelijk zwembad, airconditioning in de hele woning en uitstekende parkeer- en opslagmogelijkheden. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een praktische indeling, waardoor zij zowel geschikt is als permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject aan de Costa Blanca.

De begane grond beschikt over een comfortabele woon- en eetkamer, een uitgebreide keuken, een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer en badkamer op de begane grond (momenteel in gebruik als kantoor) bieden extra flexibiliteit en zijn ideaal voor gasten of voor iedereen die praktische accommodatie zoekt zonder de trap te hoeven gebruiken. Op de bovenverdieping bevinden zich een terras naast de hal, nog twee slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en een tweede badkamer, waarmee de indeling met drie slaapkamers compleet is. De woning beschikt in alle vertrekken over airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie, wat het hele jaar door bijdraagt aan een comfortabel verblijf.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine privétuin, die extra buitenruimte biedt om te ontspannen of van het klimaat van de Costa Blanca te genieten. Bewoners hebben ook toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van de woonwijk Residencial Laderas del Sol.

Privéparkeerplaats en opslagruimte

Een van de opvallendste voordelen van deze rijtjeswoning is de ruime parkeer- en opslagruimte. De woning beschikt over een gereserveerde parkeerplaats buiten naast de woning, evenals een ondergrondse parkeerplaats van 11,88 m² en een privéberging van 9,60 m². Deze extra ondergrondse ruimte is bijzonder handig om fietsen veilig te parkeren en stranduitrusting, golfclubs, koffers en andere persoonlijke bezittingen op te bergen.

Exploitatiekosten

IBI/SUMA: € 224,72 per jaar. Gemeenschapskosten: € 480,00 per jaar. De lage jaarlijkse exploitatiekosten vergroten de aantrekkelijkheid van de woning zowel voor permanente bewoners als voor eigenaren van vakantiewoningen.

Uitstekende locatie

Het wooncomplex Laderas del Sol heeft een bevoorrechte ligging in La Florida, aan de zuidelijke Costa Blanca, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Consum, Aldi, Mercadona en Carrefour bevinden zich op een gunstige locatie in de omgeving, terwijl de nabijgelegen gebieden Playa Flamenca, Los Altos, La Zenia, Villamartín en Punta Prima een uitstekende keuze aan restaurants, cafés, bars en andere lokale voorzieningen bieden. Wie van de kust wil genieten, vindt verschillende populaire stranden aan de Costa Blanca op ongeveer 10 minuten rijden. Golfliefhebbers hebben eveneens volop keuze: op korte rijafstand liggen meer dan vijf golfbanen en in de hele Costa Blanca zijn nog veel meer banen te vinden.

Belangrijkste kenmerken: 3 slaapkamers, 2 badkamers, 97 m² bebouwde oppervlakte. Rijtjeswoning verdeeld over twee verdiepingen. Eigen voortuin. Terras. Uitgebreide keuken. Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie in de hele woning. Gemeenschappelijk zwembad. Eén aangewezen parkeerplaats buiten. Ondergrondse parkeerplaats van 11,88 m². Privéopslagruimte van 9,60 m². IBI/SUMA: € 224,72 per jaar. Gemeenschapskosten: € 480,00 per jaar. Dicht bij supermarkten, winkels, cafés, bars en restaurants. Ongeveer 10 minuten rijden van verschillende stranden aan de Costa Blanca. Uitstekende toegang tot talrijke golfbanen. Ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investering. Een goed gepresenteerde rijtjeswoning die drie slaapkamers, waardevolle parkeer- en opslagruimte, lage onderhoudskosten en een uitstekende locatie combineert.